価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市昭和区八事本町35-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,786 万円 92.42m²の部屋
〜2,199 万円 92.42m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,786万円 92.42m²の部屋 19万円 / m²
〜2,199万円 92.42m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八事本町第二住宅2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 96.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,880万円 | 96.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,786万円 |
| 買取 | 1,072万円 〜 1,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.26万円 92.42m²の部屋
〜10.67万円 92.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
八事本町第二住宅2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.66% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：1.94% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 八事本町第二住宅2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区八事本町35-3 |
| 交通 |
|
【外観】眺望
【駐車場】
【周辺】ILYA 徒歩32分。 2510m
【周辺】バロー滝川店 徒歩8分。 640m
【周辺】ローソン八事日赤駅店 徒歩3分。 230m
【周辺】サンドラッグいりなか店 徒歩9分。 660m
【周辺】エディオン八事店 徒歩5分。 370m
| 築年月（築年数） | 1981年3月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八事本町第二住宅1号棟 | 1,997万円 〜 2,597万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事本町35-3 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八事ファミリーハイツシンシア山手 | 2,226万円 〜 2,872万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目24 |
1983年3月（築42年） 地上10階 / 全24戸 |
| ハイツ山幸 | 602万円 〜 797万円 | 愛知県名古屋市昭和区妙見町108-3 |
1981年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジ八事富士見 | 645万円 〜 793万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1101 |
1980年5月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八事富士見ケ丘 | 1,177万円 〜 2,685万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1111 |
1982年2月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| 八事半僧坊マンション | 989万円 〜 2,904万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂48-5 |
1982年12月（築42年） 地上9階 / 全1戸 |
| ライオンズマンション八事ガーデン壱番館 | 1,499万円 〜 3,713万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見801 |
1983年2月（築42年） 地上12階 / 全134戸 |
| ライオンズマンション八事ガーデン弐番館 | 1,945万円 〜 5,128万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見801 |
1983年2月（築42年） 地上10階 / 全125戸 |
| 妙見町パーク・マンション | 1,614万円 〜 2,578万円 | 愛知県名古屋市昭和区妙見町1-8 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション八事ガーデン参番館 | 1,682万円 〜 4,767万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見801 |
1983年2月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィラユタカ | 323万円 〜 474万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町3-6 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン楽園B | 2,217万円 〜 2,831万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町77-2 |
1980年8月（築44年） 地上3階 / 全8戸 |
| コープ野村川名山 | 2,436万円 〜 3,177万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町3-2 |
1981年11月（築43年） 地上3階 / 全16戸 |
| ユーロハイツ南山 | 2,180万円 〜 2,784万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-8 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全10戸 |
| 集合邸宅楽園B棟 | 2,160万円 〜 2,586万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町83-1 |
1981年10月（築43年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランディール八事石坂 | 1,212万円 〜 2,873万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂660 |
1981年7月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヤゴトハウス | 411万円 〜 654万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山339 |
1981年8月（築43年） 地上6階 / 全15戸 |
| コーポ裏山 | 710万円 〜 1,392万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山444 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全24戸 |
| ハイライフ八事 | 730万円 〜 1,797万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山353 |
1981年9月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| パーク・ハイツ音聞山 | 1,626万円 〜 2,087万円 | 愛知県名古屋市天白区音聞山905 |
1980年8月（築44年） 地上4階 / 全6戸 |
| プラザフェニックス八事苑D棟 | 1,066万円 〜 2,502万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山421 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全16戸 |
| プラザフェニックス八事苑B棟 | 1,037万円 〜 2,261万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山421 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全70戸 |
| プラザフェニックス八事苑A棟 | 1,079万円 〜 1,326万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山421 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全70戸 |
| 荘苑東山元町S棟 | 1,043万円 〜 1,284万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目59-2 |
1979年11月（築45年） 地上6階 / 全26戸 |
| 荘苑東山元町N棟 | 850万円 〜 1,047万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目59-2 |
1979年11月（築45年） 地上3階 / 全30戸 |
| コーポ・トシ | 874万円 〜 1,805万円 | 愛知県名古屋市昭和区花見通2丁目3-2 |
1980年1月（築45年） 地上4階 / 全13戸 |
| 八事八幡山マンション西館 | 1,316万円 〜 1,954万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山340 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション花見通 | 1,676万円 〜 2,140万円 | 愛知県名古屋市昭和区花見通1丁目94-4 |
1982年6月（築42年） 地上7階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション八事鶯谷 | 1,325万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目201 |
1979年4月（築46年） 地上9階 / 全19戸 |
| 八事八幡山マンション東館 | 1,160万円 〜 1,743万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山349 |
1982年4月（築43年） 地上3階 / 全12戸 |
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