この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市神奈川区金港町2-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
7,236 万円 45.35m²の部屋
〜2 億 3,585 万円 115.83m²の部屋
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パークタワー横濱ポートサイドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
31階 |
|
売出し中 価格9,280万円 |
-m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
25階 |
|
売出し中 価格2億5,000万円 |
105.39m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
23階 |
|
売出し中 価格1億9,480万円 |
93.31m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
19階 |
|
売出し中 価格1億7,800万円 |
70.1m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
34階 |
|
賃貸募集中 賃料52万円 |
77.57m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
7,236万円 45.35m²の部屋 160万円 / m²
〜2億3,585万円 115.83m²の部屋 204万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市神奈川区金港町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市神奈川区金港町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 6,301万円 | 100% |
築20年(4年後) | 6,052万円 | 96.1% |
築25年(9年後) | 5,740万円 | 91.1% |
築30年(14年後) | 5,429万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 7,236万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 6,951万円 | 96.1% |
9年後 (築25年) | 6,593万円 | 91.1% |
14年後 (築30年) | 6,235万円 | 86.2% |
このマンションと、横浜市神奈川区金港町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,236万円 (45.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
160万円 / m² | 158万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークタワー横濱ポートサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2億5,000万円 | 105.00m² | 3LDK / 25階 | 2023年10月〜2024年3月 |
1億6,800万円 | 70.00m² | 2LDK / 19階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3億円 | 105.00m² | 3LDK / 25階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9,290万円 | 61.00m² | 2LDK / 30階 | 2023年4月〜2023年5月 |
9,490万円 | 61.00m² | 2LDK / 30階 | 2023年3月 |
1億9,800万円 | 93.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
1億5,300万円 | 93.31m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
1億6,800万円 | 115.83m² | 3LDK / 25階 | 2020年1月〜2020年10月 |
1億9,500万円 | 105.14m² | 1LDK / 34階 | 2020年10月 |
2億8,000万円 | 105.14m² | 1LDK / 34階 | 2020年6月〜2020年7月 |
7,180万円 | 67.97m² | 1LDK / 15階 | 2020年3月〜2020年6月 |
7,780万円 | 70.71m² | 3LDK / 17階 | 2020年4月〜2020年5月 |
1億2,800万円 | 93.31m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年11月 |
7,880万円 | 70.71m² | 2LDK / 27階 | 2019年11月 |
1億3,800万円 | 93.31m² | 3LDK / 18階 | 2019年8月 |
1億2,900万円 | 105.39m² | 3LDK / 15階 | 2019年2月〜2019年4月 |
1億4,200万円 | 105.39m² | 3LDK / 15階 | 2018年9月〜2019年1月 |
8,200万円 | 70.01m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年11月 |
7,880万円 | 79.57m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
7,480万円 | 70.01m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年8月 |
7,980万円 | 70.01m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7,480万円 | 70.01m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
8,780万円 | 79.57m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年4月 |
8,780万円 | 79.57m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8,680万円 | 83.79m² | 3LDK / 15階 | 2017年11月〜2017年12月 |
8,590万円 | 70.10m² | 2LDK / 19階 | 2017年9月 |
7,980万円 | 70.10m² | 2LDK / 19階 | 2016年8月〜2016年12月 |
1億2,700万円 | 87.36m² | 2LDK / 34階 | 2016年12月 |
8,480万円 | 70.10m² | 2LDK / 19階 | 2016年5月〜2016年6月 |
8,780万円 | 70.10m² | 2LDK / 19階 | 2016年3月 |
8,980万円 | 70.10m² | 2LDK / 19階 | 2016年1月〜2016年2月 |
8,980万円 | 70.10m² | 2LDK / 19階 | 2015年9月〜2015年11月 |
9,680万円 | 83.79m² | 3LDK / 15階 | 2015年7月〜2015年9月 |
9,500万円 | 78.16m² | 2LDK / 20階 | 2015年6月〜2015年7月 |
1億800万円 | 86.25m² | 2LDK / 33階 | 2011年6月〜2011年7月 |
4,250万円 | 45.35m² | 1LDK / 24階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,236万円 |
買取 | 4,342万円 〜 5,789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.87万円 45.35m²の部屋
〜50.92万円 115.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークタワー横濱ポートサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市神奈川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
横浜市神奈川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.91% 、 2年前→1年前:6.31% 、 1年前→今年:-0.03% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市神奈川区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上34階・地下1階建てのマンション「パークタワー横濱ポートサイド」は神奈川県横浜市神奈川区金港町にあります。同マンションは火事・地震などの災害に強いRCの構造で、完成したのは2008年5月のことでした。JR京浜東北・根岸線の発着する横浜駅からは徒歩6分ほどの距離になります。また、京急本線の神奈川駅からのアクセスも可能となっています。
マンション名称 | パークタワー横濱ポートサイド |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区金港町2-1 |
交通 |
|
【外観】始まるタワーマンションライフ
【周辺】横浜駅(JR 横須賀線)まで480m、駅歩6分
【周辺】横浜地下街東急ストアまで779m、買物も便利です
築年月(築年数) | 2008年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上34階 / 地下1階建 | 総戸数 | 258戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリフィン横浜・デュオ | 2,627万円 〜 3,399万円 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町2-4 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メインステージ横浜 | 1,825万円 〜 3,491万円 | 神奈川県横浜市神奈川区青木町4-1 |
2007年6月(築17年) 地上11階 / 全66戸 |
レグラス横浜ポートサイド | 2,273万円 〜 3,652万円 | 神奈川県横浜市神奈川区青木町4-15 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
セントプランドール | 2,705万円 〜 4,140万円 | 神奈川県横浜市神奈川区青木町1-4 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全22戸 |
MMヒルズプレイスヨコハマ | 1,947万円 〜 5,966万円 | 神奈川県横浜市神奈川区青木町4-21 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベイフラット横浜東口 | 2,199万円 〜 3,531万円 | 神奈川県横浜市神奈川区青木町6-9 |
2008年11月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セジョリチセ台町 | 2,541万円 〜 4,618万円 | 神奈川県横浜市神奈川区台町6-2 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット横浜 | 1,843万円 〜 5,047万円 | 神奈川県横浜市神奈川区台町8-18 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全113戸 |
台町レジデンス | 1,736万円 〜 4,909万円 | 神奈川県横浜市神奈川区台町7-3 |
2008年8月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラヴィーナ横浜 | 2,080万円 〜 2,838万円 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目10-2 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ横濱台町 | 1,889万円 〜 4,384万円 | 神奈川県横浜市神奈川区台町11-16 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全70戸 |
グリフィン横浜・ポートサイド弐番館 | 1,591万円 〜 2,148万円 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町15-1 |
2009年6月(築15年) 地上11階 / 全31戸 |
デュエリナポートサイド横濱 | 1,497万円 〜 2,178万円 | 神奈川県横浜市神奈川区栄町16-18 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全26戸 |
リバーサイドハウス | 1,981万円 〜 4,082万円 | 神奈川県横浜市神奈川区青木町10-13 |
2008年6月(築16年) 地上8階 / 全8戸 |
グリフィン横浜・反町公園参番館 | 1,304万円 〜 1,829万円 | 神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目7 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全32戸 |
プラウド横濱ヒルトップ | 5,579万円 〜 7,775万円 | 神奈川県横浜市神奈川区高島台26-1 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全118戸 |
プレジリア横浜高島台 | 5,828万円 〜 7,134万円 | 神奈川県横浜市神奈川区高島台28-1 |
2008年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ポーロウニアバレイテイク2ポートサイド | 1,442万円 〜 1,825万円 | 神奈川県横浜市神奈川区神奈川2丁目10-36 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スタイリオ横浜反町 | 2,048万円 〜 3,349万円 | 神奈川県横浜市神奈川区反町3丁目18-2 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
プレサージュ反町公園 | 1,208万円 〜 1,529万円 | 神奈川県横浜市神奈川区反町1丁目11-9 |
2006年11月(築18年) 地上9階 / 全16戸 |
ラパンビルディング反町 | 1,702万円 〜 3,704万円 | 神奈川県横浜市神奈川区上反町2丁目16-5 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全25戸 |
ビコロヨコハマタンマチ | 1,702万円 〜 2,750万円 | 神奈川県横浜市神奈川区上反町2丁目16-4 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全25戸 |
ブライトヒルレジデンス横浜 | 1,780万円 〜 3,256万円 | 神奈川県横浜市神奈川区台町16-3 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャンティベルテ反町 | 1,458万円 〜 1,909万円 | 神奈川県横浜市神奈川区反町3丁目23-5 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全9戸 |
クリオコンフォート横浜反町 | 1,834万円 〜 2,341万円 | 神奈川県横浜市神奈川区反町2丁目15-1 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パワーハウス横濱 | 1,551万円 〜 2,401万円 | 神奈川県横浜市神奈川区沢渡2-1 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアレンス横濱沢渡 | 1,919万円 〜 4,602万円 | 神奈川県横浜市神奈川区沢渡1-1 |
2009年9月(築15年) 地上7階 / 全67戸 |
ヨコハマアートヒルズゼロ | 1,840万円 〜 2,593万円 | 神奈川県横浜市神奈川区松本町2丁目14-2 |
2009年10月(築15年) 地上7階 / 全27戸 |
コットンハーバータワーズベイウエスト | 5,055万円 〜 9,142万円 | 神奈川県横浜市神奈川区橋本町2丁目5-3 |
2007年11月(築17年) 地上38階 / 全360戸 |
コットンハーバータワーズシーウエスト | 5,235万円 〜 9,532万円 | 神奈川県横浜市神奈川区橋本町2丁目5-3 |
2006年11月(築18年) 地上32階 / 全308戸 |
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