価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-25
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,082 万円 60.38m²の部屋
〜2,859 万円 63.28m²の部屋
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ニューライフ難波の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
63.28m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,082万円60.38m²の部屋34万円 / m²
〜2,859万円63.28m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューライフ難波が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年8月 |
2,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
3,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2024年2月 |
2,080万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年5月 |
2,890万円 | 63.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
1,980万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,090万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月 |
2,390万円 | 63.28m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年4月 |
2,580万円 | 63.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
2,680万円 | 63.28m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
1,780万円 | 63.28m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月 |
2,750万円 | 63.28m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
2,300万円 | 60.38m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年10月 |
1,980万円 | 63.28m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年8月 |
1,880万円 | 63.28m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月〜2018年3月 |
2,300万円 | 60.38m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,180万円 | 63.28m² | 2LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年7月 |
1,920万円 | 63.28m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月 |
1,180万円 | 63.28m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
1,480万円 | 63.28m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
1,380万円 | 60.60m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
1,350万円 | 63.28m² | 3LDK / 9階 | 2012年2月〜2012年7月 |
1,480万円 | 63.27m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,082万円 |
買取 | 1,249万円 〜 1,666万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.1万円60.38m²の部屋
〜11.61万円63.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューライフ難波の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューライフ難波が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 63.28m² | 1LDK / 10階 | 2021年3月 |
14万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
10万円 / 月 | 63.28m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
8万円 / 月 | 63.28m² | 1LDK / 10階 | 2014年6月 |
8万円 / 月 | 63.28m² | 1LDK / 10階 | 2013年9月 |
8万円 / 月 | 63.28m² | 1LDK / 10階 | 2013年4月〜2013年6月 |
7万円 / 月 | 60.25m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
10万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月 |
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ニューライフ難波周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.61%、 2年前→1年前:3.87%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ニューライフ難波 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】食品館アプロ桜川店まで172m
【周辺】関西スーパー南堀江店まで488m
【周辺】ライフ塩草店まで839m
【周辺】ローソン桜川2丁目店まで229m
【周辺】ファミリーマート桜川二丁目店まで339m
【周辺】ダイコクドラッグ桜川駅前店まで449m
【周辺】ダイコクドラッグ南堀江店まで1471m
【周辺】イオンモール大阪ドームシティまで1310m
【周辺】医療法人寿楽会大野記念病院まで905m
築年月(築年数) | 1979年6月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日産建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルハイツ難波 | 906万円 〜 3,374万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-5 |
1980年2月(築45年) 地上8階 / 全28戸 |
桜川パークマンション | 1,615万円 〜 2,677万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目9-13 |
1978年9月(築47年) 地上9階 / 全42戸 |
カルム難波 | 1,883万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-14 |
1981年2月(築44年) 地上10階 / 全38戸 |
カーサ・ベラ桜川 | 1,065万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4-3 |
1980年11月(築44年) 地上10階 / 全66戸 |
メゾンブランカ | 1,171万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-32 |
1978年6月(築47年) 地上10階 / 全97戸 |
日興桜川ハイツ | 1,007万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目8-20 |
1978年2月(築47年) 地上8階 / 全28戸 |
なにわハイツ | 1,229万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目2-26 |
1978年8月(築47年) 地上4階 / 全22戸 |
難波スカイハイツ | 1,508万円 〜 4,468万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目2-25 |
1978年2月(築47年) 地上14階 / 全104戸 |
ウィンザーハイム難波 | 1,424万円 〜 2,932万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-33 |
1981年3月(築44年) 地上12階 / 全57戸 |
桜川マンション | 1,322万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目12-26 |
1978年3月(築47年) 地上9階 / 全180戸 |
ノバカネイチ道頓堀 | 1,867万円 〜 2,731万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-13 |
1980年8月(築45年) 地上7階 / 全12戸 |
フルーレ南堀江 | 1,685万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目7-17 |
1977年6月(築48年) 地上8階 / 全46戸 |
メゾン難波 | 607万円 〜 3,573万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-47 |
1977年6月(築48年) 地上10階 / 全51戸 |
メゾンリェール | 1,347万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-16 |
1980年3月(築45年) 地上10階 / 全69戸 |
マンハイム難波 | 2,809万円 〜 4,692万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目3-29 |
1980年1月(築45年) 地上14階 / 全68戸 |
シャンドール難波 | 655万円 〜 1,008万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目4-11 |
1980年5月(築45年) 地上8階 / 全42戸 |
泉光ハイツ | 1,646万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-18 |
1979年9月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン南堀江 | 1,113万円 〜 2,891万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目10-7 |
1980年8月(築45年) 地上11階 / 全56戸 |
ルックハイツ南堀江 | 2,159万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-27 |
1978年5月(築47年) 地上11階 / 全92戸 |
ローズライフ堀江 | 2,505万円 〜 3,930万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-30 |
1979年10月(築45年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトー西川 | 1,195万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2-22 |
1981年5月(築44年) 地上5階 / 全16戸 |
Welina626南堀江 | 1,355万円 〜 3,734万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-5 |
1979年3月(築46年) 地上9階 / 全 - 戸 |
あみだ池ハイツ | 1,422万円 〜 4,761万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-18 |
1981年2月(築44年) 地上14階 / 全78戸 |
リバーサイド難波 | 788万円 〜 3,251万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目1-10 |
1979年5月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
三晃グリーンマンション難波 | 1,936万円 〜 2,644万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-3 |
1980年7月(築45年) 地上12階 / 全57戸 |
サンハイツ南堀江 | 2,311万円 〜 3,926万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-4 |
1978年11月(築46年) 地上14階 / 全97戸 |
シティ・コーポ道頓堀 | 2,136万円 〜 3,406万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-14 |
1978年7月(築47年) 地上12階 / 全77戸 |
グランドピア道頓堀 | 1,086万円 〜 4,487万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-11 |
1977年12月(築47年) 地上10階 / 全58戸 |
四ツ橋セントラルハイツ | 1,641万円 〜 3,190万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-27 |
1978年10月(築46年) 地上11階 / 全98戸 |
メゾンネオハピネス大和 | 2,000万円 〜 3,458万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目24-7 |
1979年10月(築45年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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