兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,420 万円 56.27m²の部屋
〜6,134 万円 107.12m²の部屋
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2,420万円 （43万円 / m²） 56.27m²の部屋
〜6,134万円 （57万円 / m²） 107.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(神戸市中央区脇浜海岸通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,045万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,843万円 | 93.4％ |
| 築30年(9年後) | 2,587万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,420万円 |
| 4年後(築25年) | 93.4％ | 2,259万円 |
| 9年後(築30年) | 85.0％ | 2,056万円 |
このマンションと、神戸市中央区脇浜海岸通の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,420万円 (56.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 51万円 / m² |
ローレルコート神戸海岸通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.47%、 2年前→1年前：3.73%、 1年前→今年：5.82% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート神戸海岸通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,698万円 | 82.88m² | 4LDK / 13階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,898万円 | 82.88m² | 4LDK / 13階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,998万円 | 82.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年7月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 5,198万円 | 82.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年6月 |
| 2,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,480万円 | 56.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,420万円 |
| 買取 | 1,452万円 〜 1,936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.24万円 / 月 56.27m²の部屋
〜
22.96万円 / 月 107.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルコート神戸海岸通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート神戸海岸通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 15階 | 2024年11月 |
| 14万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 14万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 15万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 22万円 / 月 | 107.00m² | 4LDK / 17階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 24万円 / 月 | 107.00m² | 4LDK / 17階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.06m² | 2LDK / 15階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.06m² | 2LDK / 15階 | 2019年11月 |
| 16万円 / 月 | 70.06m² | 2LDK / 15階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 16万円 / 月 | 70.06m² | 2LDK / 15階 | 2019年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 58.81m² | 2LDK / 15階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 19.8万円 / 月 | 107.12m² | 4LDK / 17階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 58.81m² | 2LDK / 15階 | 2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 58.81m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月 |
| 19.8万円 / 月 | 107.12m² | 4LDK / 17階 | 2018年7月 |
| 10万円 / 月 | 58.81m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 58.81m² | 2LDK / 15階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 19.8万円 / 月 | 107.12m² | 4LDK / 17階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 15.3万円 / 月 | 70.06m² | 2LDK / 15階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 19.8万円 / 月 | 107.12m² | 4LDK / 17階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 107.12m² | 4LDK / 17階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 20万円 / 月 | 107.12m² | 4LDK / 17階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 19.8万円 / 月 | 107.12m² | 4LDK / 17階 | 2016年3月 |
| 20万円 / 月 | 107.12m² | 4LDK / 17階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月 |
| 15万円 / 月 | 82.88m² | 4LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 20万円 / 月 | 107.12m² | 4LDK / 17階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 25万円 / 月 | 107.12m² | 4LDK / 17階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 15万円 / 月 | 82.88m² | 4LDK / 4階 | 2010年5月〜2012年4月 |
| 15万円 / 月 | 82.88m² | 4LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 14万円 / 月 | 90.18m² | 4LDK / 13階 | 2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト11番館 | 2,671万円 〜 5,249万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-11 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全54戸 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト10番館 | 3,276万円 〜 4,661万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-10 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全43戸 |
| エイジングコート三宮 | 1,180万円 〜 2,920万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全79戸 |
| ルネ神戸磯上通 | 2,800万円 〜 4,980万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-25 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全125戸 |
| レジディア三宮東 | 1,643万円 〜 4,836万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-20 |
2005年12月（築20年） 地上15階 / 全161戸 |
| チェメント | 1,381万円 〜 1,716万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-20 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| パシフィックレジデンス神戸八幡通 | 1,295万円 〜 2,226万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-22 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全79戸 |
| Urbanex三宮磯辺通 | 3,139万円 〜 5,971万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-5 |
2005年6月（築21年） 地上15階 / 全70戸 |
| マンション磯上 | 1,935万円 〜 2,421万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-2 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インベスト神戸エアフロント | 959万円 〜 2,593万円 | 兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目2-22 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| プライムライフ三宮磯上公園 | 1,430万円 〜 1,817万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-23 |
2006年12月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| オーキドレジデンス神戸三宮 | 1,916万円 〜 4,179万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2-27 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サムティ三宮レガニールファミリー棟 | 1,477万円 〜 5,020万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 |
2006年7月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| サムティ三宮レガニールワンルーム棟 | 1,126万円 〜 1,666万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全55戸 |
| BELLEZZA | 1,651万円 〜 3,483万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-28 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| リーガル神戸三宮 | 1,848万円 〜 9,024万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-28 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全66戸 |
| クオーレ三宮弐番館 | 1,462万円 〜 3,766万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-24 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全69戸 |
| カスタリア三宮 | 1,558万円 〜 2,518万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-31 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全112戸 |
| ダイワマンション | 1,139万円 〜 3,852万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-6 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アロハ三ノ宮 | 1,276万円 〜 2,754万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-4 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全38戸 |
| クオーレ三宮一番館 | 1,456万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-21 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ三宮グランイースト | 2,494万円 〜 4,659万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目1-11 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全75戸 |
| M's三宮 | 1,410万円 〜 2,675万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-2 |
2005年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィータベッラ2 | 1,099万円 〜 1,558万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通3丁目4-18 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンス三宮花時計前 | 1,227万円 〜 2,719万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目2-8 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴィータベッラ | 986万円 〜 1,613万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通3丁目2-11 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
| D'グラフォート神戸三宮タワー | 4,939万円 〜 1億 1,319万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-27 |
2005年2月（築21年） 地上43階 / 全275戸 |
| エステムコート三宮EASTポルトマーレ | 1,033万円 〜 1,890万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-6 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全153戸 |
| プレジール三ノ宮3 | 1,997万円 〜 3,756万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目5-13 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全77戸 |
| エステムコート三宮駅前ラドゥー | 1,250万円 〜 2,116万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-8 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全161戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート神戸元町 | 3,855万円 〜 5,770万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目7-1 |
2011年2月（築15年） 地上13階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローレルコート神戸海岸通 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/9
2LDK 6階
2/9
2LDK 7階
3/9
3LDK 7階
4/9
4LDK 13階
5/9
2LDK 13階
6/9
2LDK 15階
7/9
3LDK 15階
8/9
4LDK 17階
9/9| 築年月（築年数） | 2005年7月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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