この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区八事富士見25-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,207 万円 85.21m²の部屋
〜2,751 万円 85.21m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,207万円 85.21m²の部屋 26万円 / m²
〜2,751万円 85.21m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区八事富士見)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区八事富士見 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,721万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,513万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,207万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,084万円 | 94.4% |
このマンションと、名古屋市昭和区八事富士見の築27年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,207万円 (85.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,207万円 |
買取 | 1,325万円 〜 1,766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
11.45万円 85.21m²の部屋
〜13.66万円 85.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセラージュ八事富士見A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 11.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.82% 、 2年前→1年前:5.22% 、 1年前→今年:4.49% )
愛知県の直近3年間の変動(8.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセラージュ八事富士見A棟 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見25-2 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセラージュ八事富士見B棟 | 2,339万円 〜 3,300万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見25-2 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全31戸 |
イトーピア山手 | 2,977万円 〜 4,387万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見132 |
1998年9月(築26年) 地上5階 / 全31戸 |
ライフヴィラ八事高峯弐番館 | 2,384万円 〜 4,389万円 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町73-1 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
ライフヴィラ八事高峯壱番館 | 2,394万円 〜 3,004万円 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町73-1 |
1997年8月(築27年) 地上3階 / 全24戸 |
ネクサス山手通 | 2,962万円 〜 4,274万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目7-1 |
1997年4月(築28年) 地上14階 / 全24戸 |
バンベール・グラン山手壱番館 | 2,771万円 〜 3,924万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目4-1 |
1997年3月(築28年) 地上13階 / 全83戸 |
バンベール・グラン山手弐番館 | 2,137万円 〜 4,178万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目4-1 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全52戸 |
住友山手通シティハウススカイタワー | 2,441万円 〜 3,254万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目3-3 |
1998年12月(築26年) 地上15階 / 全 - 戸 |
住友山手通シティハウスヒルズステージ | 2,987万円 〜 3,644万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目3-3 |
1998年11月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コレツィオーネ東山 | 2,631万円 〜 3,323万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目67 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
ティアラ山里 | 1,847万円 〜 2,739万円 | 愛知県名古屋市昭和区山里町61 |
1996年4月(築29年) 地上7階 / 全20戸 |
ソレーユベルテ山里 | 2,214万円 〜 2,979万円 | 愛知県名古屋市昭和区山里町36-1 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
八雲シティハウス | 3,412万円 〜 4,164万円 | 愛知県名古屋市昭和区八雲町50 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全33戸 |
アイリス八事 | 773万円 〜 973万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山507 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
ロイヤルヴィーゼ東山元町B棟 | 1,439万円 〜 2,071万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目2-3 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
Ns21やごとC棟 | 1,832万円 〜 2,888万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-153 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
ロイヤルヴィーゼ東山元町A棟 | 1,521万円 〜 2,234万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目2-3 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全28戸 |
19ビル八事東 | 1,215万円 〜 1,595万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町北石坂102-140 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ユニーブル塩釜口 | 1,934万円 〜 2,552万円 | 愛知県名古屋市天白区大坪2丁目706 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全13戸 |
シェーン八事山 | 816万円 〜 1,072万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山547 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全30戸 |
ハイネス滝川 | 1,187万円 〜 1,746万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町16 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
アーバンドエル八事石坂 | 1,849万円 〜 5,836万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂5-4 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全192戸 |
アストラル八事東 | 1,951万円 〜 2,512万円 | 愛知県名古屋市天白区大坪1丁目206 |
1996年7月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
杁中ヒルズ | 2,403万円 〜 3,349万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町113 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全13戸 |
JUNOS | 1,810万円 〜 4,097万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町18-1 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
パーク・コート八事音聞山 | 3,698万円 〜 6,356万円 | 愛知県名古屋市天白区音聞山123-2 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
パークハウス御幸山 | 4,692万円 〜 5,727万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山224 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
ルイシャトレ八事石坂 | 2,869万円 〜 4,386万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂13-1 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全17戸 |
ユース八事 | 820万円 〜 1,265万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山1201-1 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全47戸 |
ファンタジア滝川館 | 2,480万円 〜 3,208万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町79 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全9戸 |
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