京都府京都市西京区大枝塚原町3-11
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,600 万円 71.99m²の部屋
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1,600万円 (22万円 / m²) 71.99m²の部屋
〜2,503万円 (28万円 / m²) 89.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(京都市西京区大枝塚原町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,956万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 1,924万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 1,600万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3% | 1,574万円 |
このマンションと、京都市西京区大枝塚原町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,600万円 (71.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 28万円 / m² |
ステイツ桂洛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で -0.30%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.45%、 2年前→1年前:-0.08%、 1年前→今年:2.29% )
京都府の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
京都市西京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ桂洛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,730万円 | 75.97m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 2,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 2,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 2,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 1,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 2,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,230万円 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 1,890万円 | 85.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,180万円 | 89.55m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,380万円 | 89.55m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,580万円 | 75.62m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,180万円 | 85.65m² | 4LDK / 7階 | 2018年8月〜2019年5月 |
| 1,650万円 | 72.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,280万円 | 85.65m² | 4LDK / 7階 | 2018年7月 |
| 1,698万円 | 72.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,780万円 | 72.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 1,680万円 | 72.60m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 1,497万円 | 71.99m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,580万円 | 72.60m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 1,600万円 | 76.03m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,740万円 | 85.65m² | 4LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 1,690万円 | 75.62m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,780万円 | 75.62m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,780万円 | 75.62m² | 3LDK / 7階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,600万円 |
| 買取 | 960万円 〜 1,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.16万円 / 月 71.99m²の部屋
〜
11.41万円 / 月 89.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステイツ桂洛西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ桂洛西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 9万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2013年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン洛西 | 1,479万円 〜 2,661万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-3 |
1996年6月(築30年) 地上7階 / 全81戸 |
| グランドゥール桂坂 | 1,047万円 〜 1,336万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町13-84 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全54戸 |
| フォルム中山 | 1,138万円 〜 2,143万円 | 京都府京都市西京区大枝中山町7-4 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
| N-ソシア21 | 1,153万円 〜 1,537万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-1 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール桂坂 | 1,065万円 〜 1,669万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-28 |
1998年4月(築28年) 地上6階 / 全44戸 |
| T-RAFFINE | 1,033万円 〜 1,310万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-199 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースヒル大枝 | 457万円 〜 762万円 | 京都府京都市西京区大枝西長町9-6 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全62戸 |
| ウエストヒルタカツカ.2 | 352万円 〜 1,363万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町12-53 |
1996年9月(築30年) 地上5階 / 全11戸 |
| ハッピーパレスT.T. | 1,639万円 〜 2,248万円 | 京都府京都市西京区大枝東長町1-138 |
1997年4月(築29年) 地上6階 / 全27戸 |
| プロスペクト桂 | 1,379万円 〜 1,877万円 | 京都府京都市西京区樫原宇治井西町3 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーネルスタジオ2 | 715万円 〜 1,085万円 | 京都府向日市物集女町中海道25-1 |
1997年7月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
| PURE桂 | 879万円 〜 1,011万円 | 京都府京都市西京区桂乾町1 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全5戸 |
| グランフィールド桂 | 664万円 〜 1,753万円 | 京都府京都市西京区桂乾町1-6 |
1996年10月(築30年) 地上5階 / 全12戸 |
| グレイシィ桂 | 494万円 〜 673万円 | 京都府京都市西京区川島粟田町35 |
1995年4月(築31年) 地上4階 / 全36戸 |
| リヴラン・ジェイ | 1,955万円 〜 3,113万円 | 京都府向日市物集女町ヲサン田6 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
| サントル西京 | 2,162万円 〜 2,795万円 | 京都府京都市西京区山田四ノ坪町11-4 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プルーリオン西桂 | 497万円 〜 832万円 | 京都府京都市西京区桂坤町7-2 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
| ウエストコート大利 | 2,573万円 〜 3,207万円 | 京都府京都市西京区松尾大利町71 |
1998年9月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
| グリーンヒル冨田 | 1,897万円 〜 2,435万円 | 京都府向日市物集女町出口39-1 |
1995年5月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
| サンクスパレ巽 | 435万円 〜 594万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町141 |
1995年3月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
| プリオール京都 | 917万円 〜 4,765万円 | 京都府京都市西京区上桂森上町20-1 |
1995年11月(築31年) 地上5階 / 全30戸 |
| ブライアンズハイツ | 440万円 〜 655万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町145 |
1995年11月(築31年) 地上4階 / 全7戸 |
| Nシャンブル | 478万円 〜 1,651万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町94-2 |
1995年12月(築30年) 地上6階 / 全26戸 |
| レィディアンス | 863万円 〜 1,293万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町16 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全36戸 |
| 北野マンション | 2,145万円 〜 2,604万円 | 京都府向日市寺戸町北野14-4 |
1996年5月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| サン・バード桂 | 1,971万円 〜 2,928万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町33 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全26戸 |
| ステイウィズK | 2,301万円 〜 2,875万円 | 京都府京都市西京区松室荒堀町123 |
1998年12月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
| アビタシオン川島 | 2,751万円 〜 3,535万円 | 京都府京都市西京区川島松ノ木本町14 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
| アルティア桂 | 751万円 〜 1,167万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-4 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全28戸 |
| ダイアパレス松室 | 2,108万円 〜 2,610万円 | 京都府京都市西京区松室追上ゲ町29-3 |
1996年4月(築30年) 地上6階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ステイツ桂洛西 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市西京区大枝塚原町3-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください