この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市立花町4丁目14-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,311 万円 40m²の部屋
〜1,853 万円 48.45m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,311万円 40m²の部屋 33万円 / m²
〜1,853万円 48.45m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市立花町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市立花町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,679万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,627万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,311万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,271万円 | 96.9% |
このマンションと、尼崎市立花町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,311万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,311万円 |
買取 | 787万円 〜 1,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.65万円 40m²の部屋
〜9.02万円 48.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソレアード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:4.37% 、 1年前→今年:0.53% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソレアード |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目14-25 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1996年10月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パルメーラ立花北 | 1,878万円 〜 2,192万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目2-22 |
1998年7月(築26年) 地上9階 / 全16戸 |
グレース立花 | 1,518万円 〜 2,204万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目4-9 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
ボヌワールスガノ | 866万円 〜 1,050万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目4-2 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全37戸 |
ビ・プレイス立花 | 2,202万円 〜 3,112万円 | 兵庫県尼崎市西立花町1丁目5-22 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ立花 | 1,486万円 〜 1,734万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目4-14 |
1995年4月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デュエット福住 | 1,627万円 〜 2,043万円 | 兵庫県尼崎市水堂町1丁目6-5 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ立花2 | 1,809万円 〜 2,111万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目5-1 |
1996年12月(築28年) 地上9階 / 全41戸 |
ひらこうPart1 | 847万円 〜 2,121万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目2-11 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デ・リード立花 | 1,566万円 〜 2,112万円 | 兵庫県尼崎市西立花町1丁目10-3 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全34戸 |
ビ・プレイス立花弐番館 | 1,516万円 〜 2,134万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目7-20 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全14戸 |
クレセール | 559万円 〜 684万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目6-28 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全42戸 |
ロイヤル立花 | 1,913万円 〜 2,278万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目18-15 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
立花アスペンハウス | 674万円 〜 828万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-22 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全48戸 |
ケイズコート2 | 1,061万円 〜 1,463万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目19-1 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オーブたちばな | 1,957万円 〜 2,791万円 | 兵庫県尼崎市七松町2丁目6-5 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全38戸 |
グレイス星光 | 1,743万円 〜 2,492万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目20-10 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全17戸 |
アーチ立花2 | 458万円 〜 963万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目10-17 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンリット立花 | 2,050万円 〜 2,640万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目3-10 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アザレ立花 | 2,009万円 〜 2,383万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目12-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローラルコート | 2,221万円 〜 2,687万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目21-15 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
立花アネックス | 931万円 〜 2,672万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目20-18 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全72戸 |
セレーノ立花 | 581万円 〜 2,139万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目13-12 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全1戸 |
エスト武庫之荘コートサイド | 1,682万円 〜 2,075万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目7-5 |
1996年7月(築28年) 地上8階 / 全34戸 |
マイム立花 | 1,651万円 〜 2,184万円 | 兵庫県尼崎市七松町2丁目3-22 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンルイコート | 1,328万円 〜 1,685万円 | 兵庫県尼崎市水堂町2丁目24-19 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
KM立花 | 630万円 〜 757万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目28-10 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレイス4番館 | 600万円 〜 848万円 | 兵庫県尼崎市水堂町3丁目14-17 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
プレアデス | 1,947万円 〜 2,354万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目6-6 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全22戸 |
クイーンコート立花 | 1,451万円 〜 1,841万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目23-22 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ立花 | 1,798万円 〜 2,438万円 | 兵庫県尼崎市三反田町1丁目7-5 |
1995年12月(築29年) 地上6階 / 全21戸 |
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