この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市旭区市沢町869-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,041 万円 72.1m²の部屋
〜2,714 万円 78.19m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,041万円72.1m²の部屋28万円 / m²
〜2,714万円78.19m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市旭区市沢町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市旭区市沢町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,375万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,331万円 | 98.2％ |
| 築25年(7年後) | 2,220万円 | 93.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,108万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,041万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,004万円 | 98.2％ |
| 7年後(築25年) | 1,908万円 | 93.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,812万円 | 88.8％ |
このマンションと、横浜市旭区市沢町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,041万円 (72.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフィーノ横浜・市沢の丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 77.14m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,380万円 | 77.14m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,480万円 | 78.19m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 2,195万円 | 75.61m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,295万円 | 75.61m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 2,280万円 | 75.61m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,380万円 | 75.61m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 2,480万円 | 75.61m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2,290万円 | 74.02m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 2,490万円 | 74.02m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2,390万円 | 72.10m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,499万円 | 74.02m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,600万円 | 74.02m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 2,490万円 | 78.19m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 2,590万円 | 78.19m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,690万円 | 75.01m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,490万円 | 75.01m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 2,590万円 | 75.01m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 2,680万円 | 75.23m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 2,378万円 | 75.17m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,378万円 | 75.17m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 2,580万円 | 85.80m² | 4LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 2,590万円 | 87.32m² | 4LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 2,380万円 | 75.17m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 2,480万円 | 71.72m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 2,380万円 | 75.01m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 2,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 2,850万円 | 75.17m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,041万円 |
| 買取 | 1,225万円 〜 1,633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.99万円72.1m²の部屋
〜12.5万円78.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルフィーノ横浜・市沢の丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフィーノ横浜・市沢の丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルフィーノ横浜・市沢の丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市旭区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 4.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.60%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：0.21% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市旭区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年2月にできた「エルフィーノ横浜市沢の丘」は、神奈川県横浜市旭区市沢町にある物件です。同マンションでは、全部委託・日勤管理の形態を採用しています。なお、最寄駅はJR横須賀線・東戸塚駅となっており、路線バスを利用してのアクセスとなります。また、同様の距離に相鉄本線の二俣川駅も設けられています。
| マンション名称 | エルフィーノ横浜・市沢の丘 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区市沢町869-3 |
| 交通 |
|
【外観】■現地外観写真■閑静な住宅街に佇む四方を公道に囲まれた、落ち着きのある好立地！住居棟としての独立性がございます♪
【外観】■現地外観写真■四季折々の表情を奏でるガーデンが暮らしの豊かさを広げます。エントランスへのアプローチに「チェリーガーデン」、共用庭を「メイプルガーデン」とし、四季を通じて楽しめます。
【外観】■現地外観写真■第一種低層住居専用地域のため暮らしやすい住まいの環境が備わっているため、大きな空、静かな環境から生まれる爽やかな生活を楽しめます！
【エントランス】■共用部■管理体制良好のため、共用部はいつでもキレイに管理されてます。
【駐車場】
【周辺】いなげや横浜左近山店 徒歩10分。 800m
【周辺】ハックドラッグ市沢店 徒歩3分。 190m
【周辺】横浜市立左近山中学校 徒歩15分。 1100m
【周辺】左近山幼稚園 徒歩7分。 520m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンリヴァーレシンフォニーヒルズ | 2,043万円 〜 4,157万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町488-1 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全117戸 |
| RefinedSean2 | 1,083万円 〜 3,093万円 | 神奈川県横浜市旭区本宿町76-10 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・ノウブル | 1,571万円 〜 1,936万円 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目69-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオス上星川 | 2,895万円 〜 4,558万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川3丁目20-16 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全31戸 |
| ナイスエスアリーナ横濱鶴ヶ峰 | 3,558万円 〜 4,209万円 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目20-3 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| ランドコム上星川スクエア | 3,506万円 〜 4,277万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町12-4 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全21戸 |
| クレインティアラ横浜 | 1,736万円 〜 2,339万円 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目62-25 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオレジダンスタワー横濱鶴ケ峰 | 3,583万円 〜 1億 3,039万円 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰2丁目82-1 |
2007年8月（築18年） 地上29階 / 全252戸 |
| PLUMFIELD | 1,251万円 〜 1,688万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷3丁目36-19 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全33戸 |
| リステージ上星川アベニール | 2,860万円 〜 3,963万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区上星川2丁目6-2 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全37戸 |
| ソレアード | 1,147万円 〜 1,384万円 | 神奈川県横浜市旭区四季美台23-1 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリオ上星川 | 2,494万円 〜 3,776万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町1-24 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全51戸 |
| スターハイム | 1,242万円 〜 2,160万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町1-21 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全17戸 |
| エミュースタン二俣川 | 1,722万円 〜 2,210万円 | 神奈川県横浜市旭区本村町27-9 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| YFLAT | 1,037万円 〜 4,123万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町13-3 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全9戸 |
| クリン・ハウス二俣川 | 1,414万円 〜 2,917万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目57 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォートンヒルズE棟ヴィラコート | 3,310万円 〜 5,785万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-2 |
2006年5月（築19年） 地上16階 / 全888戸 |
| プレミスト東戸塚 | 4,449万円 〜 6,193万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町562-4 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全66戸 |
| アルカディア東戸塚 | 1,631万円 〜 3,821万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町563-13 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全39戸 |
| フォートンヒルズD棟ゲートコート | 3,672万円 〜 6,161万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-1 |
2006年1月（築19年） 地上18階 / 全888戸 |
| ネオポリストキワ7 | 2,086万円 〜 2,628万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町563-10 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全25戸 |
| アージョ鶴ヶ峰 | 2,169万円 〜 3,334万円 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町1丁目5-2 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全29戸 |
| フォートンヒルズC棟フェアリーコート | 3,421万円 〜 4,470万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-1 |
2006年1月（築19年） 地上16階 / 全888戸 |
| サンシエスタ鶴ヶ峰 | 971万円 〜 1,651万円 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町1丁目38-29 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール横浜 | 1,054万円 〜 1,621万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田2丁目12-3 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャイントール | 965万円 〜 1,650万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区和田1丁目11-9 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスポワール東戸塚 | 1,983万円 〜 5,461万円 | 神奈川県横浜市戸塚区品濃町545-23 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェアリーペット | 2,279万円 〜 2,779万円 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町1丁目21-15 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| 星加荘A棟 | 1,365万円 〜 1,718万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区星川2丁目10-8 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全32戸 |
| 藤・アリビオ | 1,783万円 〜 2,519万円 | 神奈川県横浜市戸塚区川上町88-20 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
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