兵庫県尼崎市尾浜町2丁目9-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,305 万円 51.38m²の部屋
〜2,090 万円 71.66m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】広々とした公道に面した開放感のある立地
4/4ハイツ塚口南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイツ塚口南の売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,305万円 （25万円 / m²） 51.38m²の部屋
〜2,090万円 （29万円 / m²） 71.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.38m²の部屋の場合 | 71.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,305万円 | 2,090万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万6,650円 | 75万5,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万6,650円 | 79万5,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,250万3,927円 | 2,009万4,388円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ハイツ塚口南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：0.12%、 1年前→今年：2.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ塚口南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 71.66m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 1,580万円 | 53.78m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 1,580万円 | 63.01m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,305万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.65万円 / 月 51.38m²の部屋
〜
10.04万円 / 月 71.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ塚口南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ塚口南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 51.38m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7万円 / 月 | 51.38m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.78m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.78m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 51.38m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.38m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インペリアル南塚口ガーデンハウス | 1,544万円 〜 2,162万円 | 兵庫県尼崎市名神町2丁目12-24 |
1982年11月（築44年） 地上9階 / 全108戸 |
| 仲前ハイツA-1 | 1,194万円 〜 1,424万円 | 兵庫県尼崎市尾浜町1丁目31-5 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イスズハイツベル塚口南 | 849万円 〜 1,014万円 | 兵庫県尼崎市名神町1丁目14-1 |
1985年5月（築41年） 地上3階 / 全18戸 |
| ハイツ橘 | 1,470万円 〜 1,724万円 | 兵庫県尼崎市東難波町2丁目1-5 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツナンコウ | 511万円 〜 817万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目10-36 |
1983年7月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブハイツ尼崎 | 2,246万円 〜 3,048万円 | 兵庫県尼崎市潮江5丁目3-40 |
1985年10月（築41年） 地上9階 / 全115戸 |
| アビーロード名神 | 1,318万円 〜 1,827万円 | 兵庫県尼崎市名神町1丁目11-1 |
1985年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ山手 | 936万円 〜 2,701万円 | 兵庫県尼崎市名神町1丁目11-7 |
1983年3月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ立花 | 512万円 〜 1,218万円 | 兵庫県尼崎市東七松町1丁目11-2 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルネ尼崎 | 1,504万円 〜 1,846万円 | 兵庫県尼崎市潮江1丁目36-5 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全39戸 |
| ベル潮江 | 1,238万円 〜 1,434万円 | 兵庫県尼崎市潮江2丁目1-24 |
1985年3月（築42年） 地上5階 / 全15戸 |
| 南塚口ハウス2号館 | 1,532万円 〜 2,319万円 | 兵庫県尼崎市大西町3丁目17-32 |
1985年7月（築41年） 地上6階 / 全84戸 |
| 南塚口ハウス1号館 | 1,814万円 〜 2,126万円 | 兵庫県尼崎市大西町3丁目17-31 |
1985年7月（築41年） 地上6階 / 全48戸 |
| GSハイム立花 | 900万円 〜 1,212万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目3-11 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 信濃マンション | 915万円 〜 1,757万円 | 兵庫県尼崎市東難波町4丁目17-1 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティオ七松 | 975万円 〜 1,384万円 | 兵庫県尼崎市七松町3丁目17-26 |
1985年5月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| サン兵庫 | 563万円 〜 2,146万円 | 兵庫県尼崎市東難波町3丁目10-13 |
1986年4月（築41年） 地上5階 / 全25戸 |
| 小西ハイツ | 536万円 〜 751万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目6-21 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション富貴苑 | 810万円 〜 1,154万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目6-23 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ立花 | 1,398万円 〜 1,950万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目27-10 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・アトラー | 350万円 〜 538万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目1-21 |
1984年11月（築42年） 地上4階 / 全32戸 |
| プチメゾン塚口A3 | 528万円 〜 683万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目1-9 |
1985年5月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ立花 | 1,800万円 〜 2,442万円 | 兵庫県尼崎市立花町2丁目22-10 |
1985年3月（築42年） 地上6階 / 全50戸 |
| ダイドーメゾン塚口3 | 428万円 〜 599万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目3-16 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全27戸 |
| ニットー塚口ハイツ | 813万円 〜 1,221万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目29-33 |
1985年10月（築41年） 地上4階 / 全9戸 |
| 尼崎ビューハイツ | 1,546万円 〜 2,649万円 | 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目8-1 |
1985年8月（築41年） 地上10階 / 全66戸 |
| 市隆ハイツ立花 | 540万円 〜 1,419万円 | 兵庫県尼崎市七松町2丁目3-6 |
1983年10月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン塚口 | 379万円 〜 564万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目37-5 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全31戸 |
| ルーエ塚口 | 1,146万円 〜 1,536万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目36-7 |
1986年8月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンドレスハイツ | 1,360万円 〜 1,745万円 | 兵庫県尼崎市西長洲町2丁目23-10 |
1986年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイツ塚口南 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目9-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/3
2LDK 4階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1984年10月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県尼崎市尾浜町2丁目9-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 尼崎駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1984年10月(築42年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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