東京都狛江市岩戸北3丁目18-8
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
4,295 万円 63.4m²の部屋
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4,295万円 (68万円 / m²) 63.4m²の部屋
〜6,242万円 (81万円 / m²) 77.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.4m²の部屋の場合 | 77.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,295万円 | 6,242万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 148万3,350円 | 212万5,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 152万3,350円 | 218万5,860円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,142万3,977円 | 6,022万5,158円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ソフィア狛江ヴィラージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狛江市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
狛江市のマンションの価格は直近の3年間で 8.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.52%、 2年前→1年前:9.17%、 1年前→今年:2.72% )
東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
狛江市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア狛江ヴィラージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,680万円 | 85.85m² | 4LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5,299万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5,490万円 | 77.50m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 5,690万円 | 77.50m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,295万円 |
| 買取 | 2,577万円 〜 3,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.2万円 / 月 63.4m²の部屋
〜
20.66万円 / 月 77.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S.レジデンス5 | 1,793万円 〜 2,874万円 | 東京都狛江市岩戸北1丁目2-13 |
1995年10月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ狛江 | 4,600万円 〜 6,687万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目3-5 |
1998年2月(築29年) 地上9階 / 全56戸 |
| コートハウス狛江 | 4,611万円 〜 6,781万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目7-17 |
1995年7月(築31年) 地上5階 / 全70戸 |
| オリンポス狛江 | 3,783万円 〜 4,631万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目1-10 |
1994年6月(築33年) 地上5階 / 全30戸 |
| タウンビルドツチヤ | 1,091万円 〜 1,468万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目4-5 |
1995年3月(築32年) 地上6階 / 全47戸 |
| ツェルコバ狛江 | 3,554万円 〜 4,862万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目1-10 |
1996年11月(築30年) 地上6階 / 全22戸 |
| 東急ドエルアルス狛江 | 3,478万円 〜 5,377万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目9-6 |
1998年2月(築29年) 地上11階 / 全45戸 |
| ハウスエプタ | 1,111万円 〜 2,627万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目7-16 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全51戸 |
| ヴェルディア狛江 | 3,561万円 〜 4,711万円 | 東京都狛江市岩戸北1丁目13-1 |
1994年7月(築32年) 地上6階 / 全30戸 |
| セイジョー喜多見 | 1,297万円 〜 3,189万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目2-14 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
| ボヌール喜多見 | 3,298万円 〜 4,402万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目15-19 |
1995年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 狛江ガーデンハウス | 5,472万円 〜 7,236万円 | 東京都狛江市中和泉1丁目22-10 |
1997年12月(築29年) 地上8階 / 全42戸 |
| フォルスコート狛江 | 4,214万円 〜 7,395万円 | 東京都狛江市岩戸南2丁目3-7 |
1998年3月(築29年) 地上9階 / 全90戸 |
| みのわアメージングマンション | 1,112万円 〜 2,538万円 | 東京都世田谷区喜多見9丁目4-2 |
1994年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートキタミ | 1,327万円 〜 2,038万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目18-11 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全12戸 |
| スプリングス | 1,023万円 〜 2,256万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目18-16 |
1995年3月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ和泉多摩川 | 4,306万円 〜 5,247万円 | 東京都狛江市東和泉2丁目20-20 |
1995年9月(築31年) 地上6階 / 全22戸 |
| プリムローズ・喜多見 | 3,539万円 〜 4,678万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目17-8 |
1997年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサアロース | 1,197万円 〜 1,884万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目16-6 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール二の橋 | 1,718万円 〜 2,889万円 | 東京都狛江市岩戸南3丁目1-17 |
1996年9月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
| ターレット狛江 | 4,006万円 〜 5,278万円 | 東京都狛江市中和泉2丁目3-3 |
1994年4月(築33年) 地上6階 / 全14戸 |
| トレス・プラタ喜多見 | 2,384万円 〜 3,226万円 | 東京都狛江市岩戸南3丁目1-22 |
1995年3月(築32年) 地上7階 / 全12戸 |
| エクセルコート松原 | 3,845万円 〜 4,723万円 | 東京都狛江市中和泉2丁目2-16 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
| ハッピーハイツ | 1,953万円 〜 4,327万円 | 東京都狛江市東和泉4丁目1-15 |
1994年3月(築33年) 地上5階 / 全28戸 |
| セントポリア多摩川 | 1,502万円 〜 2,216万円 | 東京都狛江市東和泉3丁目6-13 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全29戸 |
| プレステージ成城 | 5,039万円 〜 8,262万円 | 東京都世田谷区成城3丁目12-1 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
| 藤和シティホームズ登戸 | 4,679万円 〜 6,777万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目7-7 |
1996年11月(築30年) 地上5階 / 全62戸 |
| フローレンス多摩 | 2,868万円 〜 3,698万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目2-1 |
1994年3月(築33年) 地上6階 / 全20戸 |
| ディアナコート成城 | 6,107万円 〜 1億 2,595万円 | 東京都世田谷区成城1丁目19-10 |
1998年2月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
| アビタシオンアズサ | 1,247万円 〜 1,601万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町415 |
1994年3月(築33年) 地上6階 / 全58戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソフィア狛江ヴィラージュ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都狛江市岩戸北3丁目18-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1996年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都狛江市岩戸北3丁目18-8【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 喜多見駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:1996年3月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか