この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区和合町191-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
813 万円 31.4m²の部屋
〜1,018 万円 31.4m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
813万円31.4m²の部屋26万円 / m²
〜1,018万円31.4m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区和合町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区和合町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 809万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 715万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 813万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 718万円 | 88.3％ |
このマンションと、浜松市中央区和合町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
813万円 (31.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 20万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 813万円 |
| 買取 | 488万円 〜 651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.14万円31.4m²の部屋
〜4.66万円31.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
あぷと長坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにあぷと長坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.40m² | 1R / 2階 | 2018年8月〜2019年5月 |
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あぷと長坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | あぷと長坂 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区和合町191-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】集合ポスト
【駐車場】
【周辺】浜松市立城北小学校
【周辺】浜松市立北部中学校
【周辺】社会福祉法人聖隷福祉事業団総合病院聖隷 浜松病院
【周辺】浜松市立泉小学校
【周辺】浜松市立富塚中学校
【周辺】浜松市立富塚西小学校
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストベル | 1,235万円 〜 1,549万円 | 静岡県浜松市中央区和地山1丁目5-45 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ディア・コート布橋 | 1,121万円 〜 1,508万円 | 静岡県浜松市中央区布橋3丁目8-32 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SPACEG住吉 | 431万円 〜 935万円 | 静岡県浜松市中央区住吉3丁目15-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・セフィーロ6 | 682万円 〜 855万円 | 静岡県浜松市中央区住吉4丁目16-6 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| シーシェル馬舟 | 949万円 〜 1,343万円 | 静岡県浜松市中央区和合町313-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンヴァンベール広沢A | 1,278万円 〜 1,814万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目55-21 |
1997年11月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| メゾンヴァンベール広沢B | 1,515万円 〜 2,736万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目55-22 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| S・I・N・S・I・A | 752万円 〜 974万円 | 静岡県浜松市中央区高林4丁目17-21 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| イトーピア中沢グリーンアベニュー | 1,507万円 〜 2,344万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町78-9 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全42戸 |
| POINT幸 | 405万円 〜 1,352万円 | 静岡県浜松市中央区幸1丁目11-15 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ブライトタウン住吉 | 1,346万円 〜 2,415万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目22-44 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全48戸 |
| CozyCourt下池川 | 567万円 〜 800万円 | 静岡県浜松市中央区下池川町23-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ネオステージ幸 | 1,324万円 〜 2,170万円 | 静岡県浜松市中央区幸5丁目2-24 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| アートフォルム富塚 | 2,097万円 〜 3,749万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町4710-6 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| グラン・コート山下 | 1,519万円 〜 1,956万円 | 静岡県浜松市中央区山下町113-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブライトタウン曳馬 | 1,762万円 〜 2,958万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目3-40 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| ウィスティリア助信 | 1,654万円 〜 2,341万円 | 静岡県浜松市中央区助信町46-17 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| フローラ蜆塚2 | 1,019万円 〜 1,379万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚4丁目11-25 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモカーザ | 457万円 〜 637万円 | 静岡県浜松市中央区元目町128-24 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレフ | 986万円 〜 2,017万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-6 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全48戸 |
| アップル第5マンション | 588万円 〜 818万円 | 静岡県浜松市中央区元目町128-22 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ四ツ池公園 | 1,464万円 〜 2,485万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目11-22 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全29戸 |
| マリナステージ佐鳴台 | 1,123万円 〜 1,908万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目14-22 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| スカイビーチ | 656万円 〜 897万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-38 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| UrbanCourt野口 | 554万円 〜 760万円 | 静岡県浜松市中央区野口町378 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| パーク・ハイム元城 | 1,556万円 〜 3,251万円 | 静岡県浜松市中央区元城町115-6 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ山手 | 1,565万円 〜 2,054万円 | 静岡県浜松市中央区山手町26-15 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| グレイス第8マンション | 647万円 〜 1,863万円 | 静岡県浜松市中央区北田町134-5 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全49戸 |
| クレストテラス佐鳴台 | 1,226万円 〜 1,689万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目13-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| アズ・ビオス元城 | 720万円 〜 2,440万円 | 静岡県浜松市中央区元城町220-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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