価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,353 万円 81.28m²の部屋
〜2,208 万円 108.16m²の部屋
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当社は桂エリアで不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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店舗内観
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『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
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ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンシティ桂坂参番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,499万円 |
94m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,353万円81.28m²の部屋17万円 / m²
〜2,208万円108.16m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ桂坂参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,290万円 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 2,390万円 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 2,490万円 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,290万円 | 83.76m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,350万円 | 83.76m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 1,198万円 | 83.76m² | 4LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,380万円 | 81.51m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 1,080万円 | 83.76m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,480万円 | 94.00m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 1,180万円 | 83.76m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 1,880万円 | 108.16m² | 4LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 1,780万円 | 101.82m² | 4LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,390万円 | 101.82m² | 4LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,580万円 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 1,390万円 | 83.76m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 1,450万円 | 83.76m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,450万円 | 83.76m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 1,390万円 | 86.50m² | 4LDK / 5階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 1,190万円 | 83.76m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,380万円 | 83.76m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 1,495万円 | 83.76m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 1,290万円 | 83.76m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,450万円 | 86.50m² | 4LDK / 6階 | 2013年9月 |
| 1,480万円 | 86.50m² | 4LDK / 6階 | 2012年10月 |
| 1,350万円 | 83.76m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 1,780万円 | 94.00m² | 4LDK / 4階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,353万円 |
| 買取 | 812万円 〜 1,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
9.21万円81.28m²の部屋
〜13.5万円108.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ桂坂参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ桂坂参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 83.76m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 11万円 / 月 | 108.16m² | 4LDK / 1階 | 2016年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 87.66m² | 4LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 102.08m² | 4LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 104.32m² | 4LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 83.76m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 83.76m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 10万円 / 月 | 94.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンシティ桂坂参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.74%、 2年前→1年前：-3.68%、 1年前→今年：1.25% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシティ桂坂参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-3 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数252戸
【外観】RC造7階建
【外観】平成2年1月建築
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】集合ポスト
【周辺】【小学校】京都市立 桂坂小学校まで653ｍ
【周辺】【中学校】京都市立 大枝中学校まで1021ｍ
【周辺】【保育園】桂坂保育園まで858ｍ
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ桂坂店まで985ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西京桂坂店まで1174ｍ
【周辺】【銀行】京都中央信用金庫 桂坂支店まで1053ｍ
【周辺】【郵便局】京都桂坂郵便局まで995ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ桂坂店まで1253ｍ
【周辺】【保育園】東桂坂保育園まで1972ｍ
【周辺】【総合病院】洛西シミズ病院まで2304ｍ
【周辺】【そば・うどん】十兵衛まで1007ｍ
【周辺】【公園】大枝山第三公園（プラザパーク）まで764ｍ
【周辺】【酒屋】リカーアンドワインももいまで274ｍ
【周辺】【総合病院】緒方医院まで1014ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年1月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 252戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月8日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ桂坂壱番館 | 1,391万円 〜 2,126万円 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-1 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全252戸 |
| サンシティ桂坂弐番館 | 1,494万円 〜 2,056万円 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-2 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全254戸 |
| サンシティ桂坂ロイヤル弐番館 | 1,406万円 〜 2,163万円 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-2 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全272戸 |
| サンシティ桂坂ロイヤル壱番館 | 1,563万円 〜 3,219万円 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全272戸 |
| 開田マンション | 461万円 〜 705万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町1-1 |
1991年7月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| クレスト桂坂 | 905万円 〜 1,153万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町2-12 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| 清光ハイツ | 1,210万円 〜 1,823万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町2-32 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全18戸 |
| カレント桂 | 1,308万円 〜 2,046万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-151 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| ロイヤルハイツ | 1,004万円 〜 1,940万円 | 京都府京都市西京区大枝西長町12-12 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全41戸 |
| グランドハイツ洛西 | 1,559万円 〜 2,311万円 | 京都府京都市西京区大枝東長町1-305 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lio・25 | 900万円 〜 3,370万円 | 京都府京都市西京区御陵谷町44-1 |
1991年9月（築34年） 地上6階 / 全17戸 |
| ベルジュール小嶋 | 965万円 〜 1,382万円 | 京都府京都市西京区山田大吉見町16-2 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全22戸 |
| セントポール嵐山 | 658万円 〜 761万円 | 京都府京都市西京区嵐山薬師下町17 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全46戸 |
| シルクコート嵐山 | 615万円 〜 1,090万円 | 京都府京都市西京区嵐山薬師下町14-4 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレクレール | 1,169万円 〜 2,811万円 | 京都府京都市西京区山田車塚町6-1 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ嵐山 | 1,322万円 〜 2,204万円 | 京都府京都市西京区嵐山内田町32 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ三の宮 | 951万円 〜 1,517万円 | 京都府京都市西京区樫原硲町2-7 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| 桂マ・シャンブルMK | 347万円 〜 604万円 | 京都府京都市西京区山田大吉見町1-9 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| レワード桂 | 1,364万円 〜 2,040万円 | 京都府京都市西京区山田大吉見町3-5 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全11戸 |
| レナジア上桂 | 909万円 〜 1,362万円 | 京都府京都市西京区上桂森上町21 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・カプチーノ | 434万円 〜 725万円 | 京都府京都市西京区御陵南荒木町5-2 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全24戸 |
| プルーリオン上桂 | 1,531万円 〜 6,412万円 | 京都府京都市西京区上桂三ノ宮町30-1 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全25戸 |
| ベストサークル | 339万円 〜 799万円 | 京都府京都市西京区上桂北ノ口町243 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポワール雅 | 481万円 〜 1,308万円 | 京都府京都市右京区梅津中倉町33-3 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全30戸 |
| エスポワール峯 | 468万円 〜 1,715万円 | 京都府京都市右京区梅津中倉町33-5 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス嵐山 | 1,112万円 〜 1,661万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町65 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全10戸 |
| ドエル梅の宮館 | 1,665万円 〜 2,243万円 | 京都府京都市右京区梅津前田町37 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全21戸 |
| ビアンカ2・3 | 962万円 〜 1,112万円 | 京都府京都市右京区梅津前田町42-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
| フォルム嵐山 | 1,430万円 〜 2,533万円 | 京都府京都市右京区嵯峨伊勢ノ上町10-1 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全34戸 |
| レイジエンス大八木 | 2,347万円 〜 3,253万円 | 京都府京都市西京区上桂御正町5-12 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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