兵庫県尼崎市稲葉荘3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,599 万円 55m²の部屋
〜2,008 万円 55.51m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,599万円55m²の部屋29万円 / m²
〜2,008万円55.51m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市稲葉荘)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尼崎市稲葉荘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,482万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,437万円 | 97.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,599万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,550万円 | 97.0％ |
このマンションと、尼崎市稲葉荘の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,599万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,599万円 |
| 買取 | 960万円 〜 1,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.12万円55m²の部屋
〜8.05万円55.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェンティールマツモトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェンティールマツモトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジェンティールマツモト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.12%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジェンティールマツモト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市稲葉荘3丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー 尼崎西店まで701ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 2号線武庫川店まで617ｍ
【周辺】【公園】下稲葉公園まで331ｍ
【周辺】【スーパー】フレンドマート 尼崎水堂店まで783ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネモス弐番館 | 1,465万円 〜 2,135万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目8-20 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ゼハールトイナバ | 1,450万円 〜 2,315万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目2-8 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ベージュ武庫川 | 1,680万円 〜 2,249万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目18-1 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルテック武庫川 | 1,432万円 〜 2,062万円 | 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目11-8 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| ビーバルユイ | 1,790万円 〜 2,308万円 | 兵庫県尼崎市稲葉元町1丁目7-18 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラシアパトリ | 1,850万円 〜 2,335万円 | 兵庫県尼崎市稲葉元町1丁目7-15 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ユニテック大島 | 577万円 〜 739万円 | 兵庫県尼崎市大庄北3丁目30-16 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| ラ・フォーレ武庫川 | 2,632万円 〜 3,353万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目44-7 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| レジオン甲子園口 | 3,207万円 〜 4,838万円 | 兵庫県西宮市甲子園口1丁目12-16 |
1995年9月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ゼハールトタチバナ | 1,448万円 〜 1,888万円 | 兵庫県尼崎市大庄北2丁目1-1 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| 武庫之荘グリーンマンション | 2,665万円 〜 3,397万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘12丁目13-26 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランピアイースト | 1,548万円 〜 2,382万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目21-8 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
| ストリームサイド甲子園 | 3,344万円 〜 4,682万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目8-12 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランピアウエスト | 1,546万円 〜 2,076万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目21-9 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランソシエ甲子園口 | 3,022万円 〜 3,953万円 | 兵庫県西宮市小曽根町1丁目1-31 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全42戸 |
| ファミーユ甲子園口 | 3,313万円 〜 4,601万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目8-1 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| シュライン武庫川 | 2,110万円 〜 2,627万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目6-1 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| スコッツデール2 | 1,047万円 〜 1,320万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目7-1 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ甲子園口 | 1,048万円 〜 1,453万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目3-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| ロジュマン甲子園口 | 2,805万円 〜 5,563万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目26-10 |
1998年1月（築27年） 地上3階 / 全27戸 |
| 甲子園口西尾ハイツ | 2,461万円 〜 3,094万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目5-9 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エストゥディオ甲子園口 | 1,444万円 〜 1,825万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目5-7 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲子園口シティータワー | 3,219万円 〜 4,036万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-18 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全16戸 |
| グランドメゾン甲子園口北町 | 3,585万円 〜 4,495万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町15-10 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒマラヤパート1 | 1,369万円 〜 3,003万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目4-23 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リフレ21 | 3,070万円 〜 4,417万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町16-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステイツ甲子園口二丁目 | 2,517万円 〜 4,169万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目24-3 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| エムロード甲子園口 | 1,155万円 〜 2,960万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目21-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 御代開19 | 858万円 〜 2,155万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目21-15 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| アル・ハピィ・コート | 2,345万円 〜 4,218万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町17-23 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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