東京都狛江市中和泉5丁目33-3
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,437 万円 73.34m²の部屋
〜4,505 万円 76.27m²の部屋
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3,437万円 （47万円 / m²） 73.34m²の部屋
〜4,505万円 （59万円 / m²） 76.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(狛江市中和泉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,713万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,598万円 | 97.6％ |
| 築30年(8年後) | 4,404万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,437万円 |
| 3年後(築25年) | 97.6％ | 3,353万円 |
| 8年後(築30年) | 93.4％ | 3,211万円 |
このマンションと、狛江市中和泉の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,437万円 (73.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 67万円 / m² |
藤和シティホームズ狛江中和泉VEREX周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 20.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：18.34%、 2年前→1年前：-2.58%、 1年前→今年：4.39% ）
東京都の直近3年間の変動（10.21% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ狛江中和泉VEREXが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,698万円 | 76.27m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月 |
| 3,400万円 | 76.27m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月 |
| 3,480万円 | 73.34m² | 3LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,437万円 |
| 買取 | 2,062万円 〜 2,750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.26万円 / 月 73.34m²の部屋
〜
18.01万円 / 月 76.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ狛江中和泉VEREXの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ狛江中和泉VEREXが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 73.34m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 76.27m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.34m² | 3LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 14.2万円 / 月 | 73.34m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HILLSSOGETHU | 1,532万円 〜 3,290万円 | 東京都狛江市中和泉5丁目33-2 |
2003年12月（築22年） 地上4階 / 全22戸 |
| ファミール国領モアメーム | 4,912万円 〜 6,376万円 | 東京都狛江市中和泉5丁目30-20 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全50戸 |
| 日神パレステージ国領 | 3,505万円 〜 4,617万円 | 東京都狛江市西野川3丁目14-5 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| ブリリア調布国領 | 4,597万円 〜 6,357万円 | 東京都調布市国領町8丁目8-1 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Ravine国領 | 1,455万円 〜 1,797万円 | 東京都調布市国領町7丁目17-11 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジェンド国領 | 2,797万円 〜 3,339万円 | 東京都調布市国領町3丁目10-24 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルデュール調布国領 | 1,593万円 〜 1,992万円 | 東京都調布市国領町4丁目18-1 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド調布国領 | 4,271万円 〜 5,564万円 | 東京都調布市国領町5丁目60-1 |
2004年11月（築21年） 地上8階 / 全32戸 |
| サントル野川 | 3,354万円 〜 5,956万円 | 東京都調布市国領町2丁目25-10 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランタワー調布国領ル・パサージュコクティー | 4,385万円 〜 7,431万円 | 東京都調布市国領町2丁目5-15 |
2004年9月（築21年） 地上34階 / 全285戸 |
| グリーンテラス国領 | 1,303万円 〜 1,590万円 | 東京都調布市国領町2丁目17-1 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全47戸 |
| アン・ソレイェ国領 | 1,418万円 〜 2,015万円 | 東京都調布市国領町2丁目22-2 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ピュアクレスト | 1,782万円 〜 4,630万円 | 東京都調布市国領町1丁目42-1 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレーシアパーク調布国領 | 4,201万円 〜 6,555万円 | 東京都調布市染地2丁目31-2 |
2004年2月（築22年） 地上12階 / 全1戸 |
| メルヴェーユ調布 | 3,350万円 〜 5,319万円 | 東京都調布市国領町1丁目41-4 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| スペリオコート狛江 | 2,798万円 〜 4,877万円 | 東京都狛江市中和泉2丁目1-5 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ | 1,602万円 〜 1,912万円 | 東京都調布市国領町1丁目33-48 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キングスコート | 1,676万円 〜 2,139万円 | 東京都調布市菊野台1丁目15-7 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リリーベル調布国領サーモス | 4,173万円 〜 4,947万円 | 東京都調布市国領町1丁目36-20 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全29戸 |
| ハイムタクミ2 | 1,845万円 〜 2,306万円 | 東京都調布市菊野台1丁目15-1 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センチュリーつつじヶ丘 | 2,191万円 〜 2,492万円 | 東京都調布市菊野台1丁目27-3 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラッサ調布 | 2,981万円 〜 5,459万円 | 東京都調布市国領町1丁目13-10 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドカーサ調布国領 | 2,512万円 〜 4,821万円 | 東京都調布市八雲台1丁目9-5 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| ロイヤルパーク多摩川2番館 | 1,170万円 〜 1,917万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目4-8 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ狛江ツインフォルムウエストコート | 4,061万円 〜 5,218万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目7-5 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| マープルコート | 1,959万円 〜 2,565万円 | 東京都調布市国領町1丁目6-20 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ狛江ツインフォルムイーストコート | 5,213万円 〜 6,409万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目7-19 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエストコートつつじヶ丘 | 1,366万円 〜 2,639万円 | 東京都調布市西つつじケ丘4丁目24-11 |
2004年1月（築22年） 地上6階 / 全51戸 |
| コーナス狛江 | 3,307万円 〜 4,461万円 | 東京都狛江市岩戸北1丁目14-3 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全27戸 |
| センチュリー狛江 | 3,752万円 〜 4,747万円 | 東京都狛江市岩戸北1丁目7-10 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和シティホームズ狛江中和泉VEREX |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市中和泉5丁目33-3 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数39戸のマンション
1/2
【周辺】大学東京慈恵会医科大学まで313ｍ
2/2| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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