この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目35
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,362 万円 78.1m²の部屋
〜2,883 万円 78.1m²の部屋
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中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
当社は名古屋市で「中古住宅+リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します!
不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での(困った)を→「解決」して来ました!不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
創業30年、専門女性スタッフが丁寧に対応
当社は、名古屋市緑区を拠点として地域密着型の不動産の売買仲介・買取、注文住宅の建築もさせていただいております。名古屋の若い世代の方々は、土地や中古建物をお探しになっています。査定については、的確なアドバイスと丁寧な対応で信頼される仕事が信条です。女性スタッフが対応します。
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不動産の価格査定、ご売却は当社にお任せ下さい。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取り扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート、Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問合わせ下さい
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,362万円 78.1m²の部屋 30万円 / m²
〜2,883万円 78.1m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区神丘町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市名東区神丘町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,621万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,569万円 | 98.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,362万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,316万円 | 98.0% |
このマンションと、名古屋市名東区神丘町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,362万円 (78.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハウス神丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年10月 |
2,988万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
1,399万円 | 78.10m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
1,449万円 | 78.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
1,499万円 | 78.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
1,250万円 | 74.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
1,380万円 | 74.44m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,362万円 |
買取 | 1,418万円 〜 1,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.74万円 78.1m²の部屋
〜12.43万円 78.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユーハウス神丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.11% 、 2年前→1年前:1.58% 、 1年前→今年:3.31% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユーハウス神丘 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目35 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】☆駐車場の様子です
【周辺】☆2階ですが前面遮るものなく眺望は良しです
築年月(築年数) | 1995年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
uhグローリアスヒルズ名東神丘町 | 2,274万円 〜 2,829万円 | 愛知県名古屋市名東区神丘町1丁目17 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全11戸 |
クレスト壱番館 | 1,866万円 〜 2,739万円 | 愛知県名古屋市名東区高間町137 |
1995年7月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
牧の里パーク・ホームズ弐番館 | 1,735万円 〜 2,686万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目901 |
1996年10月(築28年) 地上8階 / 全15戸 |
アルカディア・2牧の里 | 1,811万円 〜 2,516万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目316 |
1994年6月(築30年) 地上6階 / 全24戸 |
ライフ牧の里 | 663万円 〜 856万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目1202 |
1994年12月(築30年) 地上4階 / 全19戸 |
メゾンドアーカンシェール | 1,512万円 〜 1,938万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目707 |
1993年11月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
リーブ田の上 | 1,246万円 〜 1,671万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の里1丁目1402 |
1993年8月(築31年) 地上6階 / 全16戸 |
ラビデンス西里 | 1,990万円 〜 4,089万円 | 愛知県名古屋市名東区西里町4丁目33 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全14戸 |
カツノ2 | 580万円 〜 837万円 | 愛知県名古屋市名東区高間町85-6 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
エスペランサ | 1,786万円 〜 2,456万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の原1丁目902 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
グレース牧の里北棟 | 1,368万円 〜 2,342万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の里2丁目1303 |
1993年8月(築31年) 地上4階 / 全11戸 |
リリカル7 | 1,569万円 〜 1,992万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の原1丁目1404 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全17戸 |
グレース牧の里南棟 | 1,648万円 〜 2,358万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の里2丁目1309 |
1993年8月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
フローラル牧の里 | 1,817万円 〜 2,586万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の里3丁目303 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全23戸 |
グリーンコーポ星ケ丘南 | 1,531万円 〜 2,795万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目53 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全49戸 |
ラフィーネ牧の原 | 1,764万円 〜 2,957万円 | 愛知県名古屋市名東区牧の原3丁目503 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全13戸 |
グランヴェル西山 | 1,930万円 〜 2,524万円 | 愛知県名古屋市名東区西山本通2丁目3-1 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全10戸 |
ANSIXBLD | 698万円 〜 888万円 | 愛知県名古屋市名東区高間町33 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
ダイアパレス一社 | 2,478万円 〜 3,649万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目153 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトーオオタ | 1,254万円 〜 1,721万円 | 愛知県名古屋市名東区名東本通3丁目59 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィアレ一社 | 2,449万円 〜 3,628万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目133 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ランドマーク2 | 1,910万円 〜 3,683万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目190 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全13戸 |
ユニーブル新宿 | 1,708万円 〜 2,087万円 | 愛知県名古屋市名東区新宿1丁目96 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
NDSマンション高針 | 1,520万円 〜 1,856万円 | 愛知県名古屋市名東区高針原2丁目205 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全27戸 |
アムール虹ケ丘 | 969万円 〜 1,198万円 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘2丁目3 |
1994年3月(築31年) 地上8階 / 全24戸 |
ユニーブル高針台 | 1,757万円 〜 2,417万円 | 愛知県名古屋市名東区高針台1丁目203-2 |
1993年12月(築31年) 地上6階 / 全17戸 |
本町アビタシオン | 1,224万円 〜 1,501万円 | 愛知県名古屋市名東区名東本町100 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
藤和シティコープ一社 | 2,098万円 〜 2,953万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目183 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
アソシア一社 | 2,082万円 〜 2,694万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目182 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全9戸 |
ユーハウス一社 | 1,779万円 〜 2,252万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目5 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
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