大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-22
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,071 万円 27.98m²の部屋
〜2,784 万円 30.18m²の部屋
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2,071万円 （74万円 / m²） 27.98m²の部屋
〜2,784万円 （92万円 / m²） 30.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市浪速区日本橋西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,408万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,380万円 | 98.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,307万円 | 92.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,235万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,071万円 |
| 2年後(築20年) | 98.0％ | 2,029万円 |
| 7年後(築25年) | 92.8％ | 1,923万円 |
| 12年後(築30年) | 87.7％ | 1,816万円 |
このマンションと、大阪市浪速区日本橋西の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,071万円 (27.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 74万円 / m² | 70万円 / m² |
リップルグロウナンバ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.63%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：7.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,071万円 |
| 買取 | 1,243万円 〜 1,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.16万円 / 月 27.98m²の部屋
〜
8.82万円 / 月 30.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リップルグロウナンバの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリップルグロウナンバが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 11階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.86m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.18m² | 1R / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 28.86m² | 1K / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.98m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.98m² | 1K / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.98m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.98m² | 1R / 10階 | 2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 10階 | 2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.98m² | 1R / 2階 | 2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.98m² | 1R / 8階 | 2020年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.18m² | 1R / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.98m² | 1R / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.98m² | 1R / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 10階 | 2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 28.86m² | 1K / 11階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.86m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.98m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.18m² | 1R / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.98m² | 1R / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 30.13m² | 1K / 10階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 30.18m² | 1R / 11階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.98m² | 1R / 11階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.98m² | 1R / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.98m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 28.86m² | 1R / 10階 | 2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.98m² | 1R / 3階 | 2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.98m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリスタルグランツ難波 | 1,414万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-6 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ASA | 2,063万円 〜 3,540万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目2-18 |
2005年12月（築20年） 地上7階 / 全21戸 |
| ZEUSTHEGARDEN | 1,930万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目5-6 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全14戸 |
| エスリードナンバステーションプラザ | 1,630万円 〜 2,148万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-10 |
2009年1月（築17年） 地上12階 / 全77戸 |
| エステムコート難波センチュリオ | 1,321万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目6-4 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全102戸 |
| ラ・ドゥセール難波東 | 1,465万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-17 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| プレサンス難波イーストモダニティ | 1,332万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目9-3 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| エステムコート難波2アレグリア | 1,482万円 〜 2,211万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-7 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全104戸 |
| フォレシティ日本橋5 | 1,704万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13-18 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全150戸 |
| RefinadoEBISU | 1,198万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目5-6 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルネ日本橋アネーロ | 1,365万円 〜 4,181万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-12 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全113戸 |
| レユニール優 | 2,649万円 〜 3,300万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目14-5 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| ビガーポリス112日本橋三丁目 | 1,864万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目8-24 |
2006年12月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| PHOENIX難波EAST | 2,042万円 〜 6,095万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目7-3 |
2006年9月（築19年） 地上13階 / 全89戸 |
| EXEレジデンスタワー | 2,261万円 〜 5,011万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目4-9 |
2008年3月（築17年） 地上23階 / 全179戸 |
| ビバーナ日本橋 | 1,510万円 〜 2,034万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目6-19 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| イカルス日本橋 | 1,643万円 〜 1,958万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目10-9 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| クレール難波南 | 2,418万円 〜 4,402万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-13 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス | 1,122万円 〜 2,466万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-20 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全85戸 |
| オルフェア難波東10番館 | 2,523万円 〜 3,859万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目4-9 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレニテ日本橋シュッド | 1,706万円 〜 2,681万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目3-7 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全84戸 |
| アドバンス難波南 | 1,545万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-25 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| サザンクロス | 2,766万円 〜 3,431万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目10-10 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
| エス・レジデンス・ナンバ・ヴィアーレ | 1,476万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目9-1 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フリージア | 2,744万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目8-21 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全30戸 |
| 日本橋松江マンション | 1,705万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目9-9 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスライズ難波 | 1,196万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-23 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| トゥリオーニEBISU | 1,614万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-16 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| パストラル | 1,585万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目9-18 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全62戸 |
| レジュールアッシュ難波リュクス | 1,650万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-7 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
大阪府大阪市浪速区日本橋西にあるリップルグロウナンバは、地上19階建てのマンションです。2007年2月に完工し、建物の構造は高い耐久性を誇るRC（鉄筋コンクリート）造となっています。また、最寄りとなる駅は大阪市営御堂筋線を利用できるなんば駅、南海線を利用できる難波駅で、現地から共に5分歩いたところに設けられています。
| マンション名称 | リップルグロウナンバ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-22 |
| 交通 |
|
【外観】
1/16
【外観】
2/16
【エントランス】
3/16
【駐車場】
4/16
【周辺】【スーパー】業務スーパー 日本橋店まで245ｍ
5/16
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 日本橋四丁目店まで615ｍ
6/16
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 今宮戎店まで613ｍ
7/16
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 恵美須店まで637ｍ
8/16
【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで733ｍ
9/16
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 桜川店まで2176ｍ
10/16
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪日本橋西1丁目店まで285ｍ
11/16
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 浪速敷津東店まで526ｍ
12/16
【周辺】【インテリア】ニトリ 西成店まで1637ｍ
13/16
【周辺】【総合病院】警察病院まで2080ｍ
14/16
【周辺】【銀行】セブン銀行 Osaka Metro 堺筋線 恵美須町駅 共同出張所まで482ｍ
15/16
【周辺】【市役所・区役所】大阪市天王寺区役所まで1845ｍ
16/16| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下3階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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