宮城県塩竈市新富町5-7
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
850 万円 45.9m²の部屋
〜1,195 万円 45.9m²の部屋
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【外観】塩竃市新富町「ペルシティ新富」
1/7
【外観】外観2
2/7
【外観】外観3
3/7
【駐車場】駐車場その他
4/7
【周辺】前面道路、建物周り等
5/7
【周辺】ミラックマツヤ 2095m
6/7
【周辺】坂総合病院 1531m
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ベルシティ新富の売却に役立つ情報をチェック！
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850万円 （19万円 / m²） 45.9m²の部屋
〜1,195万円 （26万円 / m²） 45.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(塩竈市新富町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 600万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 589万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 850万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 834万円 |
このマンションと、塩竈市新富町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
850万円 (45.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 15万円 / m² |
ベルシティ新富周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
塩竈市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
塩竈市のマンションの価格は直近の3年間で -5.76%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.06%、 2年前→1年前：5.28%、 1年前→今年：-8.60% ）
宮城県の直近3年間の変動（3.73% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
塩竈市
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 850万円 |
| 買取 | 510万円 〜 680万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.46万円 / 月 45.9m²の部屋
〜
6.42万円 / 月 45.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルシティ新富の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルシティ新富が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2024年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 2階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 7階 | 2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 5階 | 2016年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.90m² | 2DK / 2階 | 2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.90m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.90m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 45.90m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペリア塩竈旭町2 | 1,213万円 〜 1,762万円 | 宮城県塩竈市旭町22-16 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全103戸 |
| ロイヤルシャトー西塩釜 | 1,237万円 〜 1,919万円 | 宮城県塩竈市花立町2-5 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全45戸 |
| ダイアパレス多賀城 | 1,312万円 〜 2,241万円 | 宮城県多賀城市下馬3丁目7-1 |
1996年1月（築30年） 地上14階 / 全99戸 |
| ルネス・フォレ | 1,152万円 〜 1,570万円 | 宮城県塩竈市西町5-11 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラッセ七ヶ浜 | 882万円 〜 1,409万円 | 宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山3丁目1-46 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンヒルズ浮島 | 1,331万円 〜 1,858万円 | 宮城県多賀城市浮島高原171-1 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール多賀城中央ヒルズ2 | 1,185万円 〜 1,740万円 | 宮城県多賀城市中央2丁目23-3 |
1996年2月（築30年） 地上7階 / 全92戸 |
| LIFEPIER3 | 612万円 〜 1,648万円 | 宮城県多賀城市八幡3丁目4-30 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ハウステージ多賀城2 | 1,607万円 〜 2,583万円 | 宮城県多賀城市高崎3丁目25-5 |
1995年8月（築30年） 地上10階 / 全47戸 |
| ライフピア2 | 454万円 〜 827万円 | 宮城県多賀城市八幡4丁目2-21 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライフプラザ多賀城 | 1,376万円 〜 1,809万円 | 宮城県多賀城市町前3丁目2-6 |
1995年10月（築30年） 地上11階 / 全69戸 |
| サンライズ加藤 | 933万円 〜 1,091万円 | 宮城県多賀城市町前2丁目4-27 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベルシティ新富の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ベルシティ新富から近い順に表示しています
県内５店舗・３事業部のネットワーク
「住み替えの進め方はどうしたら良いの？」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルシティ新富 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県塩竈市新富町5-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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