東京都東村山市栄町3丁目32-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,113 万円 63.08m²の部屋
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【外観】西武多摩湖線「八坂」駅より徒歩5分西武新宿線「久米川」駅より徒歩7分
1/12
【エントランス】
2/12
【周辺】TAIRAYA久米川八坂店 徒歩4分。【営業時間】10:00から21:00 310m
3/12
【周辺】ファミリーマート 東村山八坂駅前店 徒歩4分。【営業時間】24時間営業【駐車場】あり 280m
4/12
【周辺】ドラッグフォーユー久米川店 徒歩3分。【営業時間】10時から20時【調剤コーナー】月曜日から土曜日 9時から18時【定休日】不定休調剤コーナーは日曜日休み 240m
5/12
【周辺】東村山市立八坂小学校 徒歩3分。【通学 区域】本町一丁目4から15、萩山町三丁目（一部）、栄町二丁目・三丁目（一部）、美住町一丁目・二丁目（一部） 170m
6/12
【周辺】東村山市立東村山第一中学校 徒歩12分。【通学 区】萩山町三丁目（一部） 栄町二丁目（一部）、三丁目6から33 富士見町一丁目、二丁目、三丁目(一部)、五丁目 950m
7/12
【周辺】東村山市立第四保育園 徒歩5分。【クラス】0歳児から5歳児【保育時間】7時から18時（延長保育18時から19時） 350m
8/12
【周辺】藤枝医院 徒歩11分。【診療科目】循環器内科・内科【診療時間】午前9-12 午後15-18【休診日】木・土午後、金・日・祝 880m
9/12
【周辺】緑風会緑風荘病院 徒歩6分。診療科：内科・内科（人工透析）・呼吸器内科・循環器内科・消化器内科・リウマチ科・外科・消化器外科・整形外科・皮膚科・泌尿器科・リハビリテーション科病床：199床 460m
10/12
【周辺】八坂駅前郵便局 徒歩4分。【郵便】9:00-17:00【貯金】9:00-16:00【ATM】8:00-19:00、土9:00-18:00 270m
11/12
【周辺】美住町1丁目第4仲よし広場 徒歩6分。ベンチ・藤棚・遊具（ブランコ・すべり台・鉄棒・ジャングルジム・ネットクライム・足つぼウォーク・パラレルハンガー・木製ステップ）・水飲場 440m
12/12東村山スカイハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
東村山スカイハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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2,113万円 （33万円 / m²） 63.08m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.08m²の部屋の場合 | 76.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,113万円 | 2,989万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万3,290円 | 105万2,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万3,290円 | 109万2,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,032万3,774円 | 2,879万926円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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東村山スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東村山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東村山市のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.40%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：4.21% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東村山市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東村山スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 63.08m² | 2LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 2,599万円 | 63.08m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 2,898万円 | 76.75m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 2,699万円 | 63.08m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 3,098万円 | 76.75m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 3,198万円 | 76.75m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 2,100万円 | 63.08m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 1,980万円 | 63.08m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 1,800万円 | 76.75m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 2,599万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,113万円 |
| 買取 | 1,268万円 〜 1,691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.66万円 / 月 63.08m²の部屋
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11.89万円 / 月 76.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン久米川 | 1,759万円 〜 2,836万円 | 東京都東村山市栄町3丁目2-2 |
1975年9月（築51年） 地上7階 / 全60戸 |
| サンコーポ久米川 | 870万円 〜 2,320万円 | 東京都東村山市本町1丁目4-5 |
1974年6月（築52年） 地上7階 / 全68戸 |
| 菊水ビルサニーライフ久米川 | 1,175万円 〜 2,362万円 | 東京都東村山市栄町1丁目23-6 |
1974年1月（築53年） 地上11階 / 全55戸 |
| 公社東村山市富士見町住宅4号棟 | 685万円 〜 819万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目5-4 |
1974年6月（築52年） 地上3階 / 全48戸 |
| 公社東村山市富士見町住宅3号棟 | 1,050万円 〜 1,252万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目5-3 |
1974年6月（築52年） 地上3階 / 全48戸 |
| 公社東村山市富士見町住宅1号棟 | 1,055万円 〜 1,257万円 | 東京都東村山市富士見町1丁目5-1 |
1974年6月（築52年） 地上3階 / 全48戸 |
| 新武蔵野スカイハイツ | 1,369万円 〜 2,268万円 | 東京都東村山市富士見町3丁目2-3 |
1976年6月（築50年） 地上10階 / 全185戸 |
| コーワコーポ | 417万円 〜 547万円 | 東京都小平市小川町2丁目1267-5 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全1戸 |
| サガワホワイトハウス | 1,484万円 〜 1,734万円 | 東京都小平市美園町1丁目15-15 |
1977年1月（築50年） 地上6階 / 全17戸 |
| 東村山青葉町住宅10号棟 | 878万円 〜 1,045万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目35-10 |
1976年1月（築51年） 地上3階 / 全228戸 |
| 東村山青葉町住宅7号棟 | 1,196万円 〜 1,533万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目35-7 |
1976年1月（築51年） 地上3階 / 全228戸 |
| 東村山青葉町住宅8号棟 | 1,158万円 〜 1,437万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目35-8 |
1976年1月（築51年） 地上3階 / 全228戸 |
| 東村山青葉町住宅3号棟 | 1,052万円 〜 1,266万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目35-3 |
1976年1月（築51年） 地上3階 / 全228戸 |
| 東村山青葉町住宅4号棟 | 1,202万円 〜 1,474万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目35-4 |
1976年1月（築51年） 地上3階 / 全228戸 |
| 東村山青葉町住宅2号棟 | 854万円 〜 1,016万円 | 東京都東村山市青葉町2丁目35-2 |
1976年3月（築51年） 地上3階 / 全1戸 |
| 多摩湖グリーンハイツA棟 | 1,388万円 〜 3,377万円 | 東京都東村山市多摩湖町3丁目15-56 |
1974年11月（築52年） 地上3階 / 全24戸 |
| 多摩湖グリーンハイツB棟 | 1,413万円 〜 1,777万円 | 東京都東村山市多摩湖町3丁目15-56 |
1975年1月（築52年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| 多摩湖グリーンハイツC棟 | 2,333万円 〜 2,934万円 | 東京都東村山市多摩湖町3丁目15-56 |
1975年4月（築52年） 地上3階 / 全24戸 |
| 大亜マンション | 910万円 〜 1,193万円 | 東京都東大和市向原6丁目1245 |
1976年4月（築51年） 地上3階 / 全15戸 |
| 東大和マンション | 888万円 〜 1,140万円 | 東京都東大和市湖畔3丁目1134-1 |
1975年3月（築52年） 地上3階 / 全24戸 |
| 岡部マンション | 996万円 〜 2,234万円 | 東京都国分寺市東戸倉1丁目22-12 |
1975年4月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| 美美マンション滝山 | 748万円 〜 988万円 | 東京都東久留米市滝山7丁目2-17 |
1977年3月（築50年） 地上3階 / 全16戸 |
| 蓮見マンション | 1,486万円 〜 2,034万円 | 東京都清瀬市竹丘3丁目10-41 |
1976年8月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 丸山台住宅4号棟 | 1,328万円 〜 1,680万円 | 東京都東大和市南街3丁目50-1 |
1976年1月（築51年） 地上3階 / 全84戸 |
| 丸山台住宅6号棟 | 1,642万円 〜 2,078万円 | 東京都東大和市南街3丁目50-1 |
1976年1月（築51年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 恋ヶ窪ローズハイツ | 1,514万円 〜 2,395万円 | 東京都国分寺市戸倉1丁目5-14 |
1974年3月（築53年） 地上7階 / 全23戸 |
| ハイツ八幡平 | 909万円 〜 1,291万円 | 東京都東久留米市八幡町1丁目7-3 |
1975年12月（築51年） 地上3階 / 全18戸 |
| ニックハイム玉川上水 | 792万円 〜 1,100万円 | 東京都東大和市立野2丁目16-10 |
1977年2月（築50年） 地上4階 / 全32戸 |
| 所沢コーポラスA棟 | 1,485万円 〜 2,525万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津876-2 |
1976年9月（築50年） 地上10階 / 全120戸 |
| 所沢コーポラスB棟 | 1,443万円 〜 2,538万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津876-2 |
1976年9月（築50年） 地上10階 / 全120戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東村山スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東村山市栄町3丁目32-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
2LDK 4階
4/5
2LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1975年3月(築52年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1975年3月(築52年)【設備・条件】
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