愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目12-1
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,809 万円 75.94m²の部屋
〜3,756 万円 85.55m²の部屋
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2,809万円 (37万円 / m²) 75.94m²の部屋
〜3,756万円 (44万円 / m²) 85.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(名古屋市昭和区山手通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,486万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 2,297万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 2,809万円 |
| 4年後(築30年) | 92.4% | 2,596万円 |
このマンションと、名古屋市昭和区山手通の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,809万円 (75.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
ファミール山手通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.77%、 2年前→1年前:2.62%、 1年前→今年:-1.85% )
愛知県の直近3年間の変動(4.43% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール山手通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 75.94m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 2,780万円 | 75.94m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,880万円 | 75.94m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 2,800万円 | 75.94m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,980万円 | 75.94m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 3,080万円 | 75.94m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3,280万円 | 75.94m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 3,480万円 | 75.94m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 3,680万円 | 75.94m² | 2LDK / 6階 | 2018年12月 |
| 2,750万円 | 85.55m² | 4LDK / 2階 | 2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,809万円 |
| 買取 | 1,686万円 〜 2,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.29万円 / 月 75.94m²の部屋
〜
15.07万円 / 月 85.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール山手通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール山手通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 12万円 / 月 | 85.55m² | 4LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.55m² | 4LDK / 2階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 山手ヒルズ | 1,129万円 〜 1,448万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目25-1 |
2001年3月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
| バローネ八雲 | 2,866万円 〜 3,520万円 | 愛知県名古屋市昭和区八雲町43-3 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
| 住友山手通シティハウススカイタワー | 2,544万円 〜 3,366万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目3-3 |
1998年12月(築28年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| 住友山手通シティハウスヒルズステージ | 3,010万円 〜 3,611万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目3-3 |
1998年11月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミナス山手 | 2,895万円 〜 5,139万円 | 愛知県名古屋市昭和区山里町5 |
2001年9月(築25年) 地上6階 / 全22戸 |
| ロイヤルシャトー高峯東ノースヒルズ | 2,975万円 〜 3,568万円 | 愛知県名古屋市千種区萩岡町121-1 |
2001年2月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
| イトーピア山手 | 2,937万円 〜 4,292万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見132 |
1998年9月(築28年) 地上5階 / 全31戸 |
| ダイアパレス山手通 | 2,255万円 〜 3,208万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目7-3 |
2000年12月(築26年) 地上12階 / 全28戸 |
| グランドメゾン楽園町 | 3,405万円 〜 4,824万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町151-2 |
2001年2月(築25年) 地上3階 / 全8戸 |
| プリンスコート四谷坂 | 3,053万円 〜 5,264万円 | 愛知県名古屋市千種区園山町1丁目51-1 |
2000年7月(築26年) 地上3階 / 全22戸 |
| ロイヤルヴィーゼ四谷通HillsResidence | 4,003万円 〜 6,128万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通3丁目11-1 |
2002年3月(築24年) 地上15階 / 全78戸 |
| C.S.レジデンス | 1,254万円 〜 2,530万円 | 愛知県名古屋市千種区鏡池通4丁目17-28 |
2000年2月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンヒル東山 | 995万円 〜 1,526万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町2丁目28-1 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全14戸 |
| ファミールグラン四ッ谷通 | 949万円 〜 4,575万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通3丁目23 |
2000年11月(築26年) 地上15階 / 全30戸 |
| センチュリーヒルズ八事 | 2,814万円 〜 4,209万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通4丁目14-1 |
2001年11月(築25年) 地上15階 / 全32戸 |
| 滝川グランドヒルズサウスヒル | 2,975万円 〜 4,305万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 |
2002年3月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム滝川 | 4,288万円 〜 5,645万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町102 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全17戸 |
| 滝川グランドヒルズパークヒル | 3,486万円 〜 5,076万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 |
2001年3月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
| パルハイム川名 | 1,153万円 〜 1,552万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町1丁目85 |
2002年2月(築24年) 地上4階 / 全47戸 |
| 杁中ヒルズ | 2,402万円 〜 3,406万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町113 |
2000年2月(築26年) 地上5階 / 全13戸 |
| センチュリーヒルズ | 3,303万円 〜 5,189万円 | 愛知県名古屋市千種区見附町3丁目3-1 |
2000年9月(築26年) 地上7階 / 全71戸 |
| ヒルズ山花 | 810万円 〜 1,307万円 | 愛知県名古屋市昭和区山花町93 |
2000年5月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
| メゾン山花 | 533万円 〜 3,103万円 | 愛知県名古屋市昭和区山花町130 |
1999年1月(築28年) 地上5階 / 全11戸 |
| サンハウス滝川 | 2,912万円 〜 4,573万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町54 |
1999年8月(築27年) 地上14階 / 全36戸 |
| プライムコート東山 | 1,242万円 〜 1,896万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目22 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全36戸 |
| グランドメゾン山中 | 3,799万円 〜 6,104万円 | 愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目11 |
2000年12月(築26年) 地上4階 / 全21戸 |
| フィオレンテ本山 | 1,732万円 〜 2,448万円 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目13 |
2001年9月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパス朝岡 | 2,021万円 〜 3,161万円 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目7 |
1999年3月(築27年) 地上6階 / 全9戸 |
| イーストコート | 1,211万円 〜 2,319万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目6 |
1998年3月(築28年) 地上9階 / 全22戸 |
| パークアベニュー東山 | 1,425万円 〜 2,284万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目6-4 |
2000年3月(築26年) 地上9階 / 全43戸 |
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| マンション名称 | ファミール山手通 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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