この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区上町1丁目5-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,109 万円 20.03m²の部屋
〜1,874 万円 27.19m²の部屋
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創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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お客様の期待に応える売却査定
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,109万円20.03m²の部屋55万円 / m²
〜1,874万円27.19m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区上町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区上町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,159万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,126万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,109万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,078万円 | 97.2% |
このマンションと、大阪市中央区上町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,109万円 (20.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,109万円 |
買取 | 666万円 〜 888万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.75万円20.03m²の部屋
〜7.06万円27.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゆずり葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゆずり葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2023年12月〜2024年4月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月 |
4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年10月 |
4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 6階 | 2021年5月〜2022年6月 |
4.5万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2021年8月 |
5.6万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
5.6万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 3階 | 2020年4月〜2021年1月 |
4.5万円 / 月 | 20.03m² | 1K / 4階 | 2020年6月 |
5.6万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
5.6万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 3階 | 2018年11月〜2019年6月 |
5.7万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5.7万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 6階 | 2016年10月〜2018年8月 |
4.2万円 / 月 | 20.13m² | 1DK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
6万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 2階 | 2017年7月 |
5.5万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 2階 | 2016年10月〜2017年6月 |
5.5万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 2階 | 2017年6月 |
4.5万円 / 月 | 20.03m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
6万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
6.2万円 / 月 | 20.03m² | 1DK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
4.5万円 / 月 | 20.03m² | 1K / 4階 | 2016年9月 |
6万円 / 月 | 27.19m² | 1K / 2階 | 2016年9月 |
5.9万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 2階 | 2016年8月 |
4.5万円 / 月 | 20.03m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
6万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
4.6万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2016年2月 |
6.5万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 4階 | 2015年9月〜2016年2月 |
6万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
4.4万円 / 月 | 21.03m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2015年8月 |
6万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年8月 |
6万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
4.6万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 5階 | 2014年10月〜2015年3月 |
4.7万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
4.6万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
4.6万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
4.3万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 5階 | 2013年10月 |
6.1万円 / 月 | 30.84m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
4.7万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 5階 | 2013年9月 |
4.6万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 2階 | 2013年9月 |
6.5万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 5階 | 2012年6月〜2013年8月 |
5.9万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年7月 |
4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2013年2月〜2013年6月 |
4.7万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 3階 | 2012年8月〜2013年5月 |
4.6万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 2階 | 2013年5月 |
5.4万円 / 月 | 20.20m² | 1DK / 2階 | 2013年5月 |
4.8万円 / 月 | 21.03m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
4.7万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 6階 | 2012年9月〜2013年2月 |
4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2012年11月 |
6万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 3階 | 2012年11月 |
4.4万円 / 月 | 20.03m² | 1K / 2階 | 2011年5月〜2012年10月 |
6万円 / 月 | 27.19m² | 1DK / 3階 | 2011年12月〜2012年5月 |
5.3万円 / 月 | 27.19m² | 1LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年5月 |
4.7万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
4.7万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2011年8月 |
4.4万円 / 月 | 20.03m² | 1K / 3階 | 2011年7月 |
4.4万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 3階 | 2011年5月 |
5.4万円 / 月 | 20.20m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2011年4月 |
4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2011年1月 |
4.7万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 5階 | 2010年12月 |
4.7万円 / 月 | 20.03m² | 1K / 3階 | 2010年12月 |
4.7万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 3階 | 2010年11月 |
4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2009年12月〜2010年2月 |
4.5万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
4.7万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
4.7万円 / 月 | 20.15m² | 1K / 2階 | 2009年11月 |
4.5万円 / 月 | 20.20m² | 1K / 2階 | 2009年10月 |
4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2009年7月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ゆずり葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ゆずり葉 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目5-19 |
交通 |
|
【外観】公園近くのマンション
【エントランス】マンションエントランス
【周辺】ライフ清水谷店まで544m
【周辺】ファミリーマート上町一丁目店まで47m
【周辺】もりのみやキューズモールBASEまで935m
【周辺】私立大阪女学院大学まで215m
【周辺】大阪美容専門学校まで163m
【周辺】大阪玉造二郵便局まで271m
【周辺】三光神社まで727m
【周辺】難波宮跡公園まで728m
【周辺】大阪城公園まで1047m
築年月(築年数) | 1997年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディナスティ清水谷 | 879万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-6 |
1997年12月(築27年) 地上12階 / 全44戸 |
シーズ天王寺真田山 | 996万円 〜 3,027万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町13-22 |
1996年7月(築29年) 地上11階 / 全26戸 |
グランディール清水谷 | 1,398万円 〜 3,396万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町12-12 |
1998年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ天王寺真田山 | 2,583万円 〜 3,679万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町5-15 |
1996年8月(築29年) 地上12階 / 全32戸 |
クレスト真田山 | 3,461万円 〜 4,379万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町11-6 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全13戸 |
ディナスティ清水谷3 | 796万円 〜 2,640万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目24-7 |
1999年8月(築26年) 地上11階 / 全41戸 |
ヒルサイドハタ | 1,657万円 〜 5,443万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町9-1 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ大阪城公園 | 3,567万円 〜 4,593万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目7-5 |
1996年4月(築29年) 地上12階 / 全34戸 |
ディナスティ清水谷2 | 915万円 〜 1,442万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目26-2 |
1999年6月(築26年) 地上11階 / 全41戸 |
クリエイトヒルズ | 900万円 〜 3,628万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-4 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリ・メゾン清水谷 | 3,113万円 〜 4,240万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-9 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
ステイツ清水谷上町台 | 3,194万円 〜 4,276万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-2 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
ヴィルヌーブ真田山公園 | 3,412万円 〜 4,470万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-12 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全21戸 |
ダイアパレス清水谷 | 1,347万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町8-12 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
クレセル真田山 | 2,048万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-26 |
1999年9月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラン・シティオ上本町 | 2,687万円 〜 5,204万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-19 |
1998年10月(築27年) 地上13階 / 全35戸 |
グランドメゾン玉造中央 | 3,277万円 〜 4,547万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目15-12 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全38戸 |
RE-SOUL清水谷 | 1,440万円 〜 2,695万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町19-1 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全21戸 |
メロディーハイム清水谷弐番館 | 3,514万円 〜 5,317万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-17 |
1998年7月(築27年) 地上14階 / 全38戸 |
プレステージ上町台 | 1,296万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-33 |
1999年8月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロータリー上町 | 2,662万円 〜 3,785万円 | 大阪府大阪市中央区上町C-6 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
ロフティ上町 | 1,701万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市中央区上町C-6 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マンションSGI朱雀大路 | 1,161万円 〜 2,497万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町10-6 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全7戸 |
ベルデフラッツ真田山公園 | 2,478万円 〜 3,690万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町11-6 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全15戸 |
グランドシーズ上本町西 | 1,834万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-2 |
1997年7月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
スカイコート真田山 | 2,989万円 〜 4,184万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8-5 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ龍造寺谷町六丁目 | 3,698万円 〜 5,971万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町8-2 |
1998年11月(築27年) 地上14階 / 全38戸 |
ヘリテージ森之宮 | 1,280万円 〜 3,974万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目25-4 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレセール上本町 | 3,506万円 〜 4,549万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-28 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンス真田山 | 2,909万円 〜 3,654万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町6-40 |
1998年11月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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