大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-3
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,426 万円 28m²の部屋
〜2,403 万円 34.22m²の部屋
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クレアート難波南イービスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアート難波南イービスの売却に役立つ情報をチェック!
クレアート難波南イービスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,670万円 |
28.47m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
28.47m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
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1,426万円 (51万円 / m²) 28m²の部屋
〜2,403万円 (70万円 / m²) 34.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(大阪市浪速区戎本町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,309万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 1,282万円 | 97.9% |
| 築25年(7年後) | 1,214万円 | 92.7% |
| 築30年(12年後) | 1,146万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 1,426万円 |
| 2年後(築20年) | 97.9% | 1,397万円 |
| 7年後(築25年) | 92.7% | 1,323万円 |
| 12年後(築30年) | 87.5% | 1,248万円 |
このマンションと、大阪市浪速区戎本町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,426万円 (28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 65万円 / m² |
クレアート難波南イービス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.38%、 2年前→1年前:7.51%、 1年前→今年:0.52% )
大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアート難波南イービスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 28.47m² | 1K / 7階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,680万円 | 28.47m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,426万円 |
| 買取 | 856万円 〜 1,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.88万円 / 月 28m²の部屋
〜
9.25万円 / 月 34.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアート難波南イービスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアート難波南イービスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 8階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 11階 | 2025年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 5階 | 2025年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 6階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 7階 | 2025年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 5階 | 2025年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 8階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 7階 | 2025年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 7階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 3階 | 2025年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 11階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 11階 | 2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 11階 | 2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 11階 | 2023年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 11階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼニスレジデンス難波南 | 2,101万円 〜 2,509万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-11 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全48戸 |
| リッツスクエアクレスト | 2,320万円 〜 6,159万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-35 |
2007年10月(築19年) 地上10階 / 全23戸 |
| プロシード難波ディオス | 1,262万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-24 |
2008年1月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
| プレサンス難波南アーバニッシュ | 1,319万円 〜 1,981万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-31 |
2007年6月(築19年) 地上10階 / 全46戸 |
| システムコート戎本町 | 1,311万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-22 |
2006年9月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
| フェルザ今宮戎 | 2,492万円 〜 4,528万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-13 |
2006年8月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| オルフェア難波東10番館 | 2,352万円 〜 4,341万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目4-9 |
2007年4月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| RefinadoEBISU | 1,254万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目5-6 |
2006年11月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| リレイション大国 | 1,311万円 〜 1,872万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-5 |
2007年4月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| MIYO'大国 | 1,158万円 〜 3,618万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9-7 |
2006年11月(築20年) 地上8階 / 全22戸 |
| グランドゥール敷津 | 1,875万円 〜 3,937万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-5 |
2009年11月(築17年) 地上10階 / 全63戸 |
| グランディ戎本町 | 1,409万円 〜 2,016万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-14 |
2007年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サウスヒルズ難波3番館 | 1,477万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-7 |
2006年6月(築20年) 地上12階 / 全64戸 |
| フリージア | 2,776万円 〜 3,326万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目8-21 |
2008年9月(築18年) 地上12階 / 全30戸 |
| ブルグリンコート難波タワー | 1,695万円 〜 3,876万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-7 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全91戸 |
| ゼウスα | 2,602万円 〜 1億 1,496万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-1 |
2009年4月(築17年) 地上11階 / 全30戸 |
| ZEUSTHEGARDEN | 1,984万円 〜 3,432万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目5-6 |
2007年1月(築19年) 地上10階 / 全14戸 |
| 大国ルージュ | 2,793万円 〜 4,535万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-30 |
2008年5月(築18年) 地上11階 / 全22戸 |
| レユニール優 | 2,733万円 〜 3,393万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目14-5 |
2006年3月(築20年) 地上8階 / 全42戸 |
| インボイス難波南レジデンス | 1,688万円 〜 2,744万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目6-15 |
2006年7月(築20年) 地上10階 / 全34戸 |
| ザプレミアムアクア | 1,700万円 〜 7,993万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目8-11 |
2008年9月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークサイドエール | 1,859万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-10 |
2008年4月(築18年) 地上8階 / 全14戸 |
| フォレシティ日本橋5 | 1,749万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13-18 |
2008年2月(築18年) 地上14階 / 全150戸 |
| S-レジデンスナンバイースト | 1,652万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-20 |
2009年3月(築17年) 地上15階 / 全138戸 |
| CITYSPIRE難波プレミア | 2,304万円 〜 8,715万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目3-23 |
2006年5月(築20年) 地上11階 / 全29戸 |
| エルミタージュ難波南3 | 2,320万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目11-11 |
2006年5月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
| レバンガAP難波カラーズ | 3,420万円 〜 4,863万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-20 |
2006年2月(築20年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| クリスタルグランツ難波 | 1,405万円 〜 1,771万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-6 |
2007年9月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
| ビバーナ日本橋 | 1,535万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目6-19 |
2008年1月(築18年) 地上15階 / 全112戸 |
| ルネ日本橋アネーロ | 1,479万円 〜 4,295万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-12 |
2009年2月(築17年) 地上15階 / 全113戸 |
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株式会社バイカルは、大手不動産会社で培った豊富な経験を活かし、透明性と安心感を重視した売却サポートを提供します。専用マイページで売却活動を「見える化」し、進捗や購入希望者の反応をリアルタイムで確認可能。競合物件の動向も簡単に把握でき、戦略的な価格設定が可能です。
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不動産×法務の安心サポートを提供します
司法書士が運営する不動産会社です。相続・任意売却・住宅ローン・離婚・調停まで、法務を含めた一括支援に対応。法的リスクを避けつつ、売主様の立場に寄り添い、安心で確実な不動産売却をトータルでサポートいたします。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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直接買取や買取保証も承っております。
どのように不動産を売却すれば良いかお悩みのお客様にも、ご要望に沿った最適な方法をご提案し、ご納得いただけるお取引を実現いたします。
不動産の売却は大きな決断ですが、私たちは豊富な専門知識と信頼性をもとに、専属スタッフが最後まで安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。
買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
【創業50年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え(購入・賃貸)も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
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あなたの未来を 『 大切 』 に考えます
当社は大阪市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
高値売却、買取お任せください!
弊社は開業12年、不動産売買実績豊富な会社です。多くの物件を預かる大手よりも、有資格、経験豊富な担当者による一つの物件に対する熱意とまめさが持ち味です。より高値での売却、買取りを目指し結果を出します!★仲介手数料応相談★
店舗内観
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で10年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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全国200店舗のイエステーション加盟
買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
RC構造・地上11階建てのマンション「クレアート難波南イービス」は、2008年3月に竣工しました。大阪府大阪市浪速区戎本町にあり、最寄駅は歩いて約2分の距離に設けられている今宮戎駅(南海高野線)です。また、大国町駅(大阪市営御堂筋線)が歩いて5分の距離にあり、複数の駅を利用できる環境となっています。
| マンション名称 | クレアート難波南イービス |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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