この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県尼崎市栗山町1丁目9-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,251 万円 75.83m²の部屋
〜1,658 万円 77.49m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,251万円75.83m²の部屋16万円 / m²
〜1,658万円77.49m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市栗山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市栗山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,720万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,593万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,251万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,159万円 | 92.6％ |
このマンションと、尼崎市栗山町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,251万円 (75.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスト塚口プリサージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 99.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,690万円 | 99.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,280万円 | 75.83m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,400万円 | 75.83m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 1,500万円 | 75.83m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 1,580万円 | 75.83m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,080万円 | 75.83m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,580万円 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 1,990万円 | 77.49m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 1,480万円 | 77.49m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 1,580万円 | 77.49m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 1,480万円 | 77.49m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 1,680万円 | 77.49m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,251万円 |
| 買取 | 751万円 〜 1,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.56万円75.83m²の部屋
〜11.03万円77.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスト塚口プリサージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスト塚口プリサージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 77.49m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 76.31m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 76.31m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスト塚口プリサージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.12%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスト塚口プリサージュ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目9-7 |
| 交通 |
|
【外観】阪急神戸線「塚口」駅から南西へ徒歩16分、栗山町1丁目にある総戸数49戸の定期借地権のマンションです。徒歩5分の場所にあるバス停からは阪急神戸線「塚口」駅の他、JR東海道本線「立花」駅までアクセス可。
【外観】駅からの道のりは平坦、周辺はマンションや一戸建てが混在する静かな住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。
【エントランス】外壁はタイル貼り、エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
【エントランス】外壁はタイル貼り、エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。
【駐車場】敷地内に平面式権利付き駐車場がございます。
【周辺】東側には並木のきれいな庄下川が流れ、緑豊かな住環境。
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社岸本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスト塚口フォレスト・コート | 2,234万円 〜 2,965万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目8-10 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全27戸 |
| パティオベル | 2,133万円 〜 2,861万円 | 兵庫県尼崎市栗山町2丁目16-10 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| パル・デ塚口 | 1,365万円 〜 2,154万円 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目16-1 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラマー3番館 | 1,120万円 〜 2,376万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目28-27 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| キャトル・セゾン | 1,895万円 〜 2,386万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目26-8 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール塚口サザンレジデンス | 2,259万円 〜 3,481万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目51-18 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全50戸 |
| グランシャリオSOUTH | 945万円 〜 1,318万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目40-21 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブラン南塚口 | 1,898万円 〜 2,719万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-55 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| エーベル塚口参番館 | 2,249万円 〜 3,042万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目17-5 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| アレー南塚口 | 2,557万円 〜 3,435万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目5-15 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| オークヒルズ塚口 | 2,270万円 〜 3,956万円 | 兵庫県尼崎市塚口町3丁目25-1 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| パレ塚口町 | 2,255万円 〜 5,198万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-12 |
1999年4月（築26年） 地上10階 / 全37戸 |
| オークヒルズ立花 | 2,387万円 〜 2,947万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目17-25 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
| ネオステージ立花北 | 2,231万円 〜 2,818万円 | 兵庫県尼崎市三反田町2丁目18-1 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全55戸 |
| セレーナ塚口 | 1,104万円 〜 1,616万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目22-17 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ武庫之荘富松の杜 | 2,250万円 〜 3,326万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-33 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全46戸 |
| エルシセイコー3番館 | 843万円 〜 1,223万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目9-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーベル塚口弐番館 | 2,375万円 〜 3,099万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-22 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| プレステージ立花 | 935万円 〜 1,432万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目6-26 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| Avenir | 390万円 〜 654万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目5-20 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ | 1,882万円 〜 3,109万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目28-28 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| 塚口町パークハウス | 2,445万円 〜 5,090万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目5-3 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全36戸 |
| レジオン・ドヌール | 1,423万円 〜 2,873万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目2-17 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート塚口町 | 3,902万円 〜 5,091万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目27-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全34戸 |
| フェスタ立花北館 | 1,642万円 〜 3,471万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目2-1 |
2000年5月（築25年） 地上14階 / 全87戸 |
| レジーナコート | 2,213万円 〜 2,999万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目8-24 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴァール立花 | 891万円 〜 2,146万円 | 兵庫県尼崎市七松町2丁目6-17 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブルーム2 | 1,785万円 〜 3,696万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8-21 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルーム | 2,385万円 〜 3,798万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目3-27 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| エスリード塚口 | 2,575万円 〜 4,390万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目45-2 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
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