ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区藤和ライブタウン洛西

藤和ライブタウン洛西 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区大枝沓掛町9-3

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,479 万円 61.3m²の部屋

2,661 万円 86.99m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    1/1

藤和ライブタウン洛西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

藤和ライブタウン洛西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 藤和ライブタウン洛西6階13.0万円

賃貸募集中

賃料 13万円

86.99m² 4LDK 南東 物件詳細
3階 藤和ライブタウン洛西3階8.5万円

賃貸募集中

賃料 8.5万円

63.87m² 3LDK 南東 物件詳細

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藤和ライブタウン洛西は売ったらいくら?参考査定価格

1,479万円 (24万円 / m²) 61.3m²の部屋

2,661万円 (31万円 / m²) 86.99m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

藤和ライブタウン洛西周辺の中古マンション価格推移情報

藤和ライブタウン洛西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で -0.30%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.45%、 2年前→1年前:-0.08%、 1年前→今年:2.29%

京都府の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン洛西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,780万円 64.12m² 3LDK / 7階 2025年6月
1,880万円 64.12m² 3LDK / 7階 2025年5月
2,380万円 66.14m² 3LDK / 2階 2024年10月〜2024年12月
1,480万円 66.14m² 3LDK / 5階 2020年8月
1,100万円 63.87m² 3LDK / 7階 2019年2月〜2019年3月
1,250万円 63.87m² 3LDK / 7階 2019年1月
1,190万円 61.30m² 2LDK / 4階 2011年6月〜2011年9月
1,340万円 66.14m² 3LDK / 3階 2011年6月〜2011年9月
1,380万円 66.14m² 3LDK / 2階 2011年1月〜2011年5月
1,480万円 93.90m² 3LDK / 4階 2010年5月〜2010年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,479万円
買取 887万円 〜 1,183万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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藤和ライブタウン洛西は貸したらいくら?参考賃料

9.81万円 / 月 61.3m²の部屋

15.29万円 / 月 86.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

藤和ライブタウン洛西の賃料掲載履歴(13件)

藤和ライブタウン洛西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和ライブタウン洛西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 61.30m² 1R / 4階 2024年11月〜2025年10月
13万円 / 月 86.99m² 4LDK / 6階 2025年3月〜2025年10月
14万円 / 月 86.99m² 4LDK / 6階 2025年2月
7.6万円 / 月 64.12m² 3LDK / 1階 2016年11月〜2017年3月
12万円 / 月 86.99m² 4LDK / 6階 2017年1月
12万円 / 月 86.99m² 4LDK / 6階 2016年9月
7万円 / 月 63.17m² 3LDK / 3階 2016年1月
7.9万円 / 月 61.23m² 3LDK / 6階 2014年3月〜2014年6月
7.9万円 / 月 64.12m² 3LDK / 3階 2013年6月〜2013年9月
8万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2013年9月
12万円 / 月 86.99m² 4LDK / 6階 2011年8月〜2011年12月
8万円 / 月 61.23m² 3LDK / 4階 2010年11月〜2010年12月
8万円 / 月 61.23m² 3LDK / 6階 2010年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
N-ソシア21 1,153万円 〜 1,537万円 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-1 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
T-RAFFINE 1,033万円 〜 1,310万円 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-199 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルドミール桂坂 1,065万円 〜 1,669万円 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-28 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全44戸
グランドゥール桂坂 1,047万円 〜 1,336万円 京都府京都市西京区大枝沓掛町13-84 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全54戸
ステイツ桂洛西 1,600万円 〜 2,503万円 京都府京都市西京区大枝塚原町3-11 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全68戸
グレースヒル大枝 457万円 〜 762万円 京都府京都市西京区大枝西長町9-6 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全62戸
エントリート木村 1,045万円 〜 1,382万円 京都府京都市西京区大枝塚原町5-50 1994年11月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエストヒルタカツカ.2 352万円 〜 1,363万円 京都府京都市西京区大枝沓掛町12-53 1996年9月(築30年)
地上5階 / 全11戸
フォルム中山 1,138万円 〜 2,143万円 京都府京都市西京区大枝中山町7-4 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全28戸
ゼファー21 1,222万円 〜 2,224万円 京都府京都市西京区樫原芋峠15-1 1994年12月(築31年)
地上6階 / 全48戸
ハッピーパレスT.T. 1,639万円 〜 2,248万円 京都府京都市西京区大枝東長町1-138 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全27戸
プロスペクト桂 1,379万円 〜 1,877万円 京都府京都市西京区樫原宇治井西町3 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
PURE桂 879万円 〜 1,011万円 京都府京都市西京区桂乾町1 1997年8月(築29年)
地上5階 / 全5戸
グランフィールド桂 664万円 〜 1,753万円 京都府京都市西京区桂乾町1-6 1996年10月(築30年)
地上5階 / 全12戸
サントル西京 2,162万円 〜 2,795万円 京都府京都市西京区山田四ノ坪町11-4 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
カーネルスタジオ2 715万円 〜 1,085万円 京都府向日市物集女町中海道25-1 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全12戸
グレイシィ桂 494万円 〜 673万円 京都府京都市西京区川島粟田町35 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全36戸
リヴラン・ジェイ 1,955万円 〜 3,113万円 京都府向日市物集女町ヲサン田6 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全24戸
プルーリオン西桂 497万円 〜 832万円 京都府京都市西京区桂坤町7-2 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全20戸
プリオール京都 917万円 〜 4,765万円 京都府京都市西京区上桂森上町20-1 1995年11月(築31年)
地上5階 / 全30戸
アルカサール向陽 2,411万円 〜 3,283万円 京都府向日市物集女町中条9-9 1994年6月(築32年)
地上4階 / 全24戸
サンクスパレ巽 435万円 〜 594万円 京都府京都市西京区桂南巽町141 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全16戸
レィディアンス 863万円 〜 1,293万円 京都府京都市西京区上桂前田町16 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全36戸
ダイアパレス松室 2,108万円 〜 2,610万円 京都府京都市西京区松室追上ゲ町29-3 1996年4月(築30年)
地上6階 / 全49戸
ブライアンズハイツ 440万円 〜 655万円 京都府京都市西京区川島有栖川町145 1995年11月(築31年)
地上4階 / 全7戸
Nシャンブル 478万円 〜 1,650万円 京都府京都市西京区川島有栖川町94-2 1995年12月(築30年)
地上6階 / 全26戸
ハイツあだかみ 1,191万円 〜 2,072万円 京都府京都市西京区松室吾田神町206 1994年10月(築32年)
地上4階 / 全16戸
サン・バード桂 1,971万円 〜 2,928万円 京都府京都市西京区上桂前田町33 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全26戸
グリーンヒル冨田 1,897万円 〜 2,435万円 京都府向日市物集女町出口39-1 1995年5月(築31年)
地上4階 / 全16戸
ラ・ティエールハラダ 2,282万円 〜 2,783万円 京都府京都市西京区上桂前川町209 1997年9月(築29年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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藤和ライブタウン洛西の売却に強い不動産会社 7社

藤和ライブタウン洛西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

藤和ライブタウン洛西から近い順に表示しています

株式会社Youハウジング
物件から
3.5
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

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空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
3.6
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
3.8
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

創業40年の大型ロードサイド店舗

桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
6.2
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社アイリス 西院店
物件から
6.8
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
7.0
  • 京都府京都市南区四ツ塚町26番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり

社員画像

社員画像

  • 代表者郡 眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
8.9
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号

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藤和ライブタウン洛西の物件概要

マンション名称 藤和ライブタウン洛西
所在地
京都府京都市西京区大枝沓掛町9-3 地図を見る
交通
  • 阪急京都本線 / 桂駅 バス10分 桂坂口下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 藤和ライブタウン洛西3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • 藤和ライブタウン洛西3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/7
  • 藤和ライブタウン洛西3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/7
  • 藤和ライブタウン洛西3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/7
  • 藤和ライブタウン洛西1R4階間取り

    1R 4階

    5/7
  • 藤和ライブタウン洛西4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    6/7
  • 藤和ライブタウン洛西3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    7/7
築年月(築年数) 1996年6月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 81戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月22日]

藤和ライブタウン洛西の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓藤和ライブタウン洛西を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、藤和ライブタウン洛西の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
藤和ライブタウン洛西に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、藤和ライブタウン洛西の売り時ですか?
藤和ライブタウン洛西がある京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で-0.30%程度下降しています。(3年前→2年前:-2.45%、2年前→1年前:-0.08%、1年前→今年:2.29%)
京都府の直近3年間の変動(9.76%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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