この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都狛江市岩戸南3丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,669 万円 31.52m²の部屋
〜2,783 万円 39.75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,669万円31.52m²の部屋53万円 / m²
〜2,783万円39.75m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(狛江市岩戸南)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (狛江市岩戸南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,361万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,340万円 | 99.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,669万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,654万円 | 99.1％ |
このマンションと、狛江市岩戸南の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,669万円 (31.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,669万円 |
| 買取 | 1,001万円 〜 1,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.77万円31.52m²の部屋
〜10.91万円39.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール二の橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール二の橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 5階 | 2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.52m² | 1DK / 5階 | 2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.75m² | 2DK / 5階 | 2021年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.03m² | 2K / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.52m² | 1DK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.52m² | 1DK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 39.75m² | 2DK / 6階 | 2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.52m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.03m² | 2K / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 35.03m² | 2K / 6階 | 2019年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.03m² | 2K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.52m² | 1DK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 35.03m² | 2K / 5階 | 2018年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.03m² | 2K / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.75m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.52m² | 1DK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.75m² | 2DK / 3階 | 2017年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 35.03m² | 2K / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.75m² | 2DK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8万円 / 月 | 35.03m² | 2K / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.52m² | 1DK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 35.03m² | 2K / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 35.03m² | 2K / 5階 | 2016年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 35.03m² | 2K / 5階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.75m² | 2DK / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.75m² | 2DK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.52m² | 1DK / 6階 | 2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 39.75m² | 2DK / 3階 | 2016年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.75m² | 2DK / 3階 | 2015年12月 |
| 9万円 / 月 | 39.75m² | 2DK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.75m² | 2DK / 3階 | 2015年9月 |
| 9万円 / 月 | 39.75m² | 2DK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 35.03m² | 2K / 6階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.50m² | 1DK / 5階 | 2014年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.52m² | 1DK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.52m² | 1DK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 9万円 / 月 | 39.75m² | 2DK / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 35.03m² | 2K / 4階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 35.03m² | 2K / 6階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 35.03m² | 2K / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 35.03m² | 2K / 4階 | 2013年3月 |
| 9万円 / 月 | 39.75m² | 2DK / 4階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.52m² | 1DK / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 9万円 / 月 | 39.75m² | 2DK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 39.75m² | 2DK / 5階 | 2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.52m² | 1DK / 5階 | 2011年2月 |
| 28万円 / 月 | 94.52m² | - / 1階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.03m² | 2K / 4階 | 2009年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.03m² | 2K / 6階 | 2009年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 35.03m² | 2K / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスポワール二の橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 9.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-7.66% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
狛江市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスポワール二の橋 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸南3丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】喜多見駅(小田急 小田原線) 徒歩9分。 650m
【周辺】SEIJO CORTY 徒歩21分。 1610m
【周辺】サミットストア喜多見駅前店 徒歩8分。 580m
【周辺】ミニストップ狛江岩戸北店 徒歩1分。 80m
【周辺】ココカラファイン喜多見店 徒歩6分。 420m
【周辺】ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩4分。 320m
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トレス・プラタ喜多見 | 2,316万円 〜 3,108万円 | 東京都狛江市岩戸南3丁目1-22 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| ベルジェ喜多見 | 3,160万円 〜 8,664万円 | 東京都狛江市岩戸北4丁目11-20 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| カーサアロース | 1,159万円 〜 1,809万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目16-6 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルスコート狛江 | 3,455万円 〜 5,295万円 | 東京都狛江市岩戸南2丁目3-7 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全90戸 |
| ボヌール喜多見 | 3,198万円 〜 4,227万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目15-19 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプリングス | 988万円 〜 2,163万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目18-16 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ・喜多見 | 3,430万円 〜 4,484万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目17-8 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートキタミ | 1,283万円 〜 1,953万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目18-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| タウンビルドツチヤ | 1,058万円 〜 1,411万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目4-5 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全47戸 |
| セイジョー喜多見 | 1,262万円 〜 3,080万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目2-14 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| みのわアメージングマンション | 1,074万円 〜 2,422万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目4-2 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ成城 | 4,780万円 〜 8,049万円 | 東京都世田谷区成城3丁目12-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| ソフィア狛江ヴィラージュ | 4,278万円 〜 6,131万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目18-8 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| コートハウス狛江 | 4,476万円 〜 6,492万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目7-17 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全70戸 |
| S.レジデンス5 | 1,842万円 〜 2,894万円 | 東京都狛江市岩戸北1丁目2-13 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアナコート成城 | 4,839万円 〜 1億 288万円 | 東京都世田谷区成城1丁目19-10 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヒルズ狛江 | 4,460万円 〜 6,394万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目3-5 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全58戸 |
| 東急ドエルアルス狛江 | 4,102万円 〜 6,275万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目9-6 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全45戸 |
| ハウスエプタ | 1,145万円 〜 2,658万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目7-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全51戸 |
| ツェルコバ狛江 | 3,657万円 〜 4,894万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目1-10 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| シティライツ | 4,203万円 〜 5,426万円 | 東京都世田谷区喜多見1丁目21-12 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ボヌール成城 | 4,076万円 〜 6,582万円 | 東京都世田谷区喜多見6丁目10-14 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレミールアライ | 3,279万円 〜 4,308万円 | 東京都世田谷区喜多見1丁目6-12 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ和泉多摩川 | 4,275万円 〜 5,217万円 | 東京都狛江市東和泉2丁目20-20 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| グレイス成城南 | 2,692万円 〜 3,867万円 | 東京都世田谷区喜多見1丁目5-11 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全43戸 |
| アドミラルボーン成城 | 1,478万円 〜 5,770万円 | 東京都世田谷区喜多見6丁目8-6 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| 狛江ガーデンハウス | 4,401万円 〜 5,710万円 | 東京都狛江市中和泉1丁目22-10 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| アーバンリゾート成城南パート2 | 1,865万円 〜 3,260万円 | 東京都世田谷区喜多見6丁目7-10 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーク成城 | 2,685万円 〜 4,660万円 | 東京都世田谷区砧7丁目2-21 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントポリア多摩川 | 1,312万円 〜 1,936万円 | 東京都狛江市東和泉3丁目6-13 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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