価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市名東区西山本通2丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,822 万円 60.3m²の部屋
〜2,375 万円 64.34m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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名古屋市東部を拠点に60年の信頼と実績
親切・丁寧、豊富な物件数、スピーディー、秘密厳守、信用第一でサービス提供しております。また、当社では不動産の売買、賃貸、建築、資産運用などトータルに対応しています。 法律・税務・金融などの各種専門家への相談も可能のでお気軽にどうぞ。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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地元密着30年以上！
私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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創業31年、仲介手数料最大半額。
ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
当社は名古屋市で「中古住宅＋リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します！
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランヴェル西山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
60.3m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
64.22m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,822万円60.3m²の部屋30万円 / m²
〜2,375万円64.34m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,822万円 |
| 買取 | 1,094万円 〜 1,458万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.21万円60.3m²の部屋
〜8.85万円64.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヴェル西山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴェル西山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 64.22m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2023年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2022年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.22m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.22m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.22m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.22m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.22m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.20m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.30m² | 2DK / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.22m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.34m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.22m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.34m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.22m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.22m² | 2LDK / 5階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.22m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランヴェル西山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：-0.91% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランヴェル西山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区西山本通2丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】RC構造の5階建てです
【エントランス】集合ポストです
【駐車場】
【周辺】バルコニーからの眺めです
【周辺】バロー一社店 838m
【周辺】ローソン名東虹が丘公園店 310m
【周辺】私立椙山女学園大学星が丘キャンパス 577m
【周辺】名古屋市立菊里高校 713m
【周辺】医療法人桂名会木村病院 371m
| 築年月（築年数） | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァン・テ・アン・西山 | 1,720万円 〜 2,409万円 | 愛知県名古屋市名東区西山本通3丁目25 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラビデンス西里 | 1,972万円 〜 4,096万円 | 愛知県名古屋市名東区西里町4丁目33 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| 星ケ丘スカイマンション | 2,119万円 〜 3,887万円 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目12-2 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全84戸 |
| シティコーポ植園B棟 | 1,856万円 〜 3,011万円 | 愛知県名古屋市名東区植園町1丁目22-1 |
1992年12月（築32年） 地上8階 / 全24戸 |
| アムール虹ケ丘 | 885万円 〜 1,095万円 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘2丁目3 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全25戸 |
| ユーハウス植園 | 2,174万円 〜 3,080万円 | 愛知県名古屋市名東区植園町1丁目26 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| ANSIXBLD | 691万円 〜 889万円 | 愛知県名古屋市名東区高間町33 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| グリーンコーポ星ケ丘南 | 1,523万円 〜 2,763万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目53 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全49戸 |
| ネクサス星ケ丘 | 3,211万円 〜 3,902万円 | 愛知県名古屋市名東区名東本町108-2 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| カツノ2 | 571万円 〜 833万円 | 愛知県名古屋市名東区高間町85-6 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| 本町アビタシオン | 1,165万円 〜 1,423万円 | 愛知県名古屋市名東区名東本町100 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| uhグローリアスヒルズ名東神丘町 | 2,169万円 〜 2,766万円 | 愛知県名古屋市名東区神丘町1丁目17 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフィーネ牧の原 | 1,727万円 〜 2,929万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の原3丁目503 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| ユーハウス神丘 | 2,280万円 〜 3,531万円 | 愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目35 |
1995年6月（築30年） 地上3階 / 全14戸 |
| クレスト壱番館 | 1,837万円 〜 2,726万円 | 愛知県名古屋市名東区高間町137 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| リリカル7 | 1,469万円 〜 1,863万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の原1丁目1404 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| リヴェール牧の原 | 1,518万円 〜 1,918万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の原3丁目309 |
1992年9月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィレンツェ高針 | 1,583万円 〜 2,273万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の原3丁目1008 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全14戸 |
| ダイアパレス一社 | 2,460万円 〜 3,659万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目153 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフ牧の里 | 649万円 〜 846万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目1202 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾンドアーカンシェール | 1,478万円 〜 1,917万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目707 |
1993年11月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーブ田の上 | 1,219万円 〜 1,651万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目1402 |
1993年8月（築32年） 地上6階 / 全16戸 |
| OYAHIGHTS | 1,449万円 〜 1,786万円 | 愛知県名古屋市名東区高針原1丁目307 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロイヤル東栄 | 2,318万円 〜 3,012万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目124 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
| アルカディア・2牧の里 | 1,677万円 〜 2,330万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目316 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| パルテノンリンデン | 624万円 〜 1,264万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目76-2 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全151戸 |
| NDSマンション高針 | 1,507万円 〜 1,828万円 | 愛知県名古屋市名東区高針原2丁目205 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| 一社マサキビル88 | 1,872万円 〜 3,876万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目88 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全17戸 |
| フローラル牧の里 | 1,773万円 〜 2,555万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の里3丁目303 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| メゾンSK | 2,237万円 〜 3,655万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目5 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全11戸 |
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