愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目34-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,486 万円 68.42m²の部屋
〜3,853 万円 82.72m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,486万円68.42m²の部屋36万円 / m²
〜3,853万円82.72m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区神丘町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市名東区神丘町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,531万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,421万円 | 96.9％ |
| 築20年(7年後) | 3,138万円 | 88.9％ |
| 築25年(12年後) | 2,854万円 | 80.8％ |
| 築30年(17年後) | 2,571万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,486万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,408万円 | 96.9％ |
| 7年後(築20年) | 2,209万円 | 88.9％ |
| 12年後(築25年) | 2,010万円 | 80.8％ |
| 17年後(築30年) | 1,810万円 | 72.8％ |
このマンションと、名古屋市名東区神丘町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,486万円 (68.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンベル神丘公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,180万円 | 73.11m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 3,280万円 | 73.11m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,350万円 | 73.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,230万円 | 82.72m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 3,480万円 | 77.82m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 2,480万円 | 68.42m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,480万円 | 68.42m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 2,750万円 | 77.22m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,486万円 |
| 買取 | 1,492万円 〜 1,989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.09万円68.42m²の部屋
〜15.46万円82.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンベル神丘公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンベル神丘公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.6万円 / 月 | 77.22m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 13.6万円 / 月 | 77.22m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリーンベル神丘公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：-0.91% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市名東区神丘町にあるグリーンベル神丘公園は、2012年3月に落成した地上4階建てのマンションになります。また、構造にはRC造りを採用し、遮音性・防虫性が高いなどの利点を有しています。最寄りのバス停は、名古屋市営バスを利用できる山ノ神停留所となっており、歩いて3分ほどでアクセスすることができる立地です。
| マンション名称 | グリーンベル神丘公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目34-1 |
| 交通 |
|
【外観】グリーンベル神丘公園の外観(南側から）
【外観】グリーンベル神丘公園の外観(南側から）
【外観】グリーンベル神丘公園の外観(東側から）
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)
![【周辺】西山小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/139526/bfc11cb45b9c44d91bc0ca8482734a3c.jpg)
【周辺】西山小学校[公立]の外観
![【周辺】神丘中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/139526/6a13ce5f542ab5c12d6274f77f410435.jpg)
【周辺】神丘中学校[公立]の外観
![【周辺】かるがもハウス神丘[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/139526/d8da39df073b5fb4a7665dd6d1b3b75b.jpg)
【周辺】かるがもハウス神丘[私立]の外観
【周辺】イオン(メイトピア店)の外観
【周辺】西友(高針店)の外観
【周辺】牧野ヶ池緑地の外観
【周辺】星が丘テラスの外観
【周辺】神丘公園の外観
【周辺】木村病院の外観
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木下建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント星が丘 | 2,620万円 〜 3,460万円 | 愛知県名古屋市名東区西里町4丁目13 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| TheWestOak | 2,847万円 〜 5,523万円 | 愛知県名古屋市名東区代万町3丁目9 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全17戸 |
| ウェリス星ヶ丘 | 2,836万円 〜 5,278万円 | 愛知県名古屋市名東区西山本通3丁目7-1 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全62戸 |
| ディアクオーレ星ヶ丘東 | 4,194万円 〜 5,374万円 | 愛知県名古屋市名東区高間町71 |
2013年3月（築12年） 地上3階 / 全23戸 |
| プラウド名東亀の井ガーデン | 3,897万円 〜 5,441万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目72 |
2011年2月（築14年） 地上3階 / 全1戸 |
| ヴィラス星ヶ丘の森ブライトヴィラ | 3,057万円 〜 3,705万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全278戸 |
| ヴィラス星ヶ丘の森スプリングヴィラ | 3,438万円 〜 4,394万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全278戸 |
| ヴィラス星ヶ丘の森ガーデンヴィラ | 3,088万円 〜 5,038万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全284戸 |
| ヴィアーレ星ヶ丘の森イーストヴィラ | 3,114万円 〜 4,836万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全220戸 |
| ヴィアーレ星ヶ丘の森ヴィスタヴィラ | 3,499万円 〜 4,634万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全220戸 |
| ヴィラス星ヶ丘の森フォレストヴィラ | 3,054万円 〜 4,132万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全278戸 |
| ヴィラス星ヶ丘の森パークサイドヴィラ | 3,068万円 〜 3,718万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全39戸 |
| ヴェルディーク一社亀の井 | 3,213万円 〜 4,555万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目88-1 |
2014年1月（築11年） 地上3階 / 全17戸 |
| ヴィアーレ星ヶ丘の森アヴェニューヴィラ | 3,818万円 〜 5,560万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全220戸 |
| ヴィアーレ星ヶ丘の森ウエストヴィラ | 3,069万円 〜 3,719万円 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1-2 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全220戸 |
| プラウド名東亀の井アベニュー | 3,561万円 〜 4,658万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目159 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全23戸 |
| イーストテラス | 2,918万円 〜 4,211万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| エクセル新宿 | 2,240万円 〜 2,906万円 | 愛知県名古屋市名東区新宿1丁目94 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| RAFERIO亀の井 | 2,902万円 〜 3,756万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井2丁目8 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| アソシア一社2 | 2,633万円 〜 4,652万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目30-1 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| LifeofCalm | 3,206万円 〜 6,860万円 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘2丁目5 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| アヴァンティ一社 | 3,280万円 〜 4,592万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目143 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| アップルコート一社 | 1,066万円 〜 1,380万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目132 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヴィークコート星が丘 | 3,040万円 〜 5,187万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目22 |
2010年9月（築15年） 地上6階 / 全95戸 |
| バンベール星ケ丘 | 3,165万円 〜 4,893万円 | 愛知県名古屋市名東区植園町3丁目1-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全55戸 |
| タウンライフ一社駅前 | 1,100万円 〜 1,433万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目94 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全23戸 |
| ウイル一社 | 2,927万円 〜 3,850万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目16 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全16戸 |
| プラウド星ヶ丘 | 4,170万円 〜 6,366万円 | 愛知県名古屋市名東区名東本町1 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全80戸 |
| メイプルコート一社 | 1,179万円 〜 1,770万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目50-1 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| プラウド一社 | 3,380万円 〜 5,227万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目53 |
2010年8月（築15年） 地上8階 / 全33戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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