価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,198 万円 56m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,198万円 56m²の部屋 21万円 / m²
〜1,693万円 61.6m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに武庫川公園スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 1,080万円 | 61.60m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,200万円 | 61.60m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2020年8月 |
| 980万円 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,030万円 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 1,050万円 | 61.60m² | 3LDK / 11階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 980万円 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月 |
| 880万円 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 850万円 | 62.73m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月 |
| 980万円 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 880万円 | 61.60m² | 2LDK / 9階 | 2011年12月〜2012年5月 |
| 750万円 | 61.60m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月 |
| 980万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 688万円 | 61.60m² | 3DK / 1階 | 2010年4月 |
| 750万円 | 59.29m² | 3LDK / 11階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,198万円 |
| 買取 | 719万円 〜 958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.1万円 56m²の部屋
〜8.89万円 61.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
武庫川公園スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03% 、 2年前→1年前：4.37% 、 1年前→今年：0.53% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 武庫川公園スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】尼崎市立武庫南小学校
| 築年月（築年数） | 1982年11月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラツィーナ甲子園口 | 571万円 〜 1,509万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町4-13 |
1984年6月（築40年） 地上4階 / 全38戸 |
| カサ甲子園口 | 894万円 〜 1,252万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町1-21 |
1982年7月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミニオン甲子園 | 2,937万円 〜 3,745万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目3-6 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全27戸 |
| ユニライフ甲子園 | 2,392万円 〜 3,209万円 | 兵庫県西宮市熊野町2-10 |
1981年5月（築43年） 地上5階 / 全18戸 |
| グレイスマンション2番館 | 479万円 〜 738万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目12-5 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイツ岡本 | 2,543万円 〜 3,274万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目3-19 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| エステイトフクイ | 549万円 〜 725万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目4-1 |
1984年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ武庫川公園 | 1,060万円 〜 1,261万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘4丁目7-1 |
1984年1月（築41年） 地上7階 / 全59戸 |
| シャンボール甲子園 | 1,120万円 〜 1,991万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目5-10 |
1983年10月（築41年） 地上5階 / 全11戸 |
| メゾンプチ甲子園1号棟 | 901万円 〜 2,725万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目4-7 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| キューブ武庫川1 | 503万円 〜 954万円 | 兵庫県尼崎市武庫町3丁目3-2 |
1984年6月（築40年） 地上4階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション甲子園口 | 755万円 〜 2,344万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目11-3 |
1981年5月（築43年） 地上6階 / 全43戸 |
| サンシティ武庫之荘弐番館 | 816万円 〜 1,059万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目17-27 |
1983年8月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオダイキョー西宮 | 1,630万円 〜 2,381万円 | 兵庫県西宮市瓦林町31-15 |
1984年6月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティコート甲子園口 | 2,604万円 〜 3,784万円 | 兵庫県西宮市天道町15-12 |
1982年12月（築42年） 地上3階 / 全8戸 |
| エコーライフ甲子園 | 1,070万円 〜 2,129万円 | 兵庫県西宮市瓦林町5-12 |
1981年9月（築43年） 地上3階 / 全9戸 |
| 甲子園口ハイム | 596万円 〜 994万円 | 兵庫県西宮市甲子園口4丁目1-5 |
1984年6月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NEOダイキョー甲子園口 | 335万円 〜 557万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目22-20 |
1984年5月（築40年） 地上4階 / 全27戸 |
| ダイドーメゾン甲子園口 | 294万円 〜 419万円 | 兵庫県西宮市中島町5-21 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全26戸 |
| プチメゾン池田 | 608万円 〜 791万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目29-30 |
1983年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・エル | 421万円 〜 678万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目32-25 |
1984年7月（築40年） 地上4階 / 全39戸 |
| ペイザシオン武庫 | 1,413万円 〜 1,925万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目33-26 |
1983年11月（築41年） 地上4階 / 全1戸 |
| メゾンブランカ | 1,253万円 〜 1,609万円 | 兵庫県尼崎市稲葉元町3丁目18-36 |
1984年1月（築41年） 地上5階 / 全32戸 |
| 東田マンション | 1,521万円 〜 2,044万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目35-20 |
1981年6月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチ・グレイス | 410万円 〜 649万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目23-1 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全44戸 |
| サンハイム上甲子園 | 734万円 〜 1,486万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目2-5 |
1982年7月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルモン上甲子園 | 2,533万円 〜 3,337万円 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目2-23 |
1981年2月（築44年） 地上7階 / 全33戸 |
| シャトル西宮北口 | 878万円 〜 1,190万円 | 兵庫県西宮市田代町18-4 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| ファミリーハイツ立花 | 694万円 〜 810万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目29-3 |
1981年2月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオNo.1 | 1,251万円 〜 1,684万円 | 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目21-15 |
1981年11月（築43年） 地上4階 / 全4戸 |
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