兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目6-3
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,685 万円 64.18m²の部屋
〜4,411 万円 78.37m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,685万円 (42万円 / m²) 64.18m²の部屋
〜4,411万円 (56万円 / m²) 78.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.18m²の部屋の場合 | 78.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,685万円 | 4,411万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 95万2,050円 | 152万1,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 99万2,050円 | 156万1,630円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,585万5,854円 | 4,254万5,555円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(尼崎市武庫之荘)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,208万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 2,174万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,685万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5% | 2,645万円 |
このマンションと、尼崎市武庫之荘の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,685万円 (64.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 37万円 / m² |
武庫之荘アーバンライフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.48%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:2.55% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武庫之荘アーバンライフが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 78.37m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 3,480万円 | 78.37m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,680万円 | 78.37m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,490万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 3,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,680万円 | 63.26m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 3,880万円 | 78.37m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 3,980万円 | 92.54m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 3,980万円 | 92.54m² | 4LDK / 4階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 2,680万円 | 63.26m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 3,880万円 | 78.37m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 2,850万円 | 75.67m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,685万円 |
| 買取 | 1,611万円 〜 2,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.2万円 / 月 64.18m²の部屋
〜
14.21万円 / 月 78.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
武庫之荘アーバンライフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武庫之荘アーバンライフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 78.37m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 15万円 / 月 | 78.37m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・サンシャイン | 1,835万円 〜 2,522万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目17-12 |
1998年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コウジィーコート21 | 1,771万円 〜 2,408万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目11-12 |
1997年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブハウス | 1,114万円 〜 2,851万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目17-1 |
1996年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 福々邸 | 2,310万円 〜 3,644万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目13-7 |
1996年4月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブルーム | 2,400万円 〜 3,871万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目3-27 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
| ノースウイング | 2,235万円 〜 3,308万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目15-10 |
1999年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鳳翔 | 662万円 〜 1,083万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目9-11 |
1996年8月(築30年) 地上4階 / 全25戸 |
| アルカディア武庫之荘東 | 2,127万円 〜 3,367万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目15-15 |
1999年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスト武庫之荘パークサイド | 2,112万円 〜 2,811万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目1-8 |
1996年1月(築31年) 地上5階 / 全13戸 |
| ノースフレア | 1,739万円 〜 2,446万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目18-18 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
| サウスフレア | 1,735万円 〜 2,420万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目19-19 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全18戸 |
| ゴールドビレッジ | 618万円 〜 989万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目24-21 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドファミーユ | 1,859万円 〜 2,634万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目2-1 |
1997年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ武庫之荘東2 | 2,475万円 〜 3,511万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目19-25 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全39戸 |
| 浅堀マンション | 952万円 〜 1,351万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目14-14 |
1999年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 武庫之荘ガーデンハウス | 2,872万円 〜 4,271万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目7-23 |
1996年2月(築31年) 地上7階 / 全49戸 |
| アベリア壱番館 | 1,333万円 〜 2,174万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目30-8 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・ヴェール武庫元町 | 1,853万円 〜 3,552万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目2-1 |
1996年6月(築30年) 地上6階 / 全45戸 |
| セレニティ武庫之荘弐番館 | 1,704万円 〜 2,352万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目21-30 |
1996年4月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| REBANGA武庫之荘アパートメント | 1,578万円 〜 2,176万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目29-3 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全14戸 |
| アルシュ・ベージュ | 600万円 〜 840万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目20-1 |
1997年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 風雅富松 | 1,659万円 〜 2,882万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目5-1 |
1997年4月(築30年) 地上6階 / 全30戸 |
| 第二阪下マンション | 1,647万円 〜 2,798万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目13-1 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エーベル武庫之荘弐番館 | 2,127万円 〜 2,849万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町1丁目2-1 |
1997年4月(築30年) 地上8階 / 全16戸 |
| グランペール | 1,935万円 〜 2,673万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目10-25 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
| ハビタビリス2 | 653万円 〜 1,169万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目7-1 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全19戸 |
| 三番館ながむね | 1,925万円 〜 2,656万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目25-16 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ヴァーチャーズマンション | 1,365万円 〜 1,864万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目17-13 |
1996年12月(築30年) 地上5階 / 全12戸 |
| BONHEURT・K | 1,814万円 〜 2,508万円 | 兵庫県尼崎市武庫町1丁目8-5 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARTFELICE | 1,645万円 〜 2,267万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目16-1 |
1998年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 武庫之荘大蔵公園アーバンライフ | 2,677万円 〜 4,421万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目8-1 |
2006年7月(築20年) 地上6階 / 全65戸 |
| 南武庫之荘アーバンライフ | 2,864万円 〜 5,606万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目12-1 |
2002年11月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 塚口駅前アーバンライフ | 1,557万円 〜 3,643万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目7-20 |
2005年11月(築21年) 地上15階 / 全77戸 |
| 塚口アーバンライフ | 1,839万円 〜 2,380万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目21-8 |
1977年4月(築50年) 地上6階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 武庫之荘アーバンライフ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目6-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目6-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 立花駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月:1997年12月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか