この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,346 万円 28.47m²の部屋
〜1,947 万円 34.22m²の部屋
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
クレアート難波南イービスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
28.47m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
28.47m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
28.47m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,346万円28.47m²の部屋47万円 / m²
〜1,947万円34.22m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区戎本町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区戎本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,263万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,225万円 | 96.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,159万円 | 91.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,094万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,346万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,305万円 | 96.9％ |
| 8年後(築25年) | 1,236万円 | 91.8％ |
| 13年後(築30年) | 1,166万円 | 86.6％ |
このマンションと、大阪市浪速区戎本町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,346万円 (28.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 63万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,346万円 |
| 買取 | 808万円 〜 1,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.88万円28.47m²の部屋
〜8.95万円34.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアート難波南イービスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアート難波南イービスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 11階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 11階 | 2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 11階 | 2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 11階 | 2023年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 11階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアート難波南イービス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：4.22%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC構造・地上11階建てのマンション「クレアート難波南イービス」は、2008年3月に竣工しました。大阪府大阪市浪速区戎本町にあり、最寄駅は歩いて約2分の距離に設けられている今宮戎駅（南海高野線）です。また、大国町駅（大阪市営御堂筋線）が歩いて5分の距離にあり、複数の駅を利用できる環境となっています。
| マンション名称 | クレアート難波南イービス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【焼肉】冷麺館大国町店まで398ｍ
【周辺】【その他】E-04.ファミリーマート浪速敷津東店 (bikeshareポート)まで571ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 新今宮店まで568ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 大国町店まで651ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 戎本町店まで90ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 今宮戎前店まで174ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大国町店まで243ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼニスレジデンス難波南 | 2,034万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-11 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| リッツスクエアクレスト | 2,491万円 〜 5,489万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-35 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全23戸 |
| プロシード難波ディオス | 1,377万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-24 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレサンス難波南アーバニッシュ | 1,272万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-31 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全46戸 |
| システムコート戎本町 | 1,255万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-22 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレール難波南 | 2,485万円 〜 4,537万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-13 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オルフェア難波東10番館 | 2,517万円 〜 3,854万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目4-9 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RefinadoEBISU | 1,230万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目5-6 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リレイション大国 | 1,362万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目4-5 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MIYO'大国 | 1,219万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目9-7 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランドゥール敷津 | 1,992万円 〜 3,473万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-5 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全63戸 |
| グランディ戎本町 | 1,546万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-14 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サウスヒルズ難波3番館 | 1,514万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-7 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全64戸 |
| フリージア | 2,825万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目8-21 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全30戸 |
| ブルグリンコート難波タワー | 1,784万円 〜 3,406万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-7 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全91戸 |
| ゼウスα | 2,675万円 〜 9,831万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目5-1 |
2009年4月（築16年） 地上12階 / 全30戸 |
| ZEUSTHEGARDEN | 1,982万円 〜 3,457万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目5-6 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全14戸 |
| 大国ルージュ | 2,887万円 〜 3,895万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-30 |
2008年5月（築17年） 地上11階 / 全22戸 |
| レユニール優 | 2,726万円 〜 3,408万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目14-5 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| インボイス難波南レジデンス | 1,764万円 〜 2,381万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目6-15 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| ザプレミアムアクア | 1,784万円 〜 6,979万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目8-11 |
2008年9月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークサイドエール | 1,788万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-10 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| フォレシティ日本橋5 | 1,755万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13-18 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全150戸 |
| S-レジデンスナンバイースト | 1,605万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-20 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全138戸 |
| CITYSPIRE難波プレミア | 2,412万円 〜 7,589万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目3-23 |
2006年5月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| エルミタージュ難波南3 | 2,231万円 〜 3,437万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目11-11 |
2006年5月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| レバンガAP難波カラーズ | 3,287万円 〜 4,700万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-20 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クリスタルグランツ難波 | 1,423万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-6 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ビバーナ日本橋 | 1,529万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目6-19 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全112戸 |
| ルネ日本橋アネーロ | 1,406万円 〜 4,319万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-12 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全113戸 |
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