この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市名東区石が根町96
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,872 万円 80.36m²の部屋
〜3,808 万円 85.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
モアグレース藤森の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格3,300万円 |
80.36m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,872万円80.36m²の部屋36万円 / m²
〜3,808万円85.65m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区石が根町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市名東区石が根町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,889万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,791万円 | 96.6% |
築25年(7年後) | 2,539万円 | 87.9% |
築30年(12年後) | 2,287万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,872万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,775万円 | 96.6% |
7年後(築25年) | 2,524万円 | 87.9% |
12年後(築30年) | 2,274万円 | 79.2% |
このマンションと、名古屋市名東区石が根町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,872万円 (80.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース藤森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,300万円 | 80.36m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
3,380万円 | 85.65m² | 4LDK / -階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,872万円 |
買取 | 1,724万円 〜 2,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.29万円80.36m²の部屋
〜16.15万円85.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モアグレース藤森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグレース藤森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.3万円 / 月 | 85.65m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
13.7万円 / 月 | 85.65m² | 4LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
13.7万円 / 月 | 85.65m² | 4LDK / -階 | 2019年7月 |
15万円 / 月 | 85.65m² | 4LDK / -階 | 2019年1月〜2019年6月 |
15万円 / 月 | 85.65m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
12.5万円 / 月 | 71.15m² | 2LDK / -階 | 2014年12月 |
16.5万円 / 月 | 80.36m² | 3LDK / -階 | 2011年1月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モアグレース藤森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.87%、 2年前→1年前:1.97%、 1年前→今年:-0.91% )
愛知県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市名東区石が根町にあるモアグレース藤森は、2007年9月に落成した地上6階・地下1階建てのマンションになります。また、構造にはRC造りを採用し、遮音性・防虫性が高いなどの利点を有しています。交通に関しては、名古屋市営東山線の藤が丘駅から歩いて12分ほど、同路線の本郷駅から歩いて13分ほどでアクセスすることができる立地です。
マンション名称 | モアグレース藤森 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市名東区石が根町96 |
交通 |
|
【周辺】名古屋市立本郷小学校まで776m
【周辺】名古屋市立藤森中学校まで895m
【周辺】トップワン食品館本郷店まで75m
【周辺】スギ薬局富が丘店まで987m
【周辺】岡崎信用金庫名東支店まで862m
【周辺】名古屋豊が丘郵便局まで944m
【周辺】医療法人杉山会すぎやま病院まで1645m
【周辺】ami amiまで862m
【周辺】セブンイレブン名古屋猪高台店まで605m
築年月(築年数) | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SPACEDUKEF | 1,034万円 〜 1,416万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷1丁目7 |
2006年4月(築19年) 地上7階 / 全28戸 |
ヴィラノール明が丘 | 1,485万円 〜 2,350万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘80 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
パークホームズ本郷 | 3,112万円 〜 5,353万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目46-1 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全39戸 |
Mステージ藤が丘 | 1,224万円 〜 1,570万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘48 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全38戸 |
レージュ豊が丘 | 1,542万円 〜 1,976万円 | 愛知県名古屋市名東区豊が丘38 |
2007年7月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
ヴァンベール藤が丘 | 1,143万円 〜 1,465万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘6 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
アールズコート富が丘 | 857万円 〜 1,097万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘5 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全50戸 |
モアグレース藤が丘駅前 | 3,837万円 〜 5,202万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘140-2 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
フレストアルファ本郷 | 2,882万円 〜 4,488万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目207 |
2006年12月(築18年) 地上14階 / 全37戸 |
ホワイト・ウィステリア | 1,366万円 〜 1,754万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘46-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
イースタンヒルズフジガオカ | 1,066万円 〜 1,353万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘140 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
プレシアスコート本郷 | 2,774万円 〜 3,715万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目301 |
2007年11月(築18年) 地上14階 / 全48戸 |
シテイライフ社が丘 | 1,056万円 〜 1,354万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目306 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全40戸 |
ベルメゾン三宅 | 1,119万円 〜 1,441万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘135 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全20戸 |
Nasic望が丘 | 929万円 〜 1,212万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘239 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全73戸 |
グランドガーデン藤ケ丘EX | 891万円 〜 2,491万円 | 愛知県名古屋市名東区藤里町601 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全29戸 |
バンベール藤が丘テラス | 3,174万円 〜 3,951万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘6 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全26戸 |
オリジン社が丘 | 1,057万円 〜 1,391万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1401 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
アリッサム社が丘 | 2,427万円 〜 5,837万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1403 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全9戸 |
Marche3 | 1,116万円 〜 1,768万円 | 愛知県名古屋市名東区上社3丁目1904-1 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
プラウド藤が丘パークサイド | 3,700万円 〜 4,954万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘31 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
シテイライフ望が丘 | 912万円 〜 1,157万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘253-1 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全23戸 |
REGALONagoyaEast | 1,736万円 〜 2,356万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目407 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全12戸 |
グラン・アベニュー本郷 | 2,726万円 〜 3,695万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目147 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全37戸 |
ルラシオン上社駅前 | 1,237万円 〜 1,697万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目903 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
プレミスト名東猪子石 | 2,443万円 〜 4,174万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目403 |
2008年12月(築16年) 地上10階 / 全43戸 |
ロイヤルアーク上社 | 2,608万円 〜 3,466万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目13 |
2005年12月(築19年) 地上15階 / 全29戸 |
コンデ藤が丘 | 1,018万円 〜 1,363万円 | 愛知県名古屋市名東区姫若町12 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全80戸 |
ホワイトホフマン | 2,461万円 〜 3,162万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘84 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全23戸 |
アーデン上社 | 886万円 〜 1,205万円 | 愛知県名古屋市名東区社口2丁目1213 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全76戸 |
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