愛知県名古屋市名東区西山本通3丁目22
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,966 万円 88.65m²の部屋
〜3,580 万円 88.65m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,966万円 （33万円 / m²） 88.65m²の部屋
〜3,580万円 （40万円 / m²） 88.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市名東区西山本通)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,664万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,248万円 | 91.1％ |
| 築30年(10年後) | 3,832万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,966万円 |
| 5年後(築25年) | 91.1％ | 2,701万円 |
| 10年後(築30年) | 82.2％ | 2,437万円 |
このマンションと、名古屋市名東区西山本通の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,966万円 (88.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 47万円 / m² |
メイツ西山本通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 3.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.48%、 2年前→1年前：2.07%、 1年前→今年：-0.30% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市名東区
愛知県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ西山本通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3,280万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,966万円 |
| 買取 | 1,780万円 〜 2,373万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ名東牧の原 | 2,625万円 〜 3,247万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の原1丁目330 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全38戸 |
| パークシティ星ヶ丘サニーコート | 2,994万円 〜 6,072万円 | 愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目21-1 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全212戸 |
| ディーレスティア名東高針 | 2,624万円 〜 4,193万円 | 愛知県名古屋市名東区高針荒田1101 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全51戸 |
| パークシティ星ヶ丘ガーデンコート | 3,058万円 〜 5,610万円 | 愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目21-1 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全212戸 |
| グランリビオにじが丘 | 2,726万円 〜 4,750万円 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目15-1 |
2008年1月（築18年） 地上3階 / 全23戸 |
| ライオンズ星ケ丘イースト | 2,613万円 〜 4,597万円 | 愛知県名古屋市名東区名東本通4丁目15 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| 藤和シティホームズ名東神里 | 2,647万円 〜 3,944万円 | 愛知県名古屋市名東区神里2丁目2-1 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| TOWAステージ高間 | 1,076万円 〜 1,313万円 | 愛知県名古屋市名東区高間町31 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルカディア7 | 444万円 〜 649万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の里2丁目1102 |
2005年4月（築20年） 地上3階 / 全15戸 |
| ラ・マルゲリータ | 1,996万円 〜 2,812万円 | 愛知県名古屋市名東区神里1丁目88-1 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| パークハウス一社 | 2,882万円 〜 4,558万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目6 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| K2OKASANB.二番館 | 1,156万円 〜 1,644万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町15-57 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| K2OKASANB.参番館 | 1,445万円 〜 2,167万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町15-19 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランデール雅 | 2,348万円 〜 3,770万円 | 愛知県名古屋市名東区新宿1丁目31 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| ステラヒルズ | 1,169万円 〜 1,444万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目20-1 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全46戸 |
| Arsa一社 | 1,613万円 〜 2,379万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目145-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベレーサ星ヶ丘 | 4,066万円 〜 5,865万円 | 愛知県名古屋市千種区井上町98 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全30戸 |
| シテイライフ星ケ丘 | 1,163万円 〜 1,437万円 | 愛知県名古屋市千種区桜が丘41 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全26戸 |
| シティハウス星ケ丘 | 3,141万円 〜 5,975万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目71 |
2004年2月（築22年） 地上16階 / 全98戸 |
| グラン・ソフィア一社 | 1,165万円 〜 1,724万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目10 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| FREA | 1,354万円 〜 3,153万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目97 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンマンションアトレ一社 | 2,970万円 〜 4,032万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目26 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| プラウド星が丘元町 | 3,889万円 〜 5,690万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町2-5 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全31戸 |
| サンブリュージュ | 2,996万円 〜 3,889万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目83 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| グリーンエミナンス星ケ丘 | 1,323万円 〜 1,626万円 | 愛知県名古屋市千種区井上町2 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全61戸 |
| グランドメゾン星が丘山手D棟 | 3,984万円 〜 6,306万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手401 |
2007年5月（築18年） 地上13階 / 全96戸 |
| エンジェルハウス | 1,937万円 〜 2,349万円 | 愛知県名古屋市名東区新宿2丁目252 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| アールズコート一社 | 1,089万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目256 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドメゾン星が丘山手C棟 | 4,980万円 〜 6,643万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手401 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全47戸 |
| アルカディア8 | 1,019万円 〜 3,523万円 | 愛知県名古屋市名東区高針4丁目905 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メイツ西山本通 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区西山本通3丁目22 |
| 交通 |
|
【外観】
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】ロビー
3/12
【エントランス】ロビー
4/12
【エントランス】エントランス
5/12
【駐車場】駐車場
6/12
【周辺】駅からバス6分乗車・徒歩2分で物件へ 1510m
7/12
【周辺】駅からバス10分乗車・徒歩2分で物件へ 1710m
8/12
【周辺】西山小学校 450m
9/12
【周辺】神丘中学校 700m
10/12
【周辺】名古屋西山郵便局 190m
11/12
【周辺】 ドラッグストア ドラッグスギヤマ西山台店 300m
12/12| 築年月（築年数） | 2006年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | NIPPONコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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