ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市昭和区南山グランドヒルズ

南山グランドヒルズ いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市昭和区広路町南山87

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

3,589 万円 83.87m²の部屋

6,456 万円 115.09m²の部屋

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八事駅名古屋市営鶴舞線ほか
17

(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

南山グランドヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

3,589万円 (43万円 / m²) 83.87m²の部屋

6,456万円 (56万円 / m²) 115.09m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市昭和区広路町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市昭和区広路町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,467万円 100%
築25年(1年後) 2,425万円 98.3%
築30年(6年後) 2,205万円 89.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(83.87㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 3,589万円
1年後(築25年) 98.3% 3,528万円
6年後(築30年) 89.4% 3,209万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市昭和区広路町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,589万円 (83.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%高いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 35万円 / m²

南山グランドヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

南山グランドヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.33%、 2年前→1年前:5.17%、 1年前→今年:2.43%

愛知県の直近3年間の変動(5.86% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

名古屋市昭和区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南山グランドヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,280万円 83.32m² 2LDK / 3階 2020年3月
5,480万円 96.52m² 3LDK / 7階 2016年2月
5,700万円 106.21m² 2LDK / 3階 2014年11月〜2014年12月
4,250万円 83.87m² 3LDK / 7階 2009年12月〜2010年1月
6,900万円 128.67m² 4LDK / 7階 2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

83.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,589万円
買取 2,154万円 〜 2,871万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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南山グランドヒルズは貸したらいくら?参考賃料

18.19万円 / 月 83.87m²の部屋

27.18万円 / 月 115.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

南山グランドヒルズの賃料掲載履歴(2件)

南山グランドヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南山グランドヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
29.5万円 / 月 115.09m² 4LDK / 3階 2016年8月〜2016年11月
29.5万円 / 月 115.09m² 4LDK / 3階 2016年9月〜2016年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
八事春山ヒルズ 3,327万円 〜 3,966万円 愛知県名古屋市瑞穂区春山町14-1 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全24戸
ユーフォリア八事紅葉園 3,139万円 〜 3,737万円 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園39-2 1999年5月(築26年)
地上10階 / 全17戸
グランドメゾン清水ヶ岡 3,541万円 〜 4,861万円 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡28 2001年10月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾン八事 3,045万円 〜 3,840万円 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂80-33 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全21戸
アドリーム八事雲雀ケ岡 2,749万円 〜 4,544万円 愛知県名古屋市昭和区広路町雲雀ケ岡3 1999年12月(築26年)
地上15階 / 全40戸
ファーストステージ清水ヶ岡 2,057万円 〜 3,172万円 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡1 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全26戸
ルイシャトレ八事石坂 2,852万円 〜 4,405万円 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂13-1 1999年8月(築26年)
地上6階 / 全17戸
サンハウス滝川 2,922万円 〜 4,547万円 愛知県名古屋市昭和区滝川町54 1999年8月(築26年)
地上14階 / 全36戸
シャンティ滝川 3,497万円 〜 9,380万円 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-1 2002年6月(築23年)
地上4階 / 全12戸
サンメゾン杁中 2,641万円 〜 3,518万円 愛知県名古屋市昭和区隼人町13-1 1999年12月(築26年)
地上4階 / 全12戸
ラフォーレヤゴト 2,707万円 〜 4,424万円 愛知県名古屋市天白区八事天道825 1999年7月(築26年)
地上4階 / 全5戸
杁中ヒルズ 2,383万円 〜 3,348万円 愛知県名古屋市昭和区滝川町113 2000年2月(築25年)
地上5階 / 全13戸
ソフィア陽明町 2,571万円 〜 3,354万円 愛知県名古屋市瑞穂区陽明町1丁目12-1 2000年3月(築25年)
地上3階 / 全 - 戸
パストラルハイム滝川 4,304万円 〜 5,614万円 愛知県名古屋市昭和区滝川町102 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全17戸
パークハウス密柑山 3,264万円 〜 4,944万円 愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町1丁目17-1 2000年1月(築26年)
地上3階 / 全 - 戸
滝川グランドヒルズパークヒル 3,303万円 〜 4,768万円 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 2002年1月(築24年)
地上15階 / 全 - 戸
滝川グランドヒルズサウスヒル 2,984万円 〜 4,277万円 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 2002年3月(築23年)
地上15階 / 全 - 戸
サンクタス八事 3,759万円 〜 4,475万円 愛知県名古屋市天白区表山1丁目119 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全23戸
ジョイア・杁中 2,240万円 〜 2,987万円 愛知県名古屋市昭和区駒方町6丁目10 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全12戸
ラシュレ日光 935万円 〜 1,193万円 愛知県名古屋市昭和区八事本町101 2002年8月(築23年)
地上5階 / 全13戸
NDSマンション石川橋 3,116万円 〜 4,676万円 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目6 2003年3月(築22年)
地上12階 / 全20戸
メイツ石川橋 2,970万円 〜 3,970万円 愛知県名古屋市昭和区檀溪通5丁目28 1999年3月(築26年)
地上16階 / 全35戸
DWELLGOKENYA 868万円 〜 1,160万円 愛知県名古屋市昭和区五軒家町2-7 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全15戸
19ビル八事東 1,210万円 〜 1,604万円 愛知県名古屋市昭和区広路町北石坂102-140 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全12戸
八事アインス 3,942万円 〜 5,371万円 愛知県名古屋市天白区表山2丁目301 2003年3月(築22年)
地上15階 / 全52戸
ウルップソウ山手 1,006万円 〜 1,270万円 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目36 2001年1月(築25年)
地上7階 / 全12戸
モアグレース川名 2,800万円 〜 4,302万円 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目108-1 2001年10月(築24年)
地上6階 / 全14戸
メゾンクラルテ 992万円 〜 1,193万円 愛知県名古屋市昭和区菊園町5丁目21-2 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全14戸
ユーフォリア八事桜ケ丘 2,975万円 〜 3,904万円 愛知県名古屋市瑞穂区柏木町2丁目12-2 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全14戸
ホワイトマンション 1,274万円 〜 1,610万円 愛知県名古屋市天白区八事山205-1 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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南山グランドヒルズの売却に強い不動産会社 13社

南山グランドヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

南山グランドヒルズから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 八事店【電話受付:東京本社】
物件から
0.8
  • 愛知県名古屋市天白区八事天道308 サンパレス八事ビル1F
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩2分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
不動産ショップ リクラス瑞穂店 リクラス不動産株式会社
物件から
0.9
  • 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目1 Nitto101ビル102号
  • 名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩16分

成約率90%超!高く確実に販売します!

瑞穂店・大府店の2店舗で東海三県をカバーします!

1.スタッフの9割が宅建士資格保持者です!
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お客様の不動産売却というビッグイベントは、ぜひリクラスにお任せください!

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  • 代表者森 寛彦
  • 免許番号愛知県知事(02)第023517号
近鉄不動産株式会社 八事営業所
物件から
0.9
  • 愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47 ヴァレア八事1階
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩1分

お客様のお悩みを解決いたします。

60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
名古屋ホームズ有限会社
物件から
2.2
  • 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目110
  • 名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩4分

地元で18年、今も昔もお手伝いしています

「不動産の不安、解決します」をモットーに皆様の売却のお手伝いをさせていただいております。資産には、金額には表せない思い出や愛着、そして各々のご事情がございます。私たちは売却後の皆様のご生活に着目し、そこから逆算をした売却プランをご提案させていただいております。一度お話をお聞かせください。

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  • 代表者久米 充倉
  • 免許番号愛知県知事(03)第021687号
株式会社ウィル 御器所営業所
物件から
2.3
  • 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目7
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅
  • 名古屋市営桜通線 御器所駅

全国展開中!仲介手数料最大半額!

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください。

社員画像

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  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店
物件から
2.8
  • 愛知県名古屋市昭和区緑町1丁目25番地1
  • 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
2.8
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

精鋭の営業スタッフが確実販売致します。

SWR24GYM(スポーツクラブ)と総和不動産(不動産仲介業)を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
3.0
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
センチュリー21興和不動産
物件から
4.0
  • 愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
  • 名古屋市営鶴舞線 原駅 バス1分 徒歩7分

地元密着30年以上!

私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が1万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。

社員画像

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  • 代表者永野 浩章
  • 免許番号愛知県知事(4)第20566号
三交不動産株式会社 金山営業所
物件から
4.9
  • 愛知県名古屋市中区金山1丁目12番14号 金山総合ビル1階
  • 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩3分

創業60余年 まかせて安心、三交の仲介

私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。

社員画像

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  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社I property
物件から
5.1
  • 愛知県名古屋市東区葵1丁目2-6
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分
  • 名古屋市営桜通線 高岳駅 徒歩5分

大手不動産会社で20年以上の実績

弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。

社員画像

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  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号愛知県知事(01)第025751号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
6.2
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

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  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
株式会社 北村土地
物件から
6.6
  • 愛知県名古屋市名東区上社2丁目210
  • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩2分

名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績

親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北村栄治
  • 免許番号愛知県知事(16)第2362号

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建物詳細情報

マンション名称 南山グランドヒルズ
所在地 愛知県名古屋市昭和区広路町南山87
交通
  • 名古屋市営鶴舞線 / いりなか駅 徒歩11分
  • 名古屋市営名城線 / 八事駅 徒歩12分
  • 【外観】毅然とした風格を醸し出す街の景観との調和に配慮した建物外観

    【外観】毅然とした風格を醸し出す街の景観との調和に配慮した建物外観

    1/7
  • 【外観】高層棟と低層棟からなる建物構成となっています。

    【外観】高層棟と低層棟からなる建物構成となっています。

    2/7
  • 【外観】北東側より撮影した建物外観

    【外観】北東側より撮影した建物外観

    3/7
  • 【エントランス】錆石積擁壁が重厚感を醸し出すメインエントランス

    【エントランス】錆石積擁壁が重厚感を醸し出すメインエントランス

    4/7
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    5/7
  • 【エントランス】大理石床張りのエントランスホール

    【エントランス】大理石床張りのエントランスホール

    6/7
  • 【駐車場】シャッターゲート付きの駐車場出入口

    【駐車場】シャッターゲート付きの駐車場出入口

    7/7
築年月(築年数) 2001年3月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 59戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社淺沼組 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

南山グランドヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓南山グランドヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、南山グランドヒルズの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
南山グランドヒルズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、南山グランドヒルズの売り時ですか?
南山グランドヒルズがある名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で11.31%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.33%、2年前→1年前:5.17%、1年前→今年:2.43%)
愛知県の直近3年間の変動(5.86%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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