愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目23
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,094 万円 49.67m²の部屋
〜2,581 万円 49.99m²の部屋
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(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,094万円 (42万円 / m²) 49.67m²の部屋
〜2,581万円 (52万円 / m²) 49.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49.67m²の部屋の場合 | 49.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,094万円 | 2,581万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 75万7,020円 | 91万7,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 79万7,020円 | 95万7,730円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,013万3,839円 | 2,484万2,643円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ディーベス23周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 5.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.08%、 2年前→1年前:2.80%、 1年前→今年:0.83% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,094万円 |
| 買取 | 1,256万円 〜 1,675万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.25万円 / 月 49.67m²の部屋
〜
9.35万円 / 月 49.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディーベス23の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーベス23が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 49.99m² | 2LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.99m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2025年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.99m² | 2LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.67m² | 2DK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.99m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.99m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.99m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.21m² | 1K / 6階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.92m² | 2DK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.99m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.99m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.99m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.99m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.67m² | 2DK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.99m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.92m² | 2DK / 4階 | 2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.21m² | 1K / 6階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.99m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.99m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.99m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.99m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.99m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.92m² | 2DK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.99m² | 2DK / 4階 | 2015年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.99m² | 2DK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.99m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.99m² | 2LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.99m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.99m² | 2DK / 5階 | 2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.99m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.99m² | 2DK / 3階 | 2013年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.92m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 49.67m² | 2DK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 8万円 / 月 | 49.67m² | 2DK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 49.67m² | 2DK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.92m² | 2DK / 4階 | 2011年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.99m² | 2DK / 4階 | 2011年2月〜2011年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.92m² | 2DK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.99m² | 2DK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 8万円 / 月 | 49.67m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.99m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェルスヒル | 952万円 〜 2,487万円 | 愛知県名古屋市昭和区紅梅町3丁目4-1 |
1997年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビュー・フローラ | 994万円 〜 1,270万円 | 愛知県名古屋市昭和区紅梅町3丁目7-1 |
1997年3月(築30年) 地上6階 / 全17戸 |
| メゾンヴェルテ | 1,951万円 〜 3,080万円 | 愛知県名古屋市昭和区緑町2丁目22 |
1994年12月(築32年) 地上5階 / 全14戸 |
| シティファミリー御器所 | 3,412万円 〜 4,223万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通3丁目14 |
1997年5月(築29年) 地上13階 / 全63戸 |
| ドリームライフ岩田 | 953万円 〜 1,214万円 | 愛知県名古屋市昭和区東畑町2丁目30 |
1997年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホーメスト御器所 | 998万円 〜 1,250万円 | 愛知県名古屋市昭和区東畑町2丁目10-5 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| ヒルズ御器所 | 1,974万円 〜 2,461万円 | 愛知県名古屋市昭和区天神町3丁目18-3 |
1994年2月(築33年) 地上7階 / 全13戸 |
| フローラル小桜 | 2,596万円 〜 3,356万円 | 愛知県名古屋市昭和区小桜町2丁目17 |
1997年9月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
| リバティハウス | 1,270万円 〜 3,074万円 | 愛知県名古屋市昭和区明月町3丁目1 |
1997年5月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン鶴羽 | 1,375万円 〜 2,997万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴羽町2丁目20 |
1997年4月(築30年) 地上4階 / 全7戸 |
| エクセル石仏 | 2,139万円 〜 2,654万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目7 |
1994年9月(築32年) 地上5階 / 全25戸 |
| ハイネスバーグ御器所 | 2,505万円 〜 3,104万円 | 愛知県名古屋市昭和区緑町3丁目32 |
1994年3月(築33年) 地上6階 / 全17戸 |
| サニーサイド2 | 785万円 〜 1,152万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目37 |
1994年2月(築33年) 地上5階 / 全44戸 |
| 第5共栄ハイツ | 2,014万円 〜 2,525万円 | 愛知県名古屋市昭和区天神町1丁目18 |
1996年7月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| サクラ雪見レジデンス | 2,938万円 〜 3,574万円 | 愛知県名古屋市昭和区雪見町2丁目8-1 |
1995年10月(築31年) 地上5階 / 全14戸 |
| 野村ステイツ御器所 | 2,606万円 〜 3,996万円 | 愛知県名古屋市昭和区若柳町2丁目27 |
1997年12月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
| 御器所レックスマンション | 1,970万円 〜 2,757万円 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目64-1 |
1994年11月(築32年) 地上5階 / 全14戸 |
| ダイアパレス御器所 | 2,942万円 〜 3,506万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5丁目18 |
1995年7月(築31年) 地上11階 / 全22戸 |
| マメゾンちかふじ | 980万円 〜 1,185万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町1丁目33 |
1997年2月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| ラシエールR&I | 3,210万円 〜 3,928万円 | 愛知県名古屋市昭和区広瀬町3丁目19 |
1994年1月(築33年) 地上5階 / 全10戸 |
| アーバン塩付 | 689万円 〜 1,050万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通1丁目35 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全18戸 |
| グランディオス吹上 | 2,796万円 〜 3,831万円 | 愛知県名古屋市昭和区曙町3丁目15 |
1997年2月(築30年) 地上7階 / 全20戸 |
| カームハイツ | 1,565万円 〜 1,863万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町2丁目39 |
1995年11月(築31年) 地上4階 / 全10戸 |
| ユニーブル御器所 | 2,680万円 〜 3,645万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通3丁目2-1 |
1995年6月(築31年) 地上7階 / 全19戸 |
| セントラルハイツ桜山 | 2,873万円 〜 3,764万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町1丁目10-2 |
1996年3月(築31年) 地上7階 / 全12戸 |
| ブロンズ森島 | 755万円 〜 950万円 | 愛知県名古屋市昭和区塩付通1丁目11-1 |
1994年3月(築33年) 地上8階 / 全77戸 |
| 川名本町パーク・ホームズ | 3,163万円 〜 3,792万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目53 |
1997年8月(築29年) 地上7階 / 全36戸 |
| アメニティーハウス2 | 849万円 〜 1,058万円 | 愛知県名古屋市昭和区天神町1丁目2 |
1995年3月(築32年) 地上4階 / 全12戸 |
| エクセランス台町 | 1,065万円 〜 1,886万円 | 愛知県名古屋市昭和区台町1丁目8 |
1996年2月(築31年) 地上4階 / 全6戸 |
| パックス荒畑 | 945万円 〜 1,141万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所3丁目5-3 |
1996年11月(築30年) 地上4階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディーベス23 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目23【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営鶴舞線 / 荒畑駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月:1996年1月(築31年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか