この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
582 万円 31.98m²の部屋
〜680 万円 31.98m²の部屋
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弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
582万円31.98m²の部屋18万円 / m²
〜680万円31.98m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区藤成通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区藤成通 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,872万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,778万円 | 95.0% |
築30年(8年後) | 1,619万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 582万円 | 100% |
3年後(築25年) | 553万円 | 95.0% |
8年後(築30年) | 504万円 | 86.5% |
このマンションと、名古屋市昭和区藤成通の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
582万円 (31.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも62% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
18万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 582万円 |
買取 | 350万円 〜 466万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.11万円31.98m²の部屋
〜6.96万円31.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルムアベニュー藤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルムアベニュー藤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エルムアベニュー藤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 12.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.70%、 2年前→1年前:4.58%、 1年前→今年:3.30% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エルムアベニュー藤 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目10 |
交通 |
|
【外観】建物正面
【エントランス】宅配ボックス
【駐車場】アプローチ
【周辺】コンビニ「ローソン藤成通2丁目店まで110m」ローソン藤成通2丁目店
【周辺】スーパー「マックスバリュ御器所店まで850m」マックスバリュー
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンハイム桜山 | 1,456万円 〜 1,722万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通7丁目48 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全13戸 |
モアグレース桜山2 | 3,499万円 〜 4,418万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区川澄町1丁目8 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全14戸 |
グランマークフォート | 4,128万円 〜 4,858万円 | 愛知県名古屋市昭和区長戸町2丁目10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全38戸 |
アインきくぞの | 1,720万円 〜 2,060万円 | 愛知県名古屋市昭和区菊園町4丁目12 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
KS桜山 | 2,111万円 〜 2,567万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目1-6 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全12戸 |
リベルテ桜山 | 1,532万円 〜 3,788万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区桜見町1丁目1-11 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全9戸 |
ティーブロッサム | 1,592万円 〜 1,948万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町1丁目20 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
デルフィーノdue桜山 | 4,730万円 〜 5,531万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町2丁目7 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ネオグランデ瑞穂松月ヒューステージ | 2,993万円 〜 6,136万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松月町6丁目8-1 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
プログレスハイツ桜山 | 885万円 〜 1,034万円 | 愛知県名古屋市昭和区池端町2丁目30 |
2002年9月(築23年) 地上3階 / 全12戸 |
BloisAmour | 1,180万円 〜 1,434万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目25 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全16戸 |
BloisCerezo | 1,574万円 〜 1,932万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目26 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全27戸 |
コモド桜山 | 1,533万円 〜 2,310万円 | 愛知県名古屋市昭和区丸屋町5丁目33-1 |
2004年10月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
カールス桜山 | 3,258万円 〜 3,781万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目39-1 |
2004年6月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アムール南分 | 1,730万円 〜 2,417万円 | 愛知県名古屋市昭和区南分町3丁目7 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
石川橋セブン | 1,832万円 〜 2,294万円 | 愛知県名古屋市昭和区五軒家町30-1 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全6戸 |
アイルシティ御器所 | 2,860万円 〜 3,365万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町2丁目1-2 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Parterreゴキソ | 1,362万円 〜 2,199万円 | 愛知県名古屋市昭和区明月町2丁目50-2 |
2004年12月(築21年) 地上5階 / 全10戸 |
NDSマンション石川橋 | 3,111万円 〜 4,644万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目6 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全20戸 |
グランシャリオ長谷 | 1,183万円 〜 1,472万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町2丁目18 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
エクシード御器所 | 1,138万円 〜 1,364万円 | 愛知県名古屋市昭和区天神町3丁目11 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
アイルシティ汐路 | 3,044万円 〜 3,701万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町2丁目17-1 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全17戸 |
STプラザEAST | 1,980万円 〜 2,373万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目20 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
ハイム瑞穂通 | 1,187万円 〜 1,510万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区東栄町6丁目26 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全39戸 |
エクセラン広見 | 992万円 〜 1,261万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町3丁目39 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
パークホームズ御器所 | 2,866万円 〜 4,187万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目6 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全65戸 |
エスタシオン御器所 | 1,550万円 〜 3,734万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目9 |
2001年6月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
Lemurblanc | 1,205万円 〜 2,397万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区東栄町8丁目5 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
アーバネス桜山 | 1,614万円 〜 1,998万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町2丁目23 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
グランプレイス御器所 | 3,207万円 〜 4,219万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町2丁目55-1 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全18戸 |
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