この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,953 万円 65.23m²の部屋
〜5,840 万円 95.25m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,953万円65.23m²の部屋45万円 / m²
〜5,840万円95.25m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区山本通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区山本通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,431万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,242万円 | 94.5% |
築30年(8年後) | 2,922万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,953万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,790万円 | 94.5% |
8年後(築30年) | 2,514万円 | 85.1% |
このマンションと、神戸市中央区山本通の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,953万円 (65.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークスクエア神戸山本通サウスコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 77.94m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年12月 |
3,950万円 | 80.76m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月 |
3,610万円 | 72.06m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,953万円 |
買取 | 1,772万円 〜 2,362万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.34万円65.23m²の部屋
〜24.42万円95.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークスクエア神戸山本通サウスコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークスクエア神戸山本通サウスコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.1万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年6月 |
19.1万円 / 月 | 77.94m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
20万円 / 月 | 95.25m² | 4LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
19.1万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年10月 |
16.5万円 / 月 | 80.76m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
18.3万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年10月 |
16.5万円 / 月 | 80.76m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
17万円 / 月 | 65.23m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
18.5万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
16.5万円 / 月 | 65.23m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年4月 |
18万円 / 月 | 75.09m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
17万円 / 月 | 65.23m² | 2LDK / 6階 | 2016年1月 |
16.5万円 / 月 | 65.23m² | 2LDK / 6階 | 2015年12月 |
16万円 / 月 | 65.23m² | 2LDK / 6階 | 2015年11月 |
17.5万円 / 月 | 65.23m² | 2LDK / 6階 | 2015年10月 |
24万円 / 月 | 85.60m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
20万円 / 月 | 77.94m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年4月 |
20万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月 |
20万円 / 月 | 77.94m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
19.8万円 / 月 | 75.09m² | 3LDK / 7階 | 2010年8月〜2010年10月 |
19.8万円 / 月 | 75.09m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
7.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
19万円 / 月 | 77.94m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
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パークスクエア神戸山本通サウスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークスクエア神戸山本通サウスコート |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 126戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファスタージュ相楽園 | 2,272万円 〜 3,946万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目1-17 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
アーバンヴィレッジ神戸中山手 | 2,097万円 〜 4,536万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-10 |
2005年7月(築20年) 地上13階 / 全48戸 |
ワコーレ中山手通 | 1,441万円 〜 3,975万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目22-2 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エフ・コート神戸中山手通 | 2,279万円 〜 3,963万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目15-1 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全37戸 |
神戸中山手ハウス | 2,370万円 〜 3,603万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目4-17 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クオーレ神戸元町 | 1,231万円 〜 1,866万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-22 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全60戸 |
神戸元町山手ヴィアージュ | 1,597万円 〜 3,476万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14-6 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全34戸 |
ラナップスクエア神戸県庁前 | 842万円 〜 1,272万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町33-23 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全60戸 |
サンフローラ県庁前 | 3,011万円 〜 4,120万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-3 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全18戸 |
ワコーレ元町ベレッツァ | 1,876万円 〜 4,213万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通5丁目5-6 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全32戸 |
リーガル神戸下山手 | 1,514万円 〜 6,329万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目13-4 |
2002年1月(築23年) 地上14階 / 全73戸 |
オーシャンズコート | 1,329万円 〜 1,584万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目7-12 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーティネストアロード中山手 | 3,387万円 〜 9,803万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7-30 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全89戸 |
ファミールグラン神戸北野 | 3,961万円 〜 7,331万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目17-1 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウォームスヴィル中山手 | 3,068万円 〜 4,451万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-21 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全28戸 |
マンションマイウェイ | 1,215万円 〜 2,372万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目16-8 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンメルベーユ | 1,616万円 〜 3,888万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目18-5 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオコート元町山手 | 1,613万円 〜 2,913万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目4-23 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレ山本通グランツィオ | 3,055万円 〜 8,961万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-2 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全65戸 |
DOMみなと元町 | 1,185万円 〜 5,955万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2-7 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アスヴェル神戸元町 | 1,088万円 〜 1,566万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目1-17 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウォームスヴィル元町通 | 857万円 〜 4,050万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目2-8 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
ワコーレ山本通ヴェルツィオ | 4,790万円 〜 7,109万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-11 |
2004年11月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディ・アルクス元町 | 1,545万円 〜 5,306万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-3 |
2003年10月(築22年) 地上12階 / 全42戸 |
リーガル神戸中山手通り | 1,575万円 〜 5,051万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目1-7 |
2003年4月(築22年) 地上11階 / 全27戸 |
ライオンズマンションみなと元町 | 2,466万円 〜 6,939万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目4-5 |
2005年5月(築20年) 地上14階 / 全73戸 |
ワコーレ山本通アヴァンツィオ | 3,518万円 〜 4,889万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-3 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
プレディオ・セイコー2 | 2,895万円 〜 4,005万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-16 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティハウス神戸みなと元町 | 3,345万円 〜 6,763万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目4-10 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全106戸 |
カイセイ神戸海岸通 | 1,002万円 〜 1,461万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目2-17 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください