大阪府大阪市浪速区大国3丁目7-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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ナオシス大国町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ナオシス大国町の売却に役立つ情報をチェック！
ナオシス大国町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 1,600万円 |
18.91m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.98万円 |
17.99m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
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1,025万円 （58万円 / m²） 17.69m²の部屋
〜1,629万円 （78万円 / m²） 21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市浪速区大国)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,225万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,173万円 | 95.8％ |
| 築30年(9年後) | 1,108万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,025万円 |
| 4年後(築25年) | 95.8％ | 982万円 |
| 9年後(築30年) | 90.5％ | 927万円 |
このマンションと、大阪市浪速区大国の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,025万円 (17.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 61万円 / m² |
ナオシス大国町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.63%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：7.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナオシス大国町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 20.49m² | 1K / 2階 | 2019年12月 |
| 1,330万円 | 18.91m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 1,330万円 | 20.49m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 1,250万円 | 18.91m² | 1K / 1階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 1,330万円 | 18.91m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 1,290万円 | 18.91m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 1,270万円 | 18.91m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,025万円 |
| 買取 | 615万円 〜 820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.84万円 / 月 17.69m²の部屋
〜
6.13万円 / 月 21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナオシス大国町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナオシス大国町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 17.99m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 17.99m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 17.69m² | 1K / 1階 | 2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 17.99m² | 1K / 9階 | 2022年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.99m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 17.99m² | 1K / 9階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 17.69m² | 1K / 5階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 17.69m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 17.99m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 17.99m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 17.99m² | 1K / 2階 | 2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レバンガAP難波カラーズ | 3,303万円 〜 4,751万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-20 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レバンガAP難波南2 | 1,198万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-26 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE難波南 | 1,558万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-18 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| レインボーコートパート3 | 1,853万円 〜 2,277万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目10-27 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェローノ大国 | 1,289万円 〜 1,611万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目2-10 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| リーゾエパーネ | 2,352万円 〜 3,785万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-9 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| インペリアル大国 | 1,328万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-8 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| ブルグリンコート難波南 | 1,405万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-35 |
2004年12月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| サムティ難波南 | 1,552万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-19 |
2004年10月（築21年） 地上12階 / 全123戸 |
| リュービック2 | 2,176万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-6 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アートプラザなんば | 1,732万円 〜 2,054万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-2 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレセントコート難波 | 1,489万円 〜 2,704万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-22 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全17戸 |
| インペリアル大国2 | 1,229万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-8 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| REBANGA難波南AP | 1,553万円 〜 2,678万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-4 |
2005年12月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレント大国町 | 1,638万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-9 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ難波南1 | 1,486万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-5 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| エルミタージュ難波南2 | 1,423万円 〜 2,789万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-6 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン浪速 | 1,947万円 〜 4,198万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目8-9 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス難波元町 | 1,275万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-6 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全9戸 |
| パラシオエストレーラ | 2,911万円 〜 5,122万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目2-2 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローリーヨシダ | 3,039万円 〜 3,556万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-5 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全23戸 |
| トゥリオーニEBISU | 1,614万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-16 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| パストラル | 1,585万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目9-18 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全62戸 |
| オーキッドヒルズ | 1,320万円 〜 4,698万円 | 大阪府大阪市西成区出城2丁目2-12 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| ブルーベル今宮 | 1,614万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-2 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全24戸 |
| オーシャン難波南 | 1,595万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-9 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オーデ・ブルージュ | 3,741万円 〜 5,625万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-22 |
2004年6月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステムコート難波ミューステージ | 1,143万円 〜 4,092万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目16-18 |
2002年11月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コーポヤハタナンバ元町 | 1,539万円 〜 1,878万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-36 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| サザンパークス | 2,285万円 〜 2,656万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-21 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ナオシス大国町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目7-7 |
| 交通 |
|
【外観】ナオシス大国 外観
1/9
【外観】ナオシス大国 外観
2/9
【エントランス】ナオシス大国 エントランス
3/9
【駐車場】ナオシス大国 駐輪場
4/9
【周辺】ナオシス大国 室内洗濯機置き場
5/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン JR今宮駅店まで199ｍ
6/9
【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで580ｍ
7/9
【周辺】【郵便局】浪速大国郵便局まで279ｍ
8/9
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン JR今宮駅前店まで349ｍ
9/9| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月11日]
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