この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県尼崎市立花町2丁目13-11
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,641 万円 40.12m²の部屋
〜2,149 万円 41.15m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,641万円40.12m²の部屋41万円 / m²
〜2,149万円41.15m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市立花町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市立花町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,325万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,240万円 | 96.4% |
築20年(8年後) | 2,098万円 | 90.3% |
築25年(13年後) | 1,956万円 | 84.2% |
築30年(18年後) | 1,814万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,641万円 | 100% |
3年後(築15年) | 1,582万円 | 96.4% |
8年後(築20年) | 1,481万円 | 90.3% |
13年後(築25年) | 1,381万円 | 84.2% |
18年後(築30年) | 1,281万円 | 78.0% |
このマンションと、尼崎市立花町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,641万円 (40.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,641万円 |
買取 | 985万円 〜 1,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.98万円40.12m²の部屋
〜9.3万円41.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルベーユ立花2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルベーユ立花2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
7.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月 |
7.8万円 / 月 | 40.27m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.8万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
7.8万円 / 月 | 41.15m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
8万円 / 月 | 40.27m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
7.8万円 / 月 | 40.27m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
7.8万円 / 月 | 40.27m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
7.8万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
7.8万円 / 月 | 41.15m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8万円 / 月 | 41.15m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
7.8万円 / 月 | 41.15m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.6万円 / 月 | 40.27m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
8万円 / 月 | 40.27m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
7.8万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.8万円 / 月 | 40.27m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月 |
7.8万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
7.8万円 / 月 | 41.15m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月 |
7.6万円 / 月 | 40.27m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
8万円 / 月 | 40.27m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2016年3月 |
7.8万円 / 月 | 40.12m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
8万円 / 月 | 41.15m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月 |
7.8万円 / 月 | 40.27m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7.8万円 / 月 | 40.27m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メルベーユ立花2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.61%、 2年前→1年前:1.76%、 1年前→今年:3.29% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メルベーユ立花2は、兵庫県尼崎市立花町がその所在地です。高い遮音効果を誇るRC構造の地上5階建てで、2013年3月に完成しました。また、最寄りの駅であるJR東海道・山陽本線・立花駅まで徒歩およそ8分という立地です。そのほか、阪急神戸本線・武庫之荘駅も比較的近く、徒歩およそ23分でアクセス可能となっています。
マンション名称 | メルベーユ立花2 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目13-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 立花店まで355m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ立花まで405m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 尼崎店まで1717m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 尼崎立花町2丁目店まで91m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 尼崎立花町四丁目店まで285m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 立花東店まで361m
築年月(築年数) | 2013年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロールス立花 | 936万円 〜 2,978万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目8-5 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーストエフレシア立花1 | 1,473万円 〜 1,942万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目14-30 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全29戸 |
イーグル山手 | 1,750万円 〜 5,127万円 | 兵庫県尼崎市上ノ島町3丁目28-18 |
2012年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アリビオ立花 | 801万円 〜 1,138万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目9-9 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全99戸 |
シャリエ立花 | 2,902万円 〜 5,053万円 | 兵庫県尼崎市三反田町1丁目1-10 |
2014年7月(築11年) 地上12階 / 全176戸 |
アルバ立花 | 1,179万円 〜 1,503万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目11-11 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全32戸 |
ラクシア立花七松町 | 3,054万円 〜 3,829万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-1 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラマー5番館 | 2,186万円 〜 2,819万円 | 兵庫県尼崎市大西町3丁目17-18 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルマン立花 | 874万円 〜 1,155万円 | 兵庫県尼崎市西立花町3丁目1-5 |
2011年6月(築14年) 地上7階 / 全25戸 |
ファーストエフレシア立花2 | 1,082万円 〜 1,419万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目30-15 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アミスター | 1,608万円 〜 7,394万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目34-3 |
2012年9月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
Modarie | 1,831万円 〜 2,569万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目12-20 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アジュール水堂 | 1,135万円 〜 1,611万円 | 兵庫県尼崎市水堂町4丁目5-2 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全27戸 |
アークレジデンス尼崎立花 | 2,282万円 〜 3,899万円 | 兵庫県尼崎市水堂町4丁目1-34 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全96戸 |
メゾンhanahana | 934万円 〜 1,193万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目5-8 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド武庫之荘一丁目 | 2,998万円 〜 4,034万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目37-24 |
2014年10月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレアベニュー塚口 | 3,710万円 〜 4,579万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-5 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全22戸 |
ジオ阪急塚口プレミール | 2,968万円 〜 5,344万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-29 |
2011年9月(築14年) 地上11階 / 全60戸 |
アミコート塚口 | 2,336万円 〜 3,952万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町1丁目2-21 |
2013年10月(築11年) 地上8階 / 全30戸 |
ワコーレ武庫之荘本町 | 2,779万円 〜 4,060万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目14-26 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス塚口町テラス | 3,771万円 〜 4,741万円 | 兵庫県尼崎市塚口町6丁目30-5 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全28戸 |
ラフォルテ南塚口 | 1,196万円 〜 1,500万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-10 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全26戸 |
メゾン西の口公園 | 3,088万円 〜 4,015万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目4-18 |
2014年9月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
グランシルク | 1,367万円 〜 2,258万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目2-21 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンクタス甲子園口一丁目 | 4,468万円 〜 7,624万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目10-31 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全33戸 |
ザ・パークハウス尼崎潮江ガーデン | 3,387万円 〜 3,898万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目8-1 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エクセルコート昭和南通 | 1,020万円 〜 1,308万円 | 兵庫県尼崎市昭和南通6丁目 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス尼崎潮江 | 3,285万円 〜 4,842万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目4-22 |
2012年4月(築13年) 地上15階 / 全112戸 |
ディア甲子園口 | 1,489万円 〜 1,973万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-4 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
エクセルコート昭和通ブライトプレイス | 1,074万円 〜 1,405万円 | 兵庫県尼崎市昭和通5丁目165 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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