価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,386 万円 46.44m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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あべのアポロビル１階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー２１』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度１番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,386万円 46.44m²の部屋 51万円 / m²
〜3,511万円 58m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,386万円 |
| 買取 | 1,432万円 〜 1,909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.21万円 46.44m²の部屋
〜12.41万円 58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ビジタル湊町3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビジタル湊町3 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】MaxValu 塩草店まで207ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ大国町店まで320ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 大阪元町3丁目店まで198ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】なんばパークス Namba Parksまで1073ｍ
【周辺】【インテリア】DCMダイキ なんば店まで995ｍ
【周辺】【インテリア】コーナンＪＲ今宮駅前店まで715ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ なんば元町店まで718ｍ
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 LABI1なんばまで788ｍ
【周辺】【銭湯】太平のゆ なんば店まで831ｍ
【周辺】【ジム】24hフィットネス ジョイフィットなんば元町まで457ｍ
【周辺】【市役所・区役所】浪速区役所まで610ｍ
【周辺】【総合病院】なにわ生野病院まで941ｍ
【周辺】【その他】木津卸売市場まで686ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セルージュ朝日 | 2,146万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16-4 |
1991年11月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィナート | 1,048万円 〜 5,362万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-20 |
1991年10月（築33年） 地上7階 / 全21戸 |
| 圭陽二番館 | 1,521万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目15-5 |
1988年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・ピア聖涼園 | 2,847万円 〜 3,596万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-3 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全16戸 |
| クレスト88 | 2,141万円 〜 5,698万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目8-20 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全18戸 |
| ヴィラウエスト難波 | 1,229万円 〜 8,366万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-18 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全29戸 |
| カーサいずみ | 1,632万円 〜 3,238万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目10-20 |
1988年2月（築37年） 地上11階 / 全41戸 |
| ウィークリーグリーンINなんばパート1 | 1,056万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目7-23 |
1989年1月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エルフェプラザ | 1,967万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目4-21 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ | 1,692万円 〜 2,214万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-4 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全19戸 |
| エマーブル・ナンバ | 2,445万円 〜 3,286万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目17-17 |
1989年5月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パインブルックマンション | 1,670万円 〜 3,511万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目1-16 |
1989年10月（築35年） 地上10階 / 全44戸 |
| ブランドール・M | 1,873万円 〜 3,052万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-15 |
1988年9月（築36年） 地上8階 / 全16戸 |
| シルクハット | 968万円 〜 1,925万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目6-4 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サニーコート塩草 | 1,733万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目10-19 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライフ2 | 1,126万円 〜 2,456万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目8-15 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全17戸 |
| サンライズ難波 | 2,009万円 〜 3,728万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-12 |
1989年9月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フランセリナ25 | 1,018万円 〜 3,462万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目10-22 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 敷津グレースハイツ | 958万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目10-24 |
1988年4月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランソシエ大国 | 925万円 〜 1,309万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目8-23 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KSマンション | 1,229万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目3-5 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全48戸 |
| パルハウス88 | 1,045万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-16 |
1991年9月（築33年） 地上8階 / 全18戸 |
| ライフステージ一番館 | 2,653万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-12 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンビション難波ウエスト | 2,143万円 〜 5,786万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-8 |
1989年3月（築36年） 地上9階 / 全15戸 |
| パインブルックアネックス | 1,093万円 〜 4,206万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目6-8 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全1戸 |
| メゾンマ・ヴィー | 1,982万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-22 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| HomeBuilderEbisu | 1,122万円 〜 4,247万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-22 |
1988年8月（築36年） 地上10階 / 全21戸 |
| ライフステージヨシダ | 2,126万円 〜 5,827万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-8 |
1989年7月（築35年） 地上12階 / 全1戸 |
| ビジタル大国3 | 794万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目10-17 |
1988年10月（築36年） 地上10階 / 全40戸 |
| グレイスフル桜川 | 1,213万円 〜 2,622万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目7-10 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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