ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区コンフォート桂

コンフォート桂 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区川島東代町45

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,003 万円 63.94m²の部屋

2,893 万円 70.19m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【外観】

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    2/5
  • 【エントランス】

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    3/5
  • 【周辺】【小学校】桂東小学校まで577m

    【周辺】【小学校】桂東小学校まで577m

    4/5
  • 【周辺】【小学校】京都市立川岡小学校まで489m

    【周辺】【小学校】京都市立川岡小学校まで489m

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コンフォート桂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コンフォート桂は売ったらいくら?参考査定価格

2,003万円 (31万円 / m²) 63.94m²の部屋

2,893万円 (41万円 / m²) 70.19m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 63.94m²の部屋の場合 70.19m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,003万円 2,893万円
① 仲介手数料(税込) 72万6,990円 102万690円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 76万6,990円 106万690円
手元に残る金額(A - B) 1,926万2,151円 2,786万7,965円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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コンフォート桂周辺の中古マンション価格推移情報

コンフォート桂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.24%、 2年前→1年前:1.90%、 1年前→今年:1.41%

京都府の直近3年間の変動(11.17% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,003万円
買取 1,202万円 〜 1,603万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コンフォート桂は貸したらいくら?参考賃料

8.85万円 / 月 63.94m²の部屋

11.11万円 / 月 70.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コンフォート桂の賃料掲載履歴(9件)

コンフォート桂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート桂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.3万円 / 月 70.19m² 3LDK / 3階 2025年6月〜2025年7月
9.3万円 / 月 70.19m² 3LDK / 3階 2025年4月
9万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2024年5月〜2024年8月
9万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2024年5月〜2024年6月
8.8万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2022年10月
8.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2022年6月
8.5万円 / 月 63.94m² 3LDK / 4階 2021年1月
8.5万円 / 月 70.19m² 3LDK / 4階 2019年5月〜2019年6月
9万円 / 月 63.94m² 3LDK / 5階 2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーン・パーク2マンション 605万円 〜 3,056万円 京都府京都市西京区川島滑樋町42 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全47戸
ル・プルミェール桂 475万円 〜 762万円 京都府京都市西京区下津林前泓町40-3 1990年7月(築36年)
地上4階 / 全6戸
インペリアル・ジュン 657万円 〜 881万円 京都府京都市西京区桂野里町41-3 1994年2月(築33年)
地上5階 / 全20戸
レジデンス桂川 1,571万円 〜 3,254万円 京都府京都市西京区下津林番条65 1991年6月(築35年)
地上6階 / 全46戸
メイプルリーフ桂 1,378万円 〜 2,109万円 京都府京都市西京区川島調子町12-1 1993年4月(築34年)
地上4階 / 全8戸
マンションアネックス 624万円 〜 814万円 京都府京都市西京区川島調子町32-1 1994年2月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ソレイユ桂 1,838万円 〜 2,440万円 京都府京都市西京区桂朝日町137 1990年5月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
セルシオン桂 2,094万円 〜 2,770万円 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町81 1991年1月(築36年)
地上6階 / 全34戸
ハイエスト・滝川 2,097万円 〜 2,746万円 京都府京都市西京区桂南滝川町25 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ナチュール・キチ 1,962万円 〜 2,568万円 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町75 1991年7月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
パインフィールド桂 1,883万円 〜 3,638万円 京都府京都市西京区桂南滝川町27 1991年5月(築35年)
地上4階 / 全15戸
ハイツ雅 597万円 〜 877万円 京都府京都市西京区桂南巽町151 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全19戸
カストルム滝川 2,064万円 〜 2,888万円 京都府京都市西京区桂北滝川町59 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全23戸
ドミール芝の宮 1,863万円 〜 2,767万円 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町27 1993年9月(築33年)
地上6階 / 全30戸
ホーユウパレス京都桂 738万円 〜 1,025万円 京都府京都市西京区桂浅原町81 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全21戸
パラッツォ桂 1,847万円 〜 2,851万円 京都府京都市西京区桂浅原町221 1993年6月(築33年)
地上6階 / 全30戸
スペイシャス桂 1,047万円 〜 1,754万円 京都府京都市西京区桂芝ノ下町15-1 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全39戸
桂グリーンマンション 1,791万円 〜 2,716万円 京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町32 1992年2月(築35年)
地上7階 / 全36戸
エクラ桂駅前 1,274万円 〜 2,543万円 京都府京都市西京区桂南巽町10-2 1990年6月(築36年)
地上6階 / 全25戸
ベルシャトウ桂川 1,847万円 〜 2,374万円 京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町1 1991年3月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン・ド・カプチーノ 428万円 〜 710万円 京都府京都市西京区御陵南荒木町5-2 1990年12月(築36年)
地上7階 / 全24戸
日光ハイツ南桂 1,893万円 〜 3,224万円 京都府京都市南区久世上久世町139-2 1992年3月(築35年)
地上7階 / 全114戸
レワード桂 1,295万円 〜 1,996万円 京都府京都市西京区山田大吉見町3-5 1991年1月(築36年)
地上5階 / 全11戸
ビューテラス桂南 2,497万円 〜 3,388万円 京都府京都市南区久世上久世町256 1994年3月(築33年)
地上7階 / 全32戸
メゾン・プルミエール桂 1,245万円 〜 2,032万円 京都府京都市西京区桂河田町60 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全22戸
ベルメゾン・アルヴェ 743万円 〜 1,532万円 京都府京都市南区久世上久世町595-1 1994年1月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
クラリス桂 1,306万円 〜 3,572万円 京都府京都市西京区桂河田町51 1990年4月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・セーヌ桂 1,559万円 〜 1,959万円 京都府京都市西京区上桂東ノ口町159 1990年11月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
シベール 1,743万円 〜 2,638万円 京都府京都市西京区桂河田町183 1993年10月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
プルーリオン上桂 1,722万円 〜 7,112万円 京都府京都市西京区上桂三ノ宮町30-1 1992年1月(築35年)
地上7階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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コンフォート桂の売却に強い不動産会社 10社

コンフォート桂の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コンフォート桂から近い順に表示しています

阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
0.6
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都桂センター
物件から
0.6
  • 京都府京都市西京区川島有栖川町3番地 オリエントビル1階・2階
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
0.7
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

創業40年の大型ロードサイド店舗

桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
関西不動産販売株式会社 京都桂川店
物件から
1.6
  • 京都府京都市南区久世上久世町798-1
  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩10分

関西不動産販売【集客力】に自信があります

京阪神エリア・大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社京都桂川店へお任せください!ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
1.8
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社Youハウジング
物件から
3.0
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.7
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
物件から
3.8
  • 京都府京都市右京区西院巽町17番地2
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分

『ご満足頂ける結果を最優先に!』

相続・住み替え・空き家問題等、お困りのこと、お気軽にご相談くださいませ。
スピード感をもってご対応させて頂きます!秘密厳守・相談は無料です!
私たちスタッフは常にお客様と同じ立場、同じ目線で考えながら、お客様ひとりひとりと真剣かつ丁寧に向き合います。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀 哲郎
  • 免許番号京都府知事(4)第13044号
株式会社アイリス 西院店
物件から
4.1
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
6.4
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

社員画像

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  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号

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コンフォート桂の物件概要

マンション名称 コンフォート桂
所在地
京都府京都市西京区川島東代町45 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩22分(約1.69km)
  • 阪急京都本線 / 桂駅 徒歩10分(約789m)
  • 阪急京都本線 / 洛西口駅 徒歩19分(約1.50km)

部屋タイプごとの間取り図

  • コンフォート桂2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/9
  • コンフォート桂3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/9
  • コンフォート桂3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/9
  • コンフォート桂3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/9
  • コンフォート桂3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/9
  • コンフォート桂3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/9
  • コンフォート桂3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/9
  • コンフォート桂3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/9
  • コンフォート桂3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    9/9
築年月(築年数) 1992年3月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

コンフォート桂の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コンフォート桂を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コンフォート桂の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
コンフォート桂に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コンフォート桂の売り時ですか?
コンフォート桂がある京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で3.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.24%、2年前→1年前:1.90%、1年前→今年:1.41%)
京都府の直近3年間の変動(11.17%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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