この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市西京区大枝沓掛町12-53
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
405 万円 20.11m²の部屋
〜1,550 万円 61.92m²の部屋
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当社は桂エリアで不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい！
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。
店舗内観
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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店舗内観
近鉄不動産 桃山営業所
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
405万円20.11m²の部屋20万円 / m²
〜1,550万円61.92m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市西京区大枝沓掛町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市西京区大枝沓掛町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 518万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 509万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 405万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 399万円 | 98.3％ |
このマンションと、京都市西京区大枝沓掛町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
405万円 (20.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 405万円 |
| 買取 | 243万円 〜 324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.06万円20.11m²の部屋
〜9.72万円61.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエストヒルタカツカ.2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエストヒルタカツカ.2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 55.02m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 2階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.13m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.08m² | 1DK / 5階 | 2020年9月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.13m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 55.02m² | 3DK / 2階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.13m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.11m² | 1K / 5階 | 2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 5階 | 2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.13m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.13m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.13m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.02m² | 3DK / 1階 | 2014年9月〜2015年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 55.02m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.13m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 50.13m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.13m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.13m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 7万円 / 月 | 50.13m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.50m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7万円 / 月 | 55.02m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.50m² | 1K / 3階 | 2011年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.11m² | 1K / 5階 | 2010年9月〜2011年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.13m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.02m² | 3DK / 1階 | 2010年7月〜2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 61.12m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.12m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 7万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2010年6月 |
| 7万円 / 月 | 55.02m² | 3DK / 1階 | 2009年12月〜2010年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.12m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.12m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.13m² | 2DK / 3階 | 2009年8月〜2009年11月 |
| 7万円 / 月 | 61.12m² | 3DK / 1階 | 2009年1月〜2009年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.02m² | 3DK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 7万円 / 月 | 55.02m² | 3DK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.12m² | 3DK / 4階 | 2009年1月 |
| 7万円 / 月 | 61.12m² | 3DK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウエストヒルタカツカ.2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.74%、 2年前→1年前：-3.68%、 1年前→今年：1.25% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウエストヒルタカツカ.2 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町12-53 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】業務スーパー 洛西店まで600メートル
【周辺】サンクス 大枝中山店まで390メートル
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレースヒル大枝 | 567万円 〜 945万円 | 京都府京都市西京区大枝西長町9-6 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全62戸 |
| T-RAFFINE | 1,207万円 〜 1,482万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-199 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール桂坂 | 1,357万円 〜 1,745万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町13-84 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全54戸 |
| N-ソシア21 | 1,448万円 〜 1,927万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール桂坂 | 1,311万円 〜 2,068万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-28 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全44戸 |
| 藤和ライブタウン洛西 | 1,636万円 〜 2,970万円 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町9-3 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全81戸 |
| ステイツ桂洛西 | 1,702万円 〜 2,689万円 | 京都府京都市西京区大枝塚原町3-11 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全68戸 |
| エントリート木村 | 1,329万円 〜 1,753万円 | 京都府京都市西京区大枝塚原町5-50 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム中山 | 1,436万円 〜 2,672万円 | 京都府京都市西京区大枝中山町7-4 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| ゼファー21 | 1,528万円 〜 2,724万円 | 京都府京都市西京区樫原芋峠15-1 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| ハッピーパレスT.T. | 1,857万円 〜 2,483万円 | 京都府京都市西京区大枝東長町1-138 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| プロスペクト桂 | 1,750万円 〜 2,369万円 | 京都府京都市西京区樫原宇治井西町3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントル西京 | 2,047万円 〜 2,640万円 | 京都府京都市西京区山田四ノ坪町11-4 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PURE桂 | 839万円 〜 959万円 | 京都府京都市西京区桂乾町1 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全5戸 |
| グランフィールド桂 | 634万円 〜 1,659万円 | 京都府京都市西京区桂乾町1-6 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| ウエストコート大利 | 2,429万円 〜 3,024万円 | 京都府京都市西京区松尾大利町71 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| カーネルスタジオ2 | 794万円 〜 1,180万円 | 京都府向日市物集女町中海道25-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイシィ桂 | 632万円 〜 865万円 | 京都府京都市西京区川島粟田町35 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| プリオール京都 | 873万円 〜 2,045万円 | 京都府京都市西京区上桂森上町20-1 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダイアパレス松室 | 2,080万円 〜 2,554万円 | 京都府京都市西京区松室追上ゲ町29-3 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全49戸 |
| プルーリオン西桂 | 636万円 〜 1,075万円 | 京都府京都市西京区桂坤町7-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| リヴラン・ジェイ | 2,180万円 〜 3,393万円 | 京都府向日市物集女町ヲサン田6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイツあだかみ | 1,121万円 〜 1,941万円 | 京都府京都市西京区松室吾田神町206 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| レィディアンス | 812万円 〜 1,213万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町16 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| サンクスパレ巽 | 557万円 〜 768万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町141 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・ティエールハラダ | 2,133万円 〜 2,594万円 | 京都府京都市西京区上桂前川町209 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サン・バード桂 | 1,862万円 〜 2,757万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町33 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| ブライアンズハイツ | 563万円 〜 844万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町145 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| Nシャンブル | 608万円 〜 914万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町94-2 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| K-City桂川1番館 | 2,216万円 〜 2,569万円 | 京都府京都市西京区松室吾田神町131 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全111戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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