この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市大島1丁目21-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,672 万円 50.28m²の部屋
〜2,170 万円 55.74m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,672万円 50.28m²の部屋 33万円 / m²
〜2,170万円 55.74m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市大島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市大島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,415万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,372万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,672万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,621万円 | 96.9％ |
このマンションと、尼崎市大島の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,672万円 (50.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,672万円 |
| 買取 | 1,003万円 〜 1,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.54万円 50.28m²の部屋
〜8.32万円 55.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランピアウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランピアウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大島1丁目21-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マクドナルド2号線武庫川店まで223ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランピアイースト | 1,674万円 〜 2,473万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目21-8 |
1996年7月（築28年） 地上8階 / 全40戸 |
| ツイン武庫川ウエスト | 1,951万円 〜 2,702万円 | 兵庫県尼崎市大島2丁目19-2 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュライン武庫川 | 2,274万円 〜 2,724万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目6-1 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ツイン武庫川イースト | 1,951万円 〜 2,318万円 | 兵庫県尼崎市大島2丁目19-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ武庫川 | 2,458万円 〜 3,180万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目44-7 |
1998年6月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベルテック武庫川 | 1,427万円 〜 1,953万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目11-8 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| ラ・ベージュ武庫川 | 1,820万円 〜 2,344万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目18-1 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニテック大島 | 573万円 〜 694万円 | 兵庫県尼崎市大庄北3丁目30-16 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| ユニテック武庫川 | 650万円 〜 836万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目17-1 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ゼハールトイナバ | 1,444万円 〜 2,183万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目2-8 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネモス弐番館 | 1,458万円 〜 2,017万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目8-20 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーク大島 | 568万円 〜 750万円 | 兵庫県尼崎市大庄中通1丁目92 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェンティールマツモト | 1,597万円 〜 1,897万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘3丁目2-1 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタ・ミオ | 3,103万円 〜 3,957万円 | 兵庫県西宮市甲子園一番町12-7 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全6戸 |
| ゼハールトタチバナ | 1,433万円 〜 1,773万円 | 兵庫県尼崎市大庄北2丁目1-1 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| ソシア武庫川 | 1,838万円 〜 2,609万円 | 兵庫県尼崎市大庄西町1丁目33-36 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全44戸 |
| ビーバルユイ | 1,787万円 〜 2,186万円 | 兵庫県尼崎市稲葉元町1丁目7-18 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン甲子園口 | 2,753万円 〜 5,553万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目26-10 |
1998年1月（築27年） 地上3階 / 全27戸 |
| グラシアパトリ | 1,846万円 〜 2,208万円 | 兵庫県尼崎市稲葉元町1丁目7-15 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| レジオン甲子園口 | 3,128万円 〜 4,801万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目12-16 |
1995年9月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ストリームサイド甲子園 | 3,147万円 〜 4,469万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目8-12 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ2 | 1,300万円 〜 1,556万円 | 兵庫県尼崎市浜田町2丁目88-1 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルビュ西宮学文殿 | 2,258万円 〜 3,507万円 | 兵庫県西宮市学文殿町1丁目9-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ステイツ甲子園口二丁目 | 2,347万円 〜 3,952万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目24-3 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ファミーユ甲子園口 | 3,228万円 〜 4,560万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目8-1 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ甲子園口2 | 1,385万円 〜 2,916万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目26-24 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| メゾンデスポワール | 1,526万円 〜 1,805万円 | 兵庫県尼崎市大庄西町1丁目10-20 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ上甲子園 | 1,983万円 〜 2,696万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目5-8 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スコッツデール2 | 984万円 〜 1,262万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目7-1 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムロード甲子園口 | 1,087万円 〜 2,832万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目21-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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