愛知県名古屋市名東区社台3丁目250-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,031 万円 76.04m²の部屋
〜4,671 万円 90.7m²の部屋
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
当社は名古屋市で「中古住宅＋リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します！
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,031万円76.04m²の部屋40万円 / m²
〜4,671万円90.7m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区社台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市名東区社台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,837万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,788万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 2,536万円 | 89.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,285万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,031万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,979万円 | 98.3％ |
| 6年後(築25年) | 2,710万円 | 89.4％ |
| 11年後(築30年) | 2,441万円 | 80.5％ |
このマンションと、名古屋市名東区社台の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,031万円 (76.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ一社が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,998万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,280万円 | 90.70m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 3,280万円 | 90.70m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,031万円 |
| 買取 | 1,819万円 〜 2,425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.57万円76.04m²の部屋
〜17.55万円90.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ一社の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ一社が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 90.70m² | 4LDK / 10階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 15.5万円 / 月 | 90.70m² | 4LDK / 10階 | 2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ一社周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：-0.91% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和シティホームズ一社 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目250-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】エントランス ロビー
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アールズコート一社東 | 992万円 〜 1,442万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目36 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| ソラーレ高社 | 1,438万円 〜 1,972万円 | 愛知県名古屋市名東区高社2丁目132 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンフォート上社 | 628万円 〜 1,331万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目1206 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンマンションアトレ一社 | 2,864万円 〜 3,664万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目26 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全1戸 |
| ACROYASHIRODAI | 915万円 〜 1,231万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目59 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| アトレ名東中央 | 2,666万円 〜 4,090万円 | 愛知県名古屋市名東区上社4丁目82 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンブリュージュ | 2,891万円 〜 3,760万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目83 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| ルラシオン上社駅前 | 1,237万円 〜 1,697万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目903 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルアーク上社 | 2,608万円 〜 3,466万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目13 |
2005年12月（築19年） 地上15階 / 全29戸 |
| FREA | 1,307万円 〜 3,038万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目97 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| セレニティキフネ | 2,368万円 〜 3,786万円 | 愛知県名古屋市名東区貴船1丁目104-2 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーデン上社 | 886万円 〜 1,205万円 | 愛知県名古屋市名東区社口2丁目1213 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全76戸 |
| アーバン一社 | 1,144万円 〜 2,422万円 | 愛知県名古屋市名東区社台1丁目299 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| パークハウス社台 | 2,984万円 〜 4,955万円 | 愛知県名古屋市名東区社台2丁目125 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| プラウド名東社口 | 2,776万円 〜 3,947万円 | 愛知県名古屋市名東区社口2丁目401 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全53戸 |
| Marche3 | 1,116万円 〜 1,768万円 | 愛知県名古屋市名東区上社3丁目1904-1 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランドメゾン上社ヒルズ | 2,427万円 〜 3,188万円 | 愛知県名古屋市名東区上社5丁目1805-1 |
2004年11月（築21年） 地上3階 / 全26戸 |
| Arsa一社 | 1,555万円 〜 2,295万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目145-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| グラン・ソフィア一社 | 1,123万円 〜 1,668万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目10 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| パークホームズ本郷 | 3,112万円 〜 5,353万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目46-1 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全39戸 |
| 上社コンドミニアム | 2,764万円 〜 3,904万円 | 愛知県名古屋市名東区上社5丁目102 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| パークハウス一社 | 2,845万円 〜 4,500万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目6 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| オリジン社が丘 | 1,057万円 〜 1,391万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1401 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| D'クラディア本郷 | 3,010万円 〜 3,700万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1708 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| アリッサム社が丘 | 2,427万円 〜 5,837万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1403 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレシアスコート本郷 | 2,774万円 〜 3,715万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目301 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全48戸 |
| ライオンズ星ケ丘イースト | 3,181万円 〜 4,347万円 | 愛知県名古屋市名東区名東本通4丁目15 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| シテイライフ社が丘 | 1,056万円 〜 1,354万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目306 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| TOWAステージ高間 | 1,062万円 〜 1,301万円 | 愛知県名古屋市名東区高間町31 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| フレストアルファ本郷 | 2,882万円 〜 4,488万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目207 |
2006年12月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
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