この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市名東区神里2丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,640 万円 75.84m²の部屋
〜3,892 万円 88.14m²の部屋
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
当社は名古屋市で「中古住宅+リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します!
不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での(困った)を→「解決」して来ました!不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
創業30年、専門女性スタッフが丁寧に対応
当社は、名古屋市緑区を拠点として地域密着型の不動産の売買仲介・買取、注文住宅の建築もさせていただいております。名古屋の若い世代の方々は、土地や中古建物をお探しになっています。査定については、的確なアドバイスと丁寧な対応で信頼される仕事が信条です。女性スタッフが対応します。
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藤和シティホームズ名東神里の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
75.84m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,640万円 75.84m²の部屋 35万円 / m²
〜3,892万円 88.14m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区神里)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市名東区神里 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,181万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,904万円 | 91.3% |
築30年(10年後) | 2,627万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,640万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,410万円 | 91.3% |
10年後 (築30年) | 2,180万円 | 82.6% |
このマンションと、名古屋市名東区神里の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,640万円 (75.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ名東神里が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2024年3月 |
3,490万円 | 88.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年8月 |
2,480万円 | 75.84m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,640万円 |
買取 | 1,584万円 〜 2,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.8万円 75.84m²の部屋
〜17.22万円 88.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ名東神里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.11% 、 2年前→1年前:1.58% 、 1年前→今年:3.31% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ名東神里 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市名東区神里2丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】このマンションの5階角部屋にある物件です。
【外観】前面道路越しに全体を撮影したマンションです
【エントランス】高級感のあるエントランスです。
【エントランス】中庭の植木鉢でおしゃれな印象に纏められたロビーです
【駐車場】駐車場は機械式です
【周辺】地下鉄東山線 一社駅 1600m
【周辺】名古屋市立西山小学校 1100m
【周辺】名古屋市立神丘中学校 500m
【周辺】西友 高針店 450m
【周辺】ドラッグスギヤマ 名東本通店 450m
【周辺】名東保育園 400m
【周辺】愛英西山幼稚園 1170m
【周辺】あいわ幼稚園 450m
【周辺】木村病院 1100m
【周辺】名古屋高針郵便局 350m
築年月(築年数) | 2004年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フレストスクエア名東神里 | 2,664万円 〜 3,521万円 | 愛知県名古屋市名東区神里1丁目107-2 |
2002年5月(築22年) 地上11階 / 全31戸 |
ラ・マルゲリータ | 1,950万円 〜 2,725万円 | 愛知県名古屋市名東区神里1丁目88-1 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全16戸 |
宝マンション名東貴船 | 2,613万円 〜 3,458万円 | 愛知県名古屋市名東区陸前町3301-1 |
2002年7月(築22年) 地上9階 / 全27戸 |
アルカディア7 | 443万円 〜 640万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の里2丁目1102 |
2005年3月(築20年) 地上3階 / 全15戸 |
メイツ西山本通 | 2,967万円 〜 3,620万円 | 愛知県名古屋市名東区西山本通3丁目22 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドゥール2 | 2,764万円 〜 3,560万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目155 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全28戸 |
シティハウス星ヶ丘イーストレジデンス | 3,067万円 〜 4,439万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目191 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全66戸 |
クレスト一社 | 902万円 〜 2,639万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目259 |
2002年7月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
サンマンションアトレ一社 | 2,886万円 〜 3,653万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目26 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全1戸 |
にじのもりハウス | 4,049万円 〜 5,229万円 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目16-2 |
2003年1月(築22年) 地上3階 / 全 - 戸 |
FREA | 1,314万円 〜 3,023万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目97 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
グリシーヌ2 | 1,849万円 〜 4,425万円 | 愛知県名古屋市名東区松井町207 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
パークハウス一社 | 2,861万円 〜 4,478万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目6 |
2004年7月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
アールズコート一社東 | 1,006万円 〜 1,446万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目36 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
セレニティキフネ | 2,228万円 〜 3,896万円 | 愛知県名古屋市名東区貴船1丁目104-2 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
サンブリュージュ | 2,906万円 〜 3,737万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目83 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全10戸 |
ライオンズガーデン一社 | 3,270万円 〜 4,999万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目17 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全46戸 |
アトレ名東中央 | 2,742万円 〜 4,237万円 | 愛知県名古屋市名東区上社4丁目82 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全25戸 |
シティハウス星ケ丘 | 3,014万円 〜 5,684万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目71 |
2004年2月(築21年) 地上16階 / 全98戸 |
アールズコート一社 | 1,055万円 〜 1,369万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目256 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
グランドメゾン上社ヒルズ | 2,449万円 〜 3,241万円 | 愛知県名古屋市名東区上社5丁目1805-1 |
2004年11月(築20年) 地上3階 / 全26戸 |
セレス星が丘 | 1,086万円 〜 1,338万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目39-2 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全46戸 |
S-FORT上社 | 899万円 〜 1,230万円 | 愛知県名古屋市名東区上社4丁目17-1 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全43戸 |
ステラヒルズ | 1,209万円 〜 1,504万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目20-1 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全46戸 |
ヴィアレ一社東 | 2,878万円 〜 3,642万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目192 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
ラトゥール一社 | 2,347万円 〜 3,687万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目96 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全23戸 |
グレースプラザ | 2,031万円 〜 2,821万円 | 愛知県名古屋市名東区上社4丁目145 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
K2OKASANB.参番館 | 1,480万円 〜 2,244万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町15-19 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全26戸 |
K2OKASANB.二番館 | 1,188万円 〜 1,703万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町15-57 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全17戸 |
H.A.Y | 1,396万円 〜 2,799万円 | 愛知県名古屋市名東区貴船2丁目604 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
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