この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市名東区社台3丁目19-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,020 万円 72.04m²の部屋
〜2,685 万円 72.04m²の部屋
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当社は、名古屋市緑区を拠点として地域密着型の不動産の売買仲介・買取、注文住宅の建築もさせていただいております。名古屋の若い世代の方々は、土地や中古建物をお探しになっています。査定については、的確なアドバイスと丁寧な対応で信頼される仕事が信条です。女性スタッフが対応します。
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トーカンマンション社台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
72.04m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,020万円 72.04m²の部屋 28万円 / m²
〜2,685万円 72.04m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区社台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市名東区社台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,610万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,558万円 | 98.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,020万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,980万円 | 98.0% |
このマンションと、名古屋市名東区社台の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,020万円 (72.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション社台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,399万円 | 72.04m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
2,499万円 | 72.04m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
2,399万円 | 72.04m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
2,499万円 | 72.04m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
1,680万円 | 72.04m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月 |
1,980万円 | 72.04m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
2,080万円 | 72.04m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,020万円 |
買取 | 1,212万円 〜 1,616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.74万円 72.04m²の部屋
〜12.46万円 72.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
トーカンマンション社台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.11% 、 2年前→1年前:1.58% 、 1年前→今年:3.31% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | トーカンマンション社台 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目19-2 |
交通 |
|
【外観】外観 現地(2017年8月)撮影
【外観】外観 現地(2017年8月)撮影
【外観】外観 現地(2017年8月)撮影
築年月(築年数) | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成プレハブ(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドリーム社台A館 | 2,166万円 〜 2,866万円 | 愛知県名古屋市名東区社台2丁目31 |
1994年12月(築30年) 地上3階 / 全32戸 |
ベルメゾン花筐 | 1,511万円 〜 2,764万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目119 |
1995年8月(築29年) 地上7階 / 全22戸 |
フォンテ名昭 | 1,238万円 〜 2,296万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目196 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全30戸 |
エスポア社台 | 2,135万円 〜 3,377万円 | 愛知県名古屋市名東区社台2丁目195 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全30戸 |
シティライフ社台 | 768万円 〜 1,082万円 | 愛知県名古屋市名東区一社3丁目99 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
ライオンズマンション一社東 | 2,360万円 〜 3,472万円 | 愛知県名古屋市名東区一社3丁目84 |
1997年9月(築27年) 地上14階 / 全39戸 |
バンベール一社 | 1,877万円 〜 2,977万円 | 愛知県名古屋市名東区一社3丁目136 |
1994年10月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
サルム上社 | 1,028万円 〜 1,385万円 | 愛知県名古屋市名東区上社3丁目802 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
サンセイハイツ社台 | 806万円 〜 2,401万円 | 愛知県名古屋市名東区社台1丁目203 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全41戸 |
ソレーユベルテ一社 | 2,179万円 〜 3,137万円 | 愛知県名古屋市名東区一社3丁目18 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全14戸 |
シティライフ一社 | 745万円 〜 958万円 | 愛知県名古屋市名東区一社3丁目26-1 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
第2日吉ハイツ | 921万円 〜 1,167万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目192 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
グランドメゾン一社 | 2,139万円 〜 2,708万円 | 愛知県名古屋市名東区一社3丁目25-1 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
グリーンコーポ一社 | 2,695万円 〜 3,412万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目129 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全12戸 |
シャンテニエ | 888万円 〜 5,185万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目114-1 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全24戸 |
ユーハウス一社 | 1,779万円 〜 2,252万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目5 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
CASA一社 | 893万円 〜 1,147万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目222 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全21戸 |
ユーハウス第二上社 | 2,184万円 〜 3,794万円 | 愛知県名古屋市名東区上社4丁目271 |
1995年6月(築29年) 地上3階 / 全20戸 |
藤和シティコープ一社 | 2,098万円 〜 2,953万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目183 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
アソシア一社 | 2,082万円 〜 2,694万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目182 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全9戸 |
アソシア高社 | 2,302万円 〜 3,808万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目233 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全13戸 |
ヴィアレ一社 | 2,449万円 〜 3,628万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目133 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルパティオ一社 | 893万円 〜 1,709万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目231 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全33戸 |
ランドマーク2 | 1,910万円 〜 3,683万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目190 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全13戸 |
一社マサキビル88 | 1,876万円 〜 3,841万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目88 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全17戸 |
グランデ本郷 | 1,064万円 〜 1,322万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目47 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
ロイヤル東栄 | 2,338万円 〜 3,004万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目124 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全9戸 |
ライオンズヒルズ貴船 | 2,064万円 〜 3,474万円 | 愛知県名古屋市名東区貴船1丁目168 |
1994年5月(築30年) 地上4階 / 全36戸 |
グローリアスヒルズ貴船 | 2,573万円 〜 3,405万円 | 愛知県名古屋市名東区貴船1丁目147-1 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
ロータス | 663万円 〜 2,619万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目53 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
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