大阪府堺市中区土塔町3154
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,734 万円 60m²の部屋
〜2,090 万円 60m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】スーパーマーケット コノミヤ 中もず店（619m）
2/10
【周辺】ファミリーマート 堺大野芝町店（393m）
3/10
【周辺】幼保連携型認定こども園東百舌鳥保育園（216m）
4/10
【周辺】堺市立東百舌鳥小学校（388m）
5/10
【周辺】堺市立東百舌鳥中学校（694m）
6/10
【周辺】中区役所（1848m）
7/10
【周辺】りそな銀行 深井支店（1783m）
8/10
【周辺】堺大野芝郵便局（415m）
9/10
【周辺】土塔町公園（606m）
10/10ジョイフル山法師の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジョイフル山法師の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,734万円 （29万円 / m²） 60m²の部屋
〜2,090万円 （35万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(堺市中区土塔町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,295万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,221万円 | 94.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,095万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,734万円 |
| 3年後(築25年) | 94.3％ | 1,635万円 |
| 8年後(築30年) | 84.5％ | 1,466万円 |
このマンションと、堺市中区土塔町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,734万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 22万円 / m² |
ジョイフル山法師周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
堺市中区のマンションの価格は直近の3年間で 3.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.04%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：-0.09% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.52% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
堺市中区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,734万円 |
| 買取 | 1,041万円 〜 1,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.83万円 / 月 60m²の部屋
〜
7.71万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジョイフル山法師の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジョイフル山法師が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2013年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2013年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2013年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 66.80m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリスト深井ステーションコート | 1,957万円 〜 2,627万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3340 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全50戸 |
| フォレストインサイドワン | 702万円 〜 1,111万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3339 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴァンティアン | 980万円 〜 1,356万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3326 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全27戸 |
| ハイツサンシャイン | 1,260万円 〜 1,462万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁2-14 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランシスフォート中百舌鳥3番館 | 3,132万円 〜 4,394万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全437戸 |
| ラ・フォンテ | 1,093万円 〜 1,448万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3286 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランシスフォート中百舌鳥2番館 | 3,092万円 〜 3,867万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全432戸 |
| グランシスフォート中百舌鳥1番館 | 2,820万円 〜 4,114万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全432戸 |
| マンション・エム | 1,433万円 〜 1,656万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040-28 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| コートアレスト | 1,161万円 〜 1,286万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁984-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビオ白鷺デュオ1番館 | 2,713万円 〜 3,789万円 | 大阪府堺市北区金岡町1605-1 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全60戸 |
| リビオ白鷺デュオ2番館 | 2,497万円 〜 2,945万円 | 大阪府堺市北区金岡町1945-5 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全31戸 |
| なかもず駅前ハートクロス | 3,060万円 〜 3,675万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁766-1 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| ディナスティ中百舌鳥 | 2,723万円 〜 3,573万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁740 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| シャルマンフジ中百舌鳥パームスイート | 2,465万円 〜 3,845万円 | 大阪府堺市北区金岡町3045-1 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全143戸 |
| ライフステージ3 | 2,259万円 〜 2,582万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁4-3 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアステージなかもずアクロスコート | 3,731万円 〜 4,843万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3084-1 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全71戸 |
| クレールなかもず | 1,521万円 〜 2,173万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁107 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン | 3,145万円 〜 3,548万円 | 大阪府堺市北区金岡町3038-1 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全75戸 |
| アル・ポート | 3,142万円 〜 3,518万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3083-8 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンリヴィエール壱番館 | 1,363万円 〜 1,991万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町38-4 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンステージなかもず | 1,404万円 〜 1,560万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁85 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンジェルズ・アイ | 2,803万円 〜 3,647万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3082-5 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| シェリール | 1,518万円 〜 2,210万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南秀苑なかもず | 3,254万円 〜 3,686万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁78-2 |
2002年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレファシオなかもず | 4,113万円 〜 4,816万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁93 |
2004年9月（築21年） 地上15階 / 全69戸 |
| VegaAltairなかもず | 1,970万円 〜 2,451万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁40-1 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| アンシャンテ中百舌鳥 | 494万円 〜 585万円 | 大阪府堺市北区長曽根町14 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| ブリッジフィールド2 | 3,707万円 〜 4,278万円 | 大阪府堺市北区金岡町3042-1 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアルなかもず | 1,301万円 〜 1,545万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁27 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジョイフル山法師 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府堺市中区土塔町3154
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
3LDK 1階
2/10
3LDK 2階
3/10
3LDK 2階
4/10
3LDK 2階
5/10
3LDK 3階
6/10
3LDK 3階
7/10
3LDK 3階
8/10
3LDK 4階
9/10
3LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2004年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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