宮城県塩竈市海岸通14-11
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,274 万円 52.92m²の部屋
〜2,465 万円 74.02m²の部屋
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実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,274万円 （24万円 / m²） 52.92m²の部屋
〜2,465万円 （33万円 / m²） 74.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(塩竈市海岸通)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,986万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,954万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,787万円 | 90.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,621万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,274万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 1,254万円 |
| 6年後(築25年) | 90.0％ | 1,147万円 |
| 11年後(築30年) | 81.6％ | 1,040万円 |
このマンションと、塩竈市海岸通の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,274万円 (52.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 33万円 / m² |
サンデュエル本塩釜駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
塩竈市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
塩竈市のマンションの価格は直近の3年間で 3.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.35%、 2年前→1年前：-4.42%、 1年前→今年：-0.03% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.30% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
塩竈市
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル本塩釜駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 58.50m² | 2LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,580万円 | 58.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,480万円 | 52.92m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,274万円 |
| 買取 | 765万円 〜 1,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.73万円 / 月 52.92m²の部屋
〜
10.62万円 / 月 74.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンデュエル本塩釜駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル本塩釜駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランボーテ千賀の浦 | 1,143万円 〜 2,319万円 | 宮城県塩竈市北浜1丁目4-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TO-BE-2塩釜駅前マンション | 1,752万円 〜 2,504万円 | 宮城県塩竈市東玉川町5-2 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| MAJESTICMANSION多賀城 | 1,866万円 〜 2,603万円 | 宮城県多賀城市留ケ谷2丁目8-25 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランスイート多賀城中央 | 1,813万円 〜 2,103万円 | 宮城県多賀城市中央1丁目16-10 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| リリーベル国府多賀城サーモス | 2,110万円 〜 3,298万円 | 宮城県多賀城市城南1丁目18-42 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全82戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンデュエル本塩釜駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県塩竈市海岸通14-11 |
| 交通 |
|
【外観】
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【外観】
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【外観】
3/3| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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