価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市西京区川島滑樋町46-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,213 万円 53.46m²の部屋
〜1,750 万円 63.22m²の部屋
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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地域に密着した不動産会社です。
当社は桂エリアで不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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大型ロードサイド店のフワフワのお店
女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
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スピードと熱意でご対応させて頂きます！
売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい！
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。
店舗内観
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その中でも「住」に関わることを業務としております。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
近鉄不動産 桃山営業所
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大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロココ桂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
56.32m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,213万円53.46m²の部屋23万円 / m²
〜1,750万円63.22m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,213万円 |
| 買取 | 728万円 〜 970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.08万円53.46m²の部屋
〜9.37万円63.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロココ桂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロココ桂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.52m² | 3DK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2023年3月〜2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2022年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.32m² | 3DK / 3階 | 2020年12月〜2022年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2021年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.32m² | 3DK / 3階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.22m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.22m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.52m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 57.24m² | 3DK / 3階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.32m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.52m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.46m² | 3DK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 8万円 / 月 | 56.52m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.32m² | 3DK / 3階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.32m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.46m² | 3DK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2015年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 8万円 / 月 | 56.32m² | 3DK / 4階 | 2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 63.22m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.46m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.46m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.46m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.24m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.46m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.24m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.24m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.24m² | 3DK / 3階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 7万円 / 月 | 57.24m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.46m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロココ桂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.74%、 2年前→1年前：-3.68%、 1年前→今年：1.25% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロココ桂 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区川島滑樋町46-1 |
| 交通 |
|
【外観】レンガ風の外観タイルの建物です。
【外観】ロビーには共用スペースがあります。
【外観】丸くてかわいらしい外観です。
【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスです。
【駐車場】
【周辺】スーパー「Fマート」日々のお買い物に便利。
【周辺】スーパー「スーパーマツモト桂東店」22時まで営業しているスーパーです。日々のお買い物に便利です。
【周辺】スーパー「フレスコ樫原店」フレスコ樫原店
【周辺】コンビニ「ファミリーマート」ファミリーマート
【周辺】ドラックストア「ライフォート」ライフォート
【周辺】その他周辺「ミスタードーナッツ」ミスタードーナツ
【周辺】その他周辺「桂駅西口」広い駅前ロータリー
【周辺】その他周辺「桂駅西口バス乗り場」桂駅西口バス乗り場
| 築年月（築年数） | 1982年5月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ桂B棟 | 1,276万円 〜 1,624万円 | 京都府京都市西京区川島滑樋町49-6 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ桂A棟 | 1,186万円 〜 1,624万円 | 京都府京都市西京区川島滑樋町46-3 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンハイム桂 | 1,349万円 〜 2,727万円 | 京都府京都市西京区川島東代町51 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全57戸 |
| ライブカントリーエイト | 341万円 〜 977万円 | 京都府京都市西京区桂野里町13-4 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全17戸 |
| シャトレ桂 | 1,928万円 〜 2,555万円 | 京都府京都市西京区桂木ノ下町30 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全30戸 |
| ピュアガーデンカツラ | 484万円 〜 623万円 | 京都府京都市西京区桂下豆田町41-11 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| カツラフラット | 509万円 〜 735万円 | 京都府京都市西京区桂朝日町34 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全47戸 |
| ロアールハイツ | 1,152万円 〜 1,813万円 | 京都府京都市西京区下津林大般若町171 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランドール桂 | 1,687万円 〜 2,247万円 | 京都府京都市西京区桂西滝川町42 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全40戸 |
| ホワイトエステート | 1,105万円 〜 1,494万円 | 京都府京都市西京区樫原塚ノ本町12-1 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| エバーグリーン桂 | 1,754万円 〜 2,418万円 | 京都府京都市西京区桂北滝川町73 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全35戸 |
| メゾン竹端 | 386万円 〜 570万円 | 京都府京都市西京区桂艮町13-25 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全9戸 |
| スカイラーク桂 | 1,305万円 〜 2,057万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町77 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全19戸 |
| シベール桂泉 | 1,303万円 〜 1,959万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町29 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全35戸 |
| 桂雲荘南 | 653万円 〜 1,124万円 | 京都府京都市西京区山田中吉見町7-1 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークサイドコープ林 | 1,717万円 〜 2,305万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬林ノ本町8 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全33戸 |
| シャトー離宮 | 1,000万円 〜 1,364万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬林ノ本町18 |
1980年8月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 柴田マンション | 1,202万円 〜 1,594万円 | 京都府向日市物集女町クヅ子2 |
1980年8月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンド戸倉 | 1,092万円 〜 1,734万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬林ノ本町42 |
1982年10月（築43年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハイツグレイスメイト | 1,691万円 〜 2,564万円 | 京都府向日市物集女町クヅ子5 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全21戸 |
| 五条グリーンハイツ | 370万円 〜 567万円 | 京都府京都市西京区御陵鴫谷7-4 |
1981年1月（築44年） 地上3階 / 全21戸 |
| シャルレ7番館 | 1,098万円 〜 1,635万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬堂田町3 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイツ藤 | 556万円 〜 1,722万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町9-1 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全33戸 |
| ルミエール西京極 | 945万円 〜 2,576万円 | 京都府京都市右京区西京極末広町6-1 |
1983年8月（築42年） 地上7階 / 全187戸 |
| サンコーポ安井 | 1,705万円 〜 2,037万円 | 京都府向日市物集女町燈篭前2-40 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャトー西京極 | 1,806万円 〜 2,204万円 | 京都府京都市右京区西京極畑田町9 |
1982年7月（築43年） 地上7階 / 全57戸 |
| サンリット | 421万円 〜 641万円 | 京都府京都市南区久世中久世町2丁目131 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全57戸 |
| グレース中久世 | 514万円 〜 743万円 | 京都府京都市南区久世中久世町2丁目130 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルミエール桂川 | 1,320万円 〜 2,286万円 | 京都府京都市南区久世中久町705-1 |
1983年4月（築42年） 地上7階 / 全138戸 |
| ハイラーク西京極 | 1,329万円 〜 4,929万円 | 京都府京都市右京区西京極浜ノ本町64 |
1982年6月（築43年） 地上7階 / 全89戸 |
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