ホームズマンション売却マンション査定東京都国分寺市恋ヶ窪ローズハイツ

恋ヶ窪ローズハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都国分寺市戸倉1丁目5-14

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,232 万円 44.82m²の部屋

1,966 万円 58.34m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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恋ヶ窪ローズハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,232万円 (27万円 / m²) 44.82m²の部屋

1,966万円 (34万円 / m²) 58.34m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

恋ヶ窪ローズハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

恋ヶ窪ローズハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 17.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.85%、 2年前→1年前:-6.68%、 1年前→今年:14.03%

東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

国分寺市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに恋ヶ窪ローズハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,170万円 44.00m² 2LDK / 7階 2023年9月
1,200万円 55.25m² 2LDK / 6階 2020年2月〜2020年4月
1,120万円 55.25m² 2LDK / 6階 2019年3月〜2019年11月
1,580万円 55.62m² 2LDK / 6階 2019年2月〜2019年3月
1,270万円 55.25m² 2LDK / 6階 2019年1月〜2019年2月
1,400万円 55.25m² 2LDK / 6階 2018年10月〜2018年12月
1,880万円 55.62m² 2LDK / 4階 2018年6月〜2018年8月
1,980万円 55.62m² 2LDK / 4階 2018年5月
1,480万円 50.41m² 2LDK / 7階 2017年1月
1,280万円 58.34m² 2LDK / 2階 2017年1月
1,480万円 55.62m² 2LDK / 4階 2016年6月〜2016年12月
1,480万円 55.62m² 2LDK / 4階 2016年8月〜2016年10月
1,280万円 58.34m² 2LDK / 2階 2016年8月〜2016年10月
1,480万円 55.62m² 2LDK / 7階 2013年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,232万円
買取 739万円 〜 986万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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恋ヶ窪ローズハイツは貸したらいくら?参考賃料

7.04万円 / 月 44.82m²の部屋

10.09万円 / 月 58.34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

恋ヶ窪ローズハイツの賃料掲載履歴(34件)

恋ヶ窪ローズハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに恋ヶ窪ローズハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 51.85m² 1R / 5階 2025年7月
8.3万円 / 月 51.00m² 1R / 5階 2022年8月〜2022年9月
7.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2020年3月〜2020年7月
8.8万円 / 月 50.41m² 2LDK / 6階 2018年7月〜2018年9月
8.8万円 / 月 50.41m² 2LDK / 6階 2018年3月〜2018年5月
8万円 / 月 51.85m² 2LDK / 6階 2017年11月
8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 6階 2017年10月
8万円 / 月 51.85m² 2LDK / 6階 2017年8月〜2017年9月
9万円 / 月 51.85m² 2LDK / 6階 2017年6月〜2017年7月
9万円 / 月 51.85m² 2LDK / 6階 2017年2月〜2017年3月
11万円 / 月 55.62m² 2LDK / 7階 2016年9月〜2017年1月
30万円 / 月 109.15m² - / 1階 2016年5月〜2016年8月
11.5万円 / 月 55.62m² 2LDK / 7階 2016年8月
7.7万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2016年3月
8万円 / 月 50.41m² 2LDK / 6階 2015年11月〜2015年12月
8.3万円 / 月 51.85m² 1R / 5階 2015年11月
9万円 / 月 51.85m² 1R / 5階 2015年5月〜2015年10月
7.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2015年5月〜2015年8月
8.9万円 / 月 50.41m² 2LDK / 6階 2015年3月
8.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2014年7月
7.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2014年6月
8.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2014年4月〜2014年5月
7.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2014年3月
8.3万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2013年8月〜2014年1月
7.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2014年1月
8.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2013年3月〜2013年12月
9万円 / 月 51.85m² 1R / 5階 2013年4月〜2013年5月
7.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2013年2月
9万円 / 月 51.58m² 1R / 5階 2012年10月〜2013年1月
9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 6階 2012年3月〜2012年11月
9万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2011年6月
10万円 / 月 55.00m² 2LDK / 6階 2010年7月〜2010年12月
9.5万円 / 月 51.85m² 1R / 5階 2010年7月〜2010年11月
9.5万円 / 月 51.58m² 1R / 5階 2009年5月〜2009年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
岡部マンション 999万円 〜 2,269万円 東京都国分寺市東戸倉1丁目22-12 1975年4月(築51年)
地上5階 / 全20戸
迦葉国立マンション 875万円 〜 1,105万円 東京都国立市西1丁目6-79 1974年11月(築52年)
地上2階 / 全12戸
公社立川羽衣町住宅4号棟 1,495万円 〜 1,816万円 東京都立川市羽衣町2丁目11-8 1975年1月(築52年)
地上3階 / 全18戸
公社立川羽衣町住宅3号棟 2,013万円 〜 2,450万円 東京都立川市羽衣町2丁目11-8 1975年1月(築52年)
地上3階 / 全84戸
公社立川羽衣町住宅2号棟 2,110万円 〜 2,568万円 東京都立川市羽衣町2丁目11-8 1975年1月(築52年)
地上3階 / 全84戸
公社立川羽衣町住宅1号棟 2,010万円 〜 2,346万円 東京都立川市羽衣町2丁目11-8 1975年1月(築52年)
地上3階 / 全84戸
サン晴見コーポ 1,294万円 〜 1,749万円 東京都府中市晴見町2丁目8-34 1975年1月(築52年)
地上3階 / 全6戸
府中コーポラス 1,164万円 〜 2,920万円 東京都府中市晴見町1丁目19-1 1974年9月(築52年)
地上7階 / 全84戸
公社東村山市富士見町住宅1号棟 1,045万円 〜 1,259万円 東京都東村山市富士見町1丁目5-1 1974年6月(築52年)
地上3階 / 全48戸
公社東村山市富士見町住宅3号棟 1,038万円 〜 1,252万円 東京都東村山市富士見町1丁目5-3 1974年6月(築52年)
地上3階 / 全48戸
西府コーポ 478万円 〜 725万円 東京都府中市西府町3丁目15-18 1974年12月(築52年)
地上3階 / 全15戸
公社東村山市富士見町住宅4号棟 677万円 〜 818万円 東京都東村山市富士見町1丁目5-4 1974年6月(築52年)
地上3階 / 全48戸
第一堀江マンション 1,221万円 〜 1,689万円 東京都府中市天神町3丁目12-6 1975年3月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
曙マンション 1,115万円 〜 2,405万円 東京都立川市曙町3丁目7-14 1974年2月(築52年)
地上11階 / 全63戸
日商岩井国立マンション 2,284万円 〜 3,490万円 東京都国立市富士見台3丁目32-4 1973年5月(築53年)
地上11階 / 全128戸
小金井グリーンハイツ 1,994万円 〜 4,066万円 東京都小金井市前原町3丁目36-16 1973年4月(築53年)
地上9階 / 全17戸
シャトー小金井 1,546万円 〜 6,847万円 東京都小金井市本町6丁目5-3 1974年5月(築52年)
地上10階 / 全129戸
小金井ビューハイツ 1,751万円 〜 8,509万円 東京都小金井市前原町3丁目40-20 1975年3月(築51年)
地上8階 / 全41戸
中島マンション 594万円 〜 1,567万円 東京都小金井市中町4丁目13-12 1972年5月(築54年)
地上7階 / 全18戸
クレベール武蔵小金井 1,316万円 〜 1,869万円 東京都小金井市本町2丁目19-30 1972年7月(築54年)
地上4階 / 全22戸
西村コーポラス 2,047万円 〜 2,769万円 東京都小金井市中町4丁目14-3 1975年2月(築51年)
地上4階 / 全15戸
東村山スカイハイツ 2,032万円 〜 2,896万円 東京都東村山市栄町3丁目32-14 1975年3月(築51年)
地上9階 / 全73戸
武蔵野ハイツ 1,293万円 〜 2,112万円 東京都府中市美好町1丁目9-4 1974年8月(築52年)
地上4階 / 全12戸
丸山台住宅6号棟 1,673万円 〜 2,066万円 東京都東大和市南街3丁目50-1 1976年1月(築51年)
地上3階 / 全 - 戸
丸山台住宅4号棟 1,355万円 〜 1,673万円 東京都東大和市南街3丁目50-1 1976年1月(築51年)
地上3階 / 全84戸
ウエスト小金井2号棟 1,598万円 〜 2,119万円 東京都小金井市前原町4丁目2-2 1974年11月(築52年)
地上4階 / 全50戸
メゾン久米川 1,753万円 〜 2,935万円 東京都東村山市栄町3丁目2-2 1975年9月(築51年)
地上7階 / 全60戸
小金井第2コーポラス 1,662万円 〜 3,804万円 東京都小金井市緑町5丁目21-19 1972年4月(築54年)
地上7階 / 全61戸
ウエスト小金井1号棟 1,619万円 〜 2,123万円 東京都小金井市前原町4丁目2-1 1974年11月(築52年)
地上4階 / 全90戸
菊水ビルサニーライフ久米川 1,162万円 〜 2,422万円 東京都東村山市栄町1丁目23-6 1974年1月(築53年)
地上11階 / 全55戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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恋ヶ窪ローズハイツの売却に強い不動産会社 10社

恋ヶ窪ローズハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

恋ヶ窪ローズハイツから近い順に表示しています

株式会社エステート白馬 国分寺店
物件から
1.7
  • 東京都国分寺市本町4丁目19-10 ビッググラッド国分寺1階
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩3分

好条件での売却をオーダーメイド

思い出の沢山つまったマイホーム。その一つ一つの家に特徴とアピールポイントがあります。世界で一つだけの大事なお客様のマイホームに合った売却方法を担当の不動産エージェントがオーダーメイド。好条件でのご売却をサポートさせて頂きます。大事なマイホームという資産を良い方に購入頂き引き継げるようにがんばります。

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 祐介
  • 免許番号国土交通大臣(6)第5817号
株式会社リビングコンシェル 国分寺店
物件から
2.2
  • 東京都国分寺市本多5丁目2-3
  • JR中央本線 国分寺駅 徒歩11分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩11分

「売却成功のコツ、お教えします。」

当社では「先義後利」を企業理念に掲げ、お客様のことを何よりも優先し、誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
安心してお任せいただけるよう一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたしますので、お住み替え・ローン・相続・買取りなど不動産でお困りの方は気兼ねなくご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者杉浦 孝浩
  • 免許番号東京都知事(03)第93403号
エムイーPLUS多摩株式会社
物件から
2.2
  • 東京都国分寺市南町2丁目14-3 ユニエトワール国分寺1階
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩6分

様々なご売却理由にご対応できます

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS多摩がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号東京都知事(01)第109973号
株式会社福屋不動産販売 立川店
物件から
4.5
  • 東京都立川市曙町2丁目13-1 TE曙ビル8階
  • JR中央線 立川駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩3分

仕事が早い!のCMでおなじみ福屋です!

当社は全国に直営96店舗展開、歴史ある会社です。
立川店では東京市部隣接県の売却物件強化中です。素早く、誠実に熱意を持って対応させて頂きます。福屋グループによる買取もしております。買取、仲介、お気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
5.2
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
ME不動産西東京株式会社
物件から
7.3
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
センチュリー21FEC
物件から
7.8
  • 東京都昭島市玉川町2丁目9-7
  • JR青梅線 中神駅 徒歩3分

お客様目線で『理想の売却』を実現!!

当社は販売力の強さで貢献する世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟!より高値での『理想の売却』を実現させる為、 当社専門スタッフがお客様の目線でご提案いたします!!売却専門スタッフがお客様の大切な資産売却をフルサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者石井 龍興
  • 免許番号東京都知事(2)第100973号
明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社
物件から
10.5
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-14 メディ・コープビル8 6階
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩7分

不動産のプロがご要望にお応えします

不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
22.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社groove agent
物件から
23.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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恋ヶ窪ローズハイツの物件概要

マンション名称 恋ヶ窪ローズハイツ
所在地
東京都国分寺市戸倉1丁目5-14 地図を見る
交通
  • 西武国分寺線 / 恋ヶ窪駅 徒歩2分(約160m)
  • JR中央線 / 西国分寺駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 恋ヶ窪ローズハイツ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/9
  • 恋ヶ窪ローズハイツ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/9
  • 恋ヶ窪ローズハイツ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/9
  • 恋ヶ窪ローズハイツ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/9
  • 恋ヶ窪ローズハイツ1R5階間取り

    1R 5階

    5/9
  • 恋ヶ窪ローズハイツ2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    6/9
  • 恋ヶ窪ローズハイツ2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    7/9
  • 恋ヶ窪ローズハイツ2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    8/9
  • 恋ヶ窪ローズハイツ2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    9/9
築年月(築年数) 1974年3月(築52年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 23戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社鴻池組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

恋ヶ窪ローズハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓恋ヶ窪ローズハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、恋ヶ窪ローズハイツの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、恋ヶ窪ローズハイツの売り時ですか?
恋ヶ窪ローズハイツがある国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で17.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.85%、2年前→1年前:-6.68%、1年前→今年:14.03%)
東京都の直近3年間の変動(13.84%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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