ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区藤和ライブタウン洛西

藤和ライブタウン洛西 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区大枝沓掛町9-3

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,604 万円 61.3m²の部屋

2,874 万円 86.99m²の部屋

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    1/1

藤和ライブタウン洛西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

藤和ライブタウン洛西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 藤和ライブタウン洛西7階1,880万円

売出し中

価格 1,880万円

64.12m² 3LDK 南東 物件詳細
6階 藤和ライブタウン洛西6階13.0万円

賃貸募集中

賃料 13万円

86.99m² 4LDK 南東 物件詳細
4階 藤和ライブタウン洛西4階12.5万円

賃貸募集中

賃料 12.5万円

61.3m² ワンルーム 物件詳細
4階 藤和ライブタウン洛西4階12.5万円

賃貸募集中

賃料 12.5万円

61.3m² ワンルーム 南東 物件詳細

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藤和ライブタウン洛西は売ったらいくら?参考査定価格

1,604万円 (26万円 / m²) 61.3m²の部屋

2,874万円 (33万円 / m²) 86.99m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市西京区大枝沓掛町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市西京区大枝沓掛町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,480万円 100%
築30年(1年後) 1,455万円 98.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.3㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,604万円
1年後(築30年) 98.3% 1,578万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市西京区大枝沓掛町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,604万円 (61.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 25万円 / m²

藤和ライブタウン洛西周辺の中古マンション価格推移情報

藤和ライブタウン洛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 5.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.59%、 2年前→1年前:-0.86%、 1年前→今年:1.58%

京都府の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン洛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 66.14m² 3LDK / 2階 2024年10月〜2024年12月
1,480万円 66.14m² 3LDK / 5階 2020年8月
1,100万円 63.87m² 3LDK / 7階 2019年2月〜2019年3月
1,250万円 63.87m² 3LDK / 7階 2019年1月
1,190万円 61.30m² 2LDK / 4階 2011年6月〜2011年9月
1,340万円 66.14m² 3LDK / 3階 2011年6月〜2011年9月
1,380万円 66.14m² 3LDK / 2階 2011年1月〜2011年5月
1,480万円 93.90m² 3LDK / 4階 2010年5月〜2010年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,604万円
買取 963万円 〜 1,283万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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藤和ライブタウン洛西は貸したらいくら?参考賃料

9.87万円 / 月 61.3m²の部屋

15.24万円 / 月 86.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

藤和ライブタウン洛西の賃料掲載履歴(13件)

藤和ライブタウン洛西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン洛西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 61.30m² 1R / 4階 2024年11月〜2025年4月
13万円 / 月 86.99m² 4LDK / 6階 2025年3月〜2025年4月
14万円 / 月 86.99m² 4LDK / 6階 2025年2月
7.6万円 / 月 64.12m² 3LDK / 1階 2016年11月〜2017年3月
12万円 / 月 86.99m² 4LDK / 6階 2017年1月
12万円 / 月 86.99m² 4LDK / 6階 2016年9月
7万円 / 月 63.17m² 3LDK / 3階 2016年1月
7.9万円 / 月 61.23m² 3LDK / 6階 2014年3月〜2014年6月
7.9万円 / 月 64.12m² 3LDK / 3階 2013年6月〜2013年9月
8万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2013年9月
12万円 / 月 86.99m² 4LDK / 6階 2011年8月〜2011年12月
8万円 / 月 61.23m² 3LDK / 4階 2010年11月〜2010年12月
8万円 / 月 61.23m² 3LDK / 6階 2010年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
N-ソシア21 1,220万円 〜 1,614万円 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-1 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
T-RAFFINE 1,321万円 〜 1,614万円 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-199 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルドミール桂坂 1,122万円 〜 1,750万円 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-28 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全44戸
グランドゥール桂坂 1,172万円 〜 1,488万円 京都府京都市西京区大枝沓掛町13-84 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全54戸
ステイツ桂洛西 1,641万円 〜 2,557万円 京都府京都市西京区大枝塚原町3-11 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全68戸
グレースヒル大枝 483万円 〜 800万円 京都府京都市西京区大枝西長町9-6 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全62戸
エントリート木村 1,108万円 〜 1,454万円 京都府京都市西京区大枝塚原町5-50 1994年11月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエストヒルタカツカ.2 448万円 〜 1,698万円 京都府京都市西京区大枝沓掛町12-53 1996年9月(築29年)
地上5階 / 全11戸
フォルム中山 1,204万円 〜 2,244万円 京都府京都市西京区大枝中山町7-4 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全28戸
ゼファー21 1,287万円 〜 2,330万円 京都府京都市西京区樫原芋峠15-1 1994年12月(築31年)
地上6階 / 全48戸
ハッピーパレスT.T. 1,971万円 〜 2,619万円 京都府京都市西京区大枝東長町1-138 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全27戸
プロスペクト桂 1,455万円 〜 1,964万円 京都府京都市西京区樫原宇治井西町3 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
PURE桂 889万円 〜 1,014万円 京都府京都市西京区桂乾町1 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全5戸
グランフィールド桂 674万円 〜 1,770万円 京都府京都市西京区桂乾町1-6 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全12戸
サントル西京 2,198万円 〜 2,813万円 京都府京都市西京区山田四ノ坪町11-4 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
カーネルスタジオ2 830万円 〜 1,234万円 京都府向日市物集女町中海道25-1 1997年7月(築28年)
地上4階 / 全12戸
グレイシィ桂 520万円 〜 706万円 京都府京都市西京区川島粟田町35 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全36戸
リヴラン・ジェイ 2,265万円 〜 3,524万円 京都府向日市物集女町ヲサン田6 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全24戸
プルーリオン西桂 523万円 〜 873万円 京都府京都市西京区桂坤町7-2 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全20戸
プリオール京都 922万円 〜 4,800万円 京都府京都市西京区上桂森上町20-1 1994年10月(築31年)
地上5階 / 全30戸
アルカサール向陽 2,801万円 〜 3,721万円 京都府向日市物集女町中条9-9 1994年6月(築31年)
地上4階 / 全24戸
サンクスパレ巽 457万円 〜 622万円 京都府京都市西京区桂南巽町141 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全16戸
レィディアンス 869万円 〜 1,291万円 京都府京都市西京区上桂前田町16 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全1戸
ダイアパレス松室 2,171万円 〜 2,635万円 京都府京都市西京区松室追上ゲ町29-3 1996年4月(築30年)
地上6階 / 全49戸
ブライアンズハイツ 463万円 〜 686万円 京都府京都市西京区川島有栖川町145 1995年11月(築30年)
地上4階 / 全7戸
Nシャンブル 502万円 〜 1,727万円 京都府京都市西京区川島有栖川町94-2 1995年12月(築30年)
地上6階 / 全26戸
ハイツあだかみ 1,210万円 〜 2,094万円 京都府京都市西京区松室吾田神町206 1994年10月(築31年)
地上4階 / 全16戸
サン・バード桂 2,021万円 〜 2,982万円 京都府京都市西京区上桂前田町33 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全26戸
グリーンヒル冨田 2,003万円 〜 2,615万円 京都府向日市物集女町出口39-1 1995年5月(築31年)
地上4階 / 全16戸
ラ・ティエールハラダ 2,333万円 〜 2,818万円 京都府京都市西京区上桂前川町209 1997年9月(築28年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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藤和ライブタウン洛西の売却に強い不動産会社 9社

藤和ライブタウン洛西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

藤和ライブタウン洛西から近い順に表示しています

稲生不動産有限会社
物件から
2.6
  • 京都府京都市西京区松尾井戸町11番地
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分

地域密着の会社だからわかる正確な査定額!

当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です!お気軽にお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者稲生 正浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12327号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
3.2
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社Youハウジング
物件から
3.5
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
3.6
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
3.8
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

創業40年の大型ロードサイド店舗

桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
6.2
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

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  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
7.0
  • 京都府京都市南区四ツ塚町26番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり

社員画像

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  • 代表者郡 眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
8.7
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
10.1
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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藤和ライブタウン洛西の物件概要

マンション名称 藤和ライブタウン洛西
所在地
京都府京都市西京区大枝沓掛町9-3 地図を見る
交通
  • 阪急京都本線 / 桂駅 バス10分 桂坂口下車 徒歩3分
築年月(築年数) 1996年6月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 81戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月14日]

藤和ライブタウン洛西の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓藤和ライブタウン洛西を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、藤和ライブタウン洛西の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
藤和ライブタウン洛西に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、藤和ライブタウン洛西の売り時ですか?
藤和ライブタウン洛西がある京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で5.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.59%、2年前→1年前:-0.86%、1年前→今年:1.58%)
京都府の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日