兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-27
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,717 万円 40.06m²の部屋
〜2,248 万円 43.28m²の部屋
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【外観】外観
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【外観】外観
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【周辺】ダイエー塚口店 318m
3/3マロンラポールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
マロンラポールの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,717万円 （43万円 / m²） 40.06m²の部屋
〜2,248万円 （52万円 / m²） 43.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(尼崎市南塚口町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,643万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,578万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,469万円 | 89.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,361万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,717万円 |
| 3年後(築20年) | 96.1％ | 1,650万円 |
| 8年後(築25年) | 89.5％ | 1,536万円 |
| 13年後(築30年) | 82.8％ | 1,422万円 |
このマンションと、尼崎市南塚口町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,717万円 (40.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 41万円 / m² |
マロンラポール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.12%、 2年前→1年前：0.53%、 1年前→今年：1.18% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,717万円 |
| 買取 | 1,030万円 〜 1,374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.44万円 / 月 40.06m²の部屋
〜
10.41万円 / 月 43.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マロンラポールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマロンラポールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.72m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 9万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.72m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.26m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.72m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.72m² | 1LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月 |
| 8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 1階 | 2016年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 5階 | 2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.06m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 8万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 1階 | 2010年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 43.28m² | 1LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.60m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Grace南塚口 | 1,073万円 〜 1,669万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目13-8 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリシオ塚口 | 3,029万円 〜 5,128万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目7-1 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シエテ南塚口 | 1,090万円 〜 1,620万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目18-29 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノステルコート塚口 | 1,165万円 〜 1,662万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目36-5 |
2007年4月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルシュ・K | 1,181万円 〜 1,666万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目6-9 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイツ塚口レジアンス | 2,909万円 〜 4,733万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町7丁目14-34 |
2009年10月（築17年） 地上10階 / 全94戸 |
| アーイ塚口 | 1,127万円 〜 1,700万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目8-18 |
2007年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセラ塚口 | 1,340万円 〜 1,654万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目14-9 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| インベスト塚口エスフロント | 1,170万円 〜 3,322万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目10-10 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ塚口 | 2,385万円 〜 4,233万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-5 |
2008年7月（築18年） 地上9階 / 全39戸 |
| ワコーレザ・塚口町ハウス | 3,729万円 〜 5,097万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-8 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全26戸 |
| カーサ24 | 1,351万円 〜 1,641万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目24-2 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェリス塚口 | 2,512万円 〜 5,093万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目6-33 |
2009年11月（築17年） 地上8階 / 全72戸 |
| イニシア塚口フォレストコート | 3,101万円 〜 5,243万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全234戸 |
| イニシア塚口ブライトコート | 3,493万円 〜 5,570万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全536戸 |
| イニシア塚口スクエアコート | 3,580万円 〜 5,092万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目2 |
2008年5月（築18年） 地上14階 / 全302戸 |
| サムティ塚口レジデンス | 1,277万円 〜 1,938万円 | 兵庫県尼崎市御園3丁目12-15 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ塚口富松町 | 2,259万円 〜 4,281万円 | 兵庫県尼崎市富松町2丁目35-8 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全41戸 |
| オークヒルズ武庫之荘EAST | 2,479万円 〜 2,941万円 | 兵庫県尼崎市栗山町2丁目24-3 |
2008年8月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| プロスペリテ | 1,291万円 〜 3,408万円 | 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目7-1 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミスタープレジデント | 1,065万円 〜 1,371万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目24-19 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| アメニティコート伊丹南町 | 1,577万円 〜 2,880万円 | 兵庫県伊丹市南町2丁目3-22 |
2011年2月（築15年） 地上10階 / 全32戸 |
| フロレアール潮江 | 2,805万円 〜 3,345万円 | 兵庫県尼崎市潮江2丁目1-28 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| ローレルコート立花町 | 2,784万円 〜 4,610万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目25-25 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| グリーンテラス尼崎 | 1,768万円 〜 3,177万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目2-26 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| エル・セレーノ立花 | 1,180万円 〜 1,423万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目8-18 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SWISS立花 | 862万円 〜 1,141万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-7 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全45戸 |
| BelleFace尼崎 | 1,249万円 〜 3,475万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全213戸 |
| メゾン・ド・ボヌール | 2,654万円 〜 3,116万円 | 兵庫県尼崎市次屋2丁目11-8 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| オークヒルズ武庫之荘南 | 2,550万円 〜 3,401万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目2-11 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マロンラポールは、地上5階建てのマンションで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採り入れられています。兵庫県尼崎市南塚口町がその所在地で、完成したのは2009年3月のことでした。交通に関しては、最寄駅である阪急神戸本線の阪急塚口駅が徒歩5分の距離にあります。そのほか、JR福知山線の塚口駅までは徒歩7分の道のりです。
| マンション名称 | マロンラポール |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
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1LDK 5階
16/16| 築年月（築年数） | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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