千葉県柏市しいの木台4丁目45-4
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,194 万円 59.01m²の部屋
〜1,798 万円 76.65m²の部屋
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2/2レクセルマンション五香第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルマンション五香第2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,194万円 （20万円 / m²） 59.01m²の部屋
〜1,798万円 （23万円 / m²） 76.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(柏市しいの木台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,486万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,411万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,194万円 |
| 3年後(築30年) | 94.9％ | 1,134万円 |
このマンションと、柏市しいの木台の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,194万円 (59.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 25万円 / m² |
レクセルマンション五香第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
柏市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
柏市のマンションの価格は直近の3年間で 8.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.29%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：-0.58% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
柏市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション五香第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,730万円 | 64.25m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,200万円 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 1,270万円 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 1,300万円 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 1,310万円 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 1,899万円 | 73.20m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,350万円 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 1,380万円 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,499万円 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,999万円 | 73.20m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,899万円 | 73.20m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 1,280万円 | 73.20m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 980万円 | 59.01m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月 |
| 1,180万円 | 67.47m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 1,280万円 | 66.42m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 810万円 | 63.28m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 1,130万円 | 67.47m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 1,180万円 | 67.47m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 1,130万円 | 59.01m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,194万円 |
| 買取 | 717万円 〜 955万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.15万円 / 月 59.01m²の部屋
〜
10.16万円 / 月 76.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション五香第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション五香第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 76.55m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.55m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 松戸六高台ベルパティオ6番館 | 1,611万円 〜 2,049万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目20 |
1997年3月（築29年） 地上3階 / 全104戸 |
| 松戸六高台ベルパティオ5番館 | 1,158万円 〜 1,409万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目20 |
1997年3月（築29年） 地上3階 / 全104戸 |
| 松戸六高台ベルパティオ1番館 | 1,595万円 〜 2,264万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目20 |
1997年3月（築29年） 地上3階 / 全104戸 |
| 松戸六高台ベルパティオ2番館 | 1,643万円 〜 2,140万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目20 |
1997年3月（築29年） 地上3階 / 全106戸 |
| 松戸六高台ベルパティオ4番館 | 1,672万円 〜 2,043万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目20 |
1997年3月（築29年） 地上3階 / 全104戸 |
| 松戸六高台ベルパティオ3番館 | 1,445万円 〜 1,724万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目20 |
1997年3月（築29年） 地上3階 / 全104戸 |
| モア・ステージ松戸くすのき通り壱番館 | 1,765万円 〜 2,338万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目65 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全113戸 |
| モア・ステージ松戸くすのき通り四番館 | 1,141万円 〜 1,707万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目65 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全113戸 |
| モア・ステージ松戸くすのき通り弐番館 | 1,545万円 〜 1,843万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目65 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全113戸 |
| モア・ステージ松戸くすのき通り参番館 | 1,945万円 〜 2,446万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目65 |
1998年3月（築28年） 地上3階 / 全113戸 |
| ファミール松戸五香 | 2,160万円 〜 2,741万円 | 千葉県松戸市五香1丁目2-11 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| メゾンエクレーレ松戸六高台フィリア | 1,370万円 〜 2,010万円 | 千葉県松戸市六高台7丁目32 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全99戸 |
| ガーデンコート松戸五香 | 1,736万円 〜 2,698万円 | 千葉県松戸市五香南1丁目2-1 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全72戸 |
| サンパティーク | 1,879万円 〜 2,283万円 | 千葉県松戸市五香南2丁目17-8 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| レクセルマンション五香 | 1,531万円 〜 2,188万円 | 千葉県松戸市五香西1丁目9-5 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| ソレイユ松戸 | 1,935万円 〜 2,609万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-2 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全41戸 |
| アーベントハイム松戸常盤平 | 1,751万円 〜 2,524万円 | 千葉県松戸市五香西2丁目20-1 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション常盤平さくら通り | 1,793万円 〜 2,299万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目2-6 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランコピエ常盤平 | 2,133万円 〜 3,644万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目9-2 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全49戸 |
| ロイヤルステージ松戸六実 | 1,317万円 〜 1,686万円 | 千葉県松戸市六高台5丁目53 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| オークタウン鎌ヶ谷 | 1,380万円 〜 1,882万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目15-16 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ常盤平2番館 | 1,678万円 〜 2,197万円 | 千葉県柏市南増尾8丁目8-2 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全330戸 |
| ライオンズステージ常盤平3番館 | 1,510万円 〜 1,957万円 | 千葉県柏市南増尾8丁目8-3 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全330戸 |
| ライオンズステージ常盤平1番館 | 1,585万円 〜 3,011万円 | 千葉県柏市南増尾8丁目8-1 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全170戸 |
| リトム | 1,876万円 〜 2,363万円 | 千葉県松戸市牧の原2-78 |
1996年12月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| レクセルマンション常盤平 | 1,221万円 〜 3,062万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目3-3 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| グリーンビレッジ松戸六実 | 1,331万円 〜 1,618万円 | 千葉県松戸市六実6丁目31-2 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| センチュリー六実 | 774万円 〜 1,463万円 | 千葉県鎌ケ谷市西佐津間2丁目15-36 |
1996年9月（築29年） 地上3階 / 全29戸 |
| ベルドゥムール柏湯元温泉 | 1,566万円 〜 2,289万円 | 千葉県柏市青葉台2丁目24-1 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全337戸 |
| レクセルガーデン常盤平 | 1,906万円 〜 2,299万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目22-7 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
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| マンション名称 | レクセルマンション五香第2 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県柏市しいの木台4丁目45-4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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