埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,695 万円 74.02m²の部屋
〜2,506 万円 90.76m²の部屋
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【外観】グリーンコモンズ川越参号棟 外観 南東側より
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【外観】グリーンコモンズ川越参号棟 外観 南西側より
2/2グリーンコモンズ川越3号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリーンコモンズ川越3号棟の売却に役立つ情報をチェック！
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1,695万円 （23万円 / m²） 74.02m²の部屋
〜2,506万円 （28万円 / m²） 90.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.02m²の部屋の場合 | 90.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,695万円 | 2,506万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万5,350円 | 89万2,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万5,350円 | 93万2,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,628万2,722円 | 2,412万6,765円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グリーンコモンズ川越3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で -0.21%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-4.07%、 1年前→今年：2.69% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.81% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンコモンズ川越3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 74.02m² | 2LDK / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,300万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,630万円 | 77.90m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 1,480万円 | 77.90m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,695万円 |
| 買取 | 1,017万円 〜 1,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.19万円 / 月 74.02m²の部屋
〜
12.49万円 / 月 90.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンコモンズ川越2号棟 | 1,475万円 〜 2,088万円 | 埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-3 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全360戸 |
| グリーンコモンズ川越5号棟 | 1,709万円 〜 2,073万円 | 埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-3 |
1994年10月（築32年） 地上8階 / 全64戸 |
| グリーンコモンズ川越4号棟 | 1,470万円 〜 2,078万円 | 埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-3 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全360戸 |
| グリーンコモンズ川越8号棟 | 1,551万円 〜 1,966万円 | 埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-5 |
1994年10月（築32年） 地上5階 / 全360戸 |
| グリーンコモンズ川越7号棟 | 1,335万円 〜 1,814万円 | 埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-5 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全360戸 |
| グリーンコモンズ川越6号棟 | 1,180万円 〜 1,554万円 | 埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-5 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全64戸 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街5号棟 | 1,602万円 〜 2,235万円 | 埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-7 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全210戸 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街1号棟 | 1,417万円 〜 2,189万円 | 埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-7 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全210戸 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街6号棟 | 1,579万円 〜 1,892万円 | 埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-7 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション川越西 | 861万円 〜 1,791万円 | 埼玉県川越市大字的場795-1 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全57戸 |
| インテグラル川越西B棟 | 765万円 〜 953万円 | 埼玉県川越市大字的場548-6 |
1996年2月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グリーンタウン鶴ヶ島 | 958万円 〜 1,253万円 | 埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘5丁目2-6 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全28戸 |
| ヴィラ松ケ丘 | 1,009万円 〜 1,332万円 | 埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘1丁目14-26 |
1994年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベイン川越プレージュ | 970万円 〜 1,511万円 | 埼玉県川越市大字安比奈新田47-1 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス川越霞ケ関 | 1,319万円 〜 2,107万円 | 埼玉県川越市大字的場2572-2 |
1994年9月（築32年） 地上10階 / 全112戸 |
| ルミエール松ケ丘 | 987万円 〜 1,283万円 | 埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘1丁目19-7 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン鶴ヶ島 | 826万円 〜 1,335万円 | 埼玉県鶴ヶ島市松ヶ丘5丁目27-11 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全35戸 |
| クレセールフジ | 766万円 〜 3,802万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘27-12 |
1992年10月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| 鶴ヶ島駅通りダイカンプラザ | 1,055万円 〜 1,986万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘81-1 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全49戸 |
| マートルコート鶴ヶ島 | 1,156万円 〜 2,724万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘79-5 |
1995年7月（築31年） 地上11階 / 全69戸 |
| ラネックス川越 | 1,524万円 〜 1,928万円 | 埼玉県川越市大字小堤907-2 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全44戸 |
| メゾンプレミール | 946万円 〜 1,936万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷13-3 |
1995年9月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディハイツ | 1,093万円 〜 1,459万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷343-5 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド川越 | 510万円 〜 1,730万円 | 埼玉県川越市大字小ケ谷247-3 |
1994年3月（築33年） 地上11階 / 全87戸 |
| ベル・ファミール | 1,561万円 〜 2,567万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金837-2 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全85戸 |
| メイツ川越南大塚 | 1,508万円 〜 2,210万円 | 埼玉県川越市南大塚1丁目18-29 |
1994年10月（築32年） 地上7階 / 全64戸 |
| ダイアパレス若葉駅前 | 1,732万円 〜 2,409万円 | 埼玉県鶴ヶ島市富士見1丁目7-8 |
1995年7月（築31年） 地上7階 / 全26戸 |
| レクセル若葉 | 1,554万円 〜 2,518万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金873-2 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全85戸 |
| セントポーリア | 1,225万円 〜 1,475万円 | 埼玉県川越市南大塚2丁目5-11 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセル若葉 | 1,596万円 〜 2,168万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金894-2 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | グリーンコモンズ川越3号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-3
|
| 交通 |
|
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2SLDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 3階
4/5
4LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 1994年10月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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